[新聞] 5月全台房市交易量 跌一成!已回收
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2.內容:5月全台房市交易量 跌一成!
2012/05/31
歐元危機 油電雙漲 股市跌 讓首購族卻步 但房價仍維持平盤或微幅上漲
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
內憂外患接踵而至,房市也出現今年2月以來的首次降溫。永慶、信義、住商不動產今天
公布各地房市5月交易市況,整體交易量下滑1成,不過,房價仍維持平盤或微幅上漲。
國內房市度過今年最低迷的1月後,2月起買氣一路升溫,根據官方數據,台北市至4月止
,買賣移轉件數就已自谷底35%,新北市交易量更大增了7成以上。
不過,近一個多月來,隨著希臘退出歐元危機升高、美國企業財報不佳,再加上國內證所
稅議題讓股市失溫,房地產市場信心也明顯下滑,買氣再度出現明顯觀望。
以永慶房產集團成交資料來說,台北市5月成交量就較4月減少10%,台中市、高雄市也分
別減少12%、9%,新北市則下滑約減少5%。另外信義、住商數據也顯示,全台約下滑一成。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,大環境前景不明是房市再陷低潮主因,但更令人關注
的是,油電雙漲議題似乎也對首購族產生觀望效應,現況顯示,油電雙漲雖激出買屋抗通
膨買盤,但也讓不少首購族擔心未來生活品質,暫緩購屋。
各地房價則大致仍維持平盤或微幅上漲,依永慶房屋資料,北市中古屋平均房價來到每坪
53.1萬元,較上月小漲7000元,新北市5月也小漲了3000元,台中價格小漲0.2萬,每坪
12.2萬,高雄中古屋單價則為每坪10.2萬,微漲0.1萬。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,整體來看,買方追價力道已有減弱的跡象,
如成交單價創新高的佔比,就已從31%降至25%,顯示買方雖有購屋意願,但加價幅度已明
顯趨緩,轉趨理性。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,雖然5月房市表現雖不若3 、4月熱絡,但目前證交稅的
影響逐漸淡化,歐洲情勢如能受到控制,則未來應進入「量價持平」的走勢,整體來看房
市仍會比去年第4季熱絡。
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