[問題] 現在台中買房時機可以嗎？已回收

看板home-sale作者 (摩鬼來了...)時間12年前 (2012/06/19 02:09), 編輯推噓11(11推 0噓 29→)
留言40則, 15人參與, 最新討論串1/1
最近在台中承租的房子，因為房東想賣，所以預計三個月後就要搬走， 由於在台中已生活了一段時間，工作雖然錢不多，也算穩定， 因此在考慮是要繼續租房子，還是把錢拿來買房子？ 因為覺得把錢給房東，總是捨不得， 所以想請大家給個意見，現在一坪多少的價位，你會願意買？ 謝謝。 不管是自己的朋友還是板上的大家，很多都說在等等， 可是說真的，沒人房價看的準吧？ 如果等到未來一年房價真的跌了，那就有機會賺到了！ 萬一...跟前幾年一樣，一些專家都在喊會跌， 最後買三房+車位的錢可能變成沒車位，甚至買不起房， 目前我在看房子的條件大約如下： 20年內的中古大樓，至少三房+車位(機械、平面都沒關係)。 室內坪數大於26坪，不一定要有裝潢。 地點希望在北屯區昌平商圈 崇德裕毛屋商圈 北平路商圈 興安路商圈 附近， 生活機能便利為主。 我看了幾間房子，一坪出七萬，對方(仲介或是屋主)都說不可能，做個朋友。 EX:7樓大廈的4樓，坪數約35坪，沒車位，屋主說花百萬裝潢， 但也裝潢好，使用過了約四年， 沒有350萬呢，謝謝再連絡。(這還是屋主自賣的，想說少了仲介費，還...) 想請問大家，我這樣是不是買不到我想要的房子，只能繼續當承租客。 還是說有其他台中的區域，符合我期望的條件可以推薦的。 唉~只能說看房子真的很累，想要一個安穩的家有這麼難？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.163.135.39 ※ 編輯: morrishsiao 來自: 218.163.135.39 (06/19 02:15) ※ 編輯: morrishsiao 來自: 218.163.135.39 (06/19 02:16)
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06/19 03:12, , 1F
中古大樓 算一算用買的應該比租划算 注意一下921前後就是
06/19 03:12, 1F
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06/19 03:13, , 2F
你沒問房東有沒有考慮賣給你?
06/19 03:13, 2F
房東是要賣給他親戚，所以我根本就沒機會問，只是聽說一坪大約賣7.5萬
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06/19 03:14, , 3F
台中大樓很多折舊後比造價都還低 跌到歸零損失也還好啦
06/19 03:14, 3F
推
06/19 08:26, , 4F
市區一坪七萬我想投資客連看都不用看就買了吧 你找的
06/19 08:26, 4F
因為外面仲介貼的物件有幾筆約開價380-428，三房有車位。 換算約一坪開價9-10萬， 才會想出七萬試水溫，之後會依造實際屋況做加價的。 但是一坪要我出9萬以上買，真的要屋況很好吧。 另外有朋友今年4月時在昌平路商圈買了類似的物件，坪數約35坪，機上車位約7坪， 頂樓另有加蓋(頂樓加蓋部分室內約12坪)，總價花近300萬， 這樣的價格，我想大家都會搶著比跳下去買。 我朋友是在網路上看到後，就馬上跟屋主交涉(因屋主要移民)，省的有其他競爭者。 但這也是造成我覺得最近房價很混亂的原因之ㄧ。
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06/19 08:27, , 5F
商圈附近的房價約是在9-11萬左右 新屋會再貴3-5成
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06/19 08:27, , 6F
不過你要用一坪九萬以下去買到你想要的房子 只恐怕會看
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06/19 08:28, , 7F
的很累 這樣不如不要花心思去找 繼續租屋至少安穩
06/19 08:28, 7F
推
06/19 09:35, , 8F
A出的價格適合看老公寓頂樓，不是電梯華廈
06/19 09:35, 8F
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06/19 09:36, , 9F
是你搞不清楚行情，就像想用1000萬買帝寶一樣
06/19 09:36, 9F
我願意犧牲地點等條件，所以才會請版眾建議我可以改往其他哪些區域看房子。
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06/19 09:38, , 10F
別再說買不到房子，看你願不願意犧牲房型、地點、坪數
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推
06/19 09:46, , 11F
經貿園區附近的新建案都2X起跳了~隨便三房都七八百萬起
06/19 09:46, 11F
的確那邊房子也都不便宜，去年朋友買那邊新房一坪16萬，聽說現在都要到快20萬。
推
06/19 09:56, , 12F
現在你說的地方 一坪不要說7萬 8~9萬就一堆投資客搶進場
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06/19 09:56, , 13F
老實說輪到你的機會不大 希望不要傷害到你...
