[問題] 車位和露臺兩個問題，以爬文但還是很模糊已回收
請問若今天買房，對方說明房屋權狀包含停車位，停車位假設一個200
那房價在算的時候的算法?
EX:建坪50坪，含坡道車位10坪，車位200，每坪40萬。
哪總價應該是
1.50*40+200=2200
2.(50-10)*40+200=1800
我個人覺得應該是以2來計算，那天去看房子和代銷為了計算方式認知不同
所以我就沒再繼續看下去了~不知道我的想法是不是錯誤?
另外露臺算法，一般都是1/3對吧!?
EX:位於2F，建坪50坪，含大露臺6坪，室內實際30坪，每坪40萬
那價格應該是
1.50*40*1又1/3
2.30*40*1/3
我是認為該用2去算~~
不知道這樣對嗎?還是有其他算法??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.248.200.226
推
05/29 10:52, , 1F
05/29 10:52, 1F
→
05/29 10:53, , 2F
05/29 10:53, 2F
推
05/29 10:55, , 3F
05/29 10:55, 3F
推
05/29 10:59, , 4F
05/29 10:59, 4F
抱歉@@~我寫的陸臺算法是對方算給我的~所以我自己也很覺得不可思議~
他說要用房屋成交價的1/3算是使用露臺的錢
所以才會變成1的50*40*1.33333的價錢~也就是我買2F，露臺我要多給好幾百萬!
所以WX大的意思是指露臺應該是用露臺坪數*價錢*1/3啊!!!!
感謝!長知識了!
※ 編輯: sony5566 來自: 60.248.200.226 (05/29 11:08)
推
05/29 11:32, , 5F
05/29 11:32, 5F
→
05/29 11:33, , 6F
05/29 11:33, 6F
→
05/29 11:34, , 7F
05/29 11:34, 7F
→
05/29 11:35, , 8F
05/29 11:35, 8F
請問甚麼是「看總價不看單價」???
推
05/29 11:59, , 9F
05/29 11:59, 9F
→
05/29 12:00, , 10F
05/29 12:00, 10F
※ 編輯: sony5566 來自: 60.248.200.226 (05/29 12:01)
→
05/29 12:01, , 11F
05/29 12:01, 11F
→
05/29 12:01, , 12F
05/29 12:01, 12F
→
05/29 12:32, , 13F
05/29 12:32, 13F
推
05/29 14:04, , 14F
05/29 14:04, 14F
→
12/31 17:30, , 15F
12/31 17:30, 15F