[新聞] 台北房價貴購屋坪數縮水 較全台少逾10坪已回收
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房仲業者進行國人的「購屋坪數」統計，發現只要是「大台北」以外的民眾，平均購屋坪
數都在四十三坪以上，其中最幸福的就是新竹人，不僅購屋坪數高達48坪，就連房價水準
都只有台北的三成左右。反觀台北受限於房價水準太高緣故，平均購屋坪數最小，只有約
32坪，明顯以「居住空間」換取「預算空間」。
業者分析，新竹地區近年房價雖然也有上漲，但目前均價每坪仍只有15.7萬，加上竹科人
購買力強、需求穩定，讓三到四房的房型成為購買標準，此外又擁有更多的公設，在坪數
擴大之下，新竹人平均購屋坪數高達48坪，不只傲視全台主要都會區，也比台北人多出15
坪，可說是住得最「幸福」。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，「大台北」地區受限於房價限制，購屋人多以「小空間
」換取「低總價」，因此出現一些「高房價時代」的特殊購屋現象，譬如精華區與捷運站
周邊的「套房」熱賣，大台北地區的「2房型」逐漸成為首購標準等，「小宅產品」變成
入住雙北市熱門選項。因此統計發現，台北市平均成交坪數只有32.4坪，新北市則為34.3
坪，比起大台北以外的市場，平均購屋就少了10坪。
根據統計，今年前五個月在國內主要都會區中，「大台北」以外市場平均房價都在每坪16
萬元以下，等於不到台北市每坪56.8萬的三成水準，顯示就連「首購族」都能不用犧牲住
宅空間，第一次購屋就入手三房加車位產品。例如桃園、新竹、台中、台南與高雄地區，
平均購屋坪數都在四十三坪以上。
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