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20年房子買了付完20年房貸也已經40年了，會不會到時用自備款(4成)放定存20年的價格賣， 都沒人會有興趣，但是感覺大家都認為花8-9萬/坪 這樣的物件蠻值得投資的。真是難懂
推
06/19 10:04, , 14F
台中一直很容易買吧
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06/19 10:05, , 15F
台中人來台北上班 友時回台中都覺得每個地方房價都好親民~XD
06/19 10:05, 15F
推
06/19 10:26, , 16F
最近漲很多..我住在你找得這個區域..兩年錢買新房..
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06/19 10:27, , 17F
最近附近正在蓋的預售大樓開價又比我那時買漲了2.3萬..
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06/19 10:28, , 18F
當初買也是怕買在高點..幸好買了..現在我家這邊的兩房
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06/19 10:29, , 19F
開價跟我當初買三房的價錢差不多..
06/19 10:29, 19F
不知道你是買在那間新房？ 最近賣的不錯的案件，看出去的風景就是以前的福地，但是大家還是搶著買。
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06/19 10:33, , 20F
七萬不好找@@
06/19 10:33, 20F
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06/19 11:18, , 21F
我最近看埔里的中古大樓真的有7萬的，成交約5~6萬
06/19 11:18, 21F
推
06/19 13:11, , 22F
考慮一下新社～三百多萬就可以買到30年的中古透天了
06/19 13:11, 22F
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06/19 13:44, , 23F
那區已經算相對便宜的了 但是七萬不太可能 十萬左右吧
06/19 13:44, 23F
新社離我上班地點距離太遠了，每天可能要多花1.5小時在通勤與每月數千元的交通費。 ※ 編輯: morrishsiao 來自: 218.163.136.69 (06/19 20:38)
推
06/19 21:26, , 24F
我真的覺得你是我隔壁班的同事 哈囉 你好
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06/19 21:28, , 25F
認真講 依那邊區段的便利 每坪單價15萬我就下手了
06/19 21:28, 25F
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06/19 22:06, , 26F
06/19 22:06, 26F
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06/19 22:07, , 27F
7萬太離譜 9-10萬應該不難找 要更便宜就往潭子走吧
06/19 22:07, 27F
潭子區有興趣的區域以近火車站、勝利路或是頭家國小附近為主， 但似乎價格也是很高。
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06/19 23:29, , 28F
我是看不出增值的空間在哪，可是中古的房子都開價不低
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06/19 23:31, , 29F
陸續看了一些北區北屯的房子，都價高得莫名其妙
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06/19 23:33, , 30F
尤其這幾年台中到處都在蓋，有些新屋也不算太離譜(七期、
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06/19 23:34, , 31F
豐樂公園除外)，實在不了解中古屋漲的道理
06/19 23:34, 31F
推
06/20 00:04, , 32F
我家在金谷市場附近..其實我覺得推文中有些版友寫的價格
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06/20 00:06, , 33F
就差不多那個價格.想買房子的話.評估看看要不要提高預算吧
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推
06/20 00:30, , 34F
差不多位置找了約一年, 7w現在真的不太可能.
06/20 00:30, 34F
一年前價格跟現在比不知道差多少?所以請問你們覺得預算該提高至多少比較有機會
推
06/20 08:01, , 35F
要看自己著重的點是什麼 依序去排 最重要的符合
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有些條件要妥協 沒有那種完全只有優點 沒缺點的決定
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06/20 08:02, , 37F
你到底是要租 還是要買 租與買各自的優缺點列出來
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取符合自己最大利益 或是 符合自己的最大需求和願望
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06/20 08:04, , 39F
條件由大而小排列 需求排列 缺點排列 再去取捨...
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永遠若是只在矛與盾中猶豫 就什麼也做不了~
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※ 編輯: morrishsiao 來自: 218.163.136.69 (06/20 10:18)
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