[新聞] 豪宅賣不掉整批出清已回收

看板home-sale作者MiniArse (型男)時間12年前 (2012/06/02 19:27)推噓12(12推 0噓 13→)

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1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120602/34271658 2.內容: 【張琬聆、葉思含╱台北報導】央行集中火力猛打豪宅，祭出限縮豪宅貸款政策，近期傳出北市豪宅案「賣掛」，只好公開標售。戴德梁行日前宣布6月29日公開標售北市中山區帶建照土地，經查該地為去年推出的「選」豪宅案，當時每坪開價110~130萬元，但銷售狀況不理想，今年5月撤場。政治大學教授張金鶚認為，此標售案為重要指標，是市場要變不好的跡象。 -------------------------------------------------------------------------------- 戴德梁行本月底將標售2件住宅案，分別為台中七期「似水年華」4戶餘屋，及台北市中山區「建國北路」土地帶建照案，戴德梁行總經理顏炳立昨證實，該土地帶建照案即為去年底推出的「選」豪宅案。據戴德梁行網站公告資料，該案土地368.45坪，底價為16億5800 萬元，共規劃43戶。 -------------------------------------------------------------------------------- 地理位置圖鄰高架橋殯儀館記者追查發現，「選」去年12月每坪開價110~130萬元，今年4月對外開價下修至每坪90萬元，但總價仍達6000萬~1.1億元，因基地有路沖、面對高架橋，鄰近第一殯儀館，某代銷業者透露，因地點不佳，「聽說完全沒有成交。」負責銷售的光合建築行銷昨僅表示，該案已於5月初撤場。根據光合建設行銷網站代言業績資料顯示，「選」投資興建者為「安家國際企業──捷順國際開發」，但安家國際企業總經理、捷順國際開發董事郭荃倫表示，該案並非安家國際推案，故無法表達意見。因捷順國際開發公司電話未登記，截稿前仍無法取得回應。 -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- 近期住宅標售案砍坪數公開銷售宏大不動產估價師聯合事務所估價部副理張孟麟表示，該土地每100％容積約100~110萬元，以允建容積換算土地價格每坪420~460萬元，以標售底價平均每坪450萬元來看，為合理範圍。近年台北市建案都把大坪數產品當豪宅賣，但購屋人不一定接受，如吳興街600巷「信義一零一」，前身曾為規劃23~60坪的「信義之璽」，更名後主推20~29坪2房，銷售狀況不錯；「長虹菁英」、「達官苑」等案，公開時都下修坪數。 -------------------------------------------------------------------------------- 「別以為賣得掉」政治大學教授張金鶚表示，「這是很重要的指標！」北市以前再爛的案子都賣得掉，現在竟整批出清，顯示現在市場不好，民眾因央行打壓豪宅而減少購買意願，「不要以為豪宅一定賣得掉。」央行最近大動作監控豪宅貸款，擬將貸款成數降至5成，利率亦加碼1~2碼，加碼後利率最低不得低於2％，且不提供寬限期，可望壓抑豪宅買氣。 3.心得或感想: 真慘..X選聽說一戶都沒賣掉.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.181.125.238

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sdhpipt

06/02 19:29, , 1^F

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推

evangelew

06/02 19:31, , 2^F

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06/02 19:34, , 3^F

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