[新聞] 北市5月移轉棟數 近年來高點 已回收
1.來源連結:
http://news.cts.com.tw/cna/money/201206/201206011016346.html
2.內容:
（中央社記者韋樞台北1日電）台北市地政局公布5月台北市買賣移轉棟數約4000棟，寫下
近11個月以來的新高量。房仲認為，這個量幾乎是奢侈稅後的高點，自住型區段仍在此波
反彈過程中表現較好。
台北市 5月買賣移轉棟數3922棟，比起 2、3月底部的2300棟到2400棟，增幅超過5成，
為近11個月以來新高量，但與奢侈稅前單月約5000棟相比仍有段差距。
信義房屋 (9940) 不動產企研室經理蘇啟榮表示，以行政區表現來看，中山區與內湖區仍
位居台北市移轉的前兩名，各有611棟和451棟的移轉量，不過第 3到第5名的排名有變化，
萬華區的 378棟竄升至第三名，大安區與文山區則並列第四，各有353棟。
蘇啟榮指出，由 5月的移轉狀況來看，月增幅表現最好的仍是相對低價的區域，包含萬華
、大同區等，各有85%和91%，信義區則有56%。
蘇啟榮說，雖然台北市今年以來交易量的反彈速度不如其他縣市，但5月移轉量也幾乎是
奢侈稅後的高點，顯見去年第4季的觀望買氣，在今年 3、4月快速回溫，並反映在 5月
的移轉量上，自住型的區段在這一波反彈過程中表現較好。
信義房屋萬華店店長黃順凱指出，3、4月萬華區的買方數量很多，由於萬華生活機能便利
，加上房價也比市中心親和，吸引很多首購型買方或部分換屋客戶。
黃順凱指出，若以和平西路為界，以北的北萬華標準2到3房公寓約800萬元到1000萬元，
大樓約1000萬元到1500萬元，南萬華的國宅則是1000萬元到1300萬元，公寓約700萬元
到1000萬元
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