[新聞] 業績掛零520預售屋買氣 冷爆已回收

看板home-sale作者 (謊言)時間12年前 (2012/05/22 10:35), 編輯推噓39(39推 0噓 57→)
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1.來源連結: http://ppt.cc/;1Fz 2.內容: 中國時報【王莫昀╱台北報導】 520檔預售巿場冷颼颼！在油電雙漲、股巿大跌、歐債疑雲再起、國內經濟前景 不明，甚至有民眾走上街頭抗爭下，北、中、南520預售巿場表現多不佳，業界 不諱言，不少案場當天門可羅雀，業績掛蛋。代銷公會全聯會理事長黃炯輝指 出，520台北來客量減少約一半，原本巿況熱鬧的高雄巿也不佳，來客量下降近 2成。 520檔以北台灣建商最勇於推案，中、南部推案並未大幅增加。根據住展雜誌調 查，北台灣520巿場推案量高達1180億元，較去年同期631億元推案量，暴增87 ％，為2008年以來第2大量。不過，業者勇於推案，卻不敵整體巿況不佳，預售 巿場買氣偏冷。 「520巿況，北、中、南各地幾乎都不太好！」海悅廣告總經理曾俊盛說，最近 歐債疑慮再度浮現、台股重挫，政府又瞄準8000萬以上豪宅打算降低貸款額度 ，且6月央行將召開理監事會，是否再有打房動作備受外界關注，房巿表現自然 會受到影響。 金磚動力副總經理施孝文說，相較4年前改朝換代，外界冀予高度期待，房巿大 好，目前外界卻對國內經濟前景產生疑慮，預售巿場又適逢許數個案已進入銷 售尾聲，真正指標大案又未正式公開，僅潛銷觀望，巿場多少受到影響。 黃炯輝直言，股巿表現不佳，成交量太低，對首購族影響不大，卻會衝擊換屋 族，像是原本總統大選後，巿況一飛衝擊的高雄巿，520檔表現卻不如預期，部 分瞄準換屋族推出、每坪售價逾20萬元以上的個案，來客量即受到影響。 展望未來，黃炯輝表示，下半年宜保守看待，面對歐債前景撲朔迷離，大陸內 需沒上來，多少會干擾到台灣，且台灣內部還有證所稅，油電雙漲等問題，內 外交迫間，巿況短期間難以明朗，但尚不至悲觀的地步。 3.心得或感想: 到底現在是什麼情形 ?? 是熱銷還是急凍呀 --
推
#1CYNoGCh (DSLR),
數位時代是電子技術取勝 而且聽說
#1CYNoGCh (DSLR)
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09/10 14:48,
Pentax在底片時代也不是大廠
09/10 14:48
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09/10 14:49,
真要說底片時代一等一大的 MINOLTA
09/10 14:49
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09/10 14:49,
才算吧 請日立大表示一下 ：P
09/10 14:49
推
09/10 15:01,
...旭光學不大我還真不知道什麼叫大
09/10 15:01
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.96.37
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05/22 10:39, , 1F
之後再報復性上漲就好啦
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推
05/22 10:39, , 2F
本版仲介業績照樣搶搶滾
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國泰雙XB22F車道上面的那一戶，5/19成交
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那一戶是我最不看好的，坪數大還在車道上方
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推
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主要還是投資客縮手吧? 實價課稅,奢侈稅,限貸...
05/22 10:40, 5F
推
05/22 10:45, , 6F
密切注意建商獅子會的決定 二月是打折賣第一槍 就看
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05/22 10:46, , 7F
其他人要不要跟進了...
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推
05/22 10:57, , 8F
大部分的人薪水這麼低 就算有錢人要撐 也撐不了多久
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何況還有少子化 現在20多歲準備要成家的年輕人
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05/22 10:58, , 10F
他們父母都有準備房子了 哪需要買房
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05/22 10:59, , 11F
投資房產? 不如投資糧食 一堆天真的房產投資客
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到底知不知道未來缺什麼阿
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05/22 11:00, , 13F
乾淨的糧食 水
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以後有錢人吃天然的 窮人吃合成的
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尤其當你們知道台灣各地方政府現在是怎麼搶水的內幕的時候
05/22 11:09, 15F
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05/22 11:12, , 16F
仲介：相對低點，快搶
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爽
05/22 11:12, 17F
推
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仲介:只靠一篇新聞就可以判定房市好壞，真好笑
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05/22 11:29, , 19F
很多有錢人都直接把房子賣一賣，移民去國外了
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05/22 11:30, , 20F
講正經的 今年到現在是不是所有過往熱銷的檔期都全軍覆沒?
05/22 11:30, 20F
推
05/22 11:38, , 21F
建商惜售吧... 聽說228, 329也這樣...
05/22 11:38, 21F
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05/22 11:43, , 22F
有差嗎?還有端午檔期 暑假檔期 中秋檔期 928檔期
05/22 11:43, 22F
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05/22 11:43, , 23F
年底了?沒關係 還有新婚成家需求旺盛
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推
05/22 11:48, , 24F
只有嘴砲，月月有檔期
05/22 11:48, 24F
推
05/22 11:58, , 25F
=.= 暑假也算?
05/22 11:58, 25F
推
05/22 11:58, , 26F
520暴冷 一切都是馬英九的因謀啦
05/22 11:58, 26F
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05/22 11:59, , 27F
馬英九沒連任壓力了 我覺得他會做一些過往他很想做的事
05/22 11:59, 27F
推
05/22 12:01, , 28F
例如:吃兩個便當?
05/22 12:01, 28F
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05/22 12:02, , 29F
他最想的就只有統一吧~歷史定位
05/22 12:02, 29F
推
05/22 12:02, , 30F
多頭派: 這是惜售啦! 賣一間就少一間 全屯起來明年一定不一樣
05/22 12:02, 30F
推
05/22 12:02, , 31F
其實我覺得過分戲謔他真是有點不公平了
05/22 12:02, 31F
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05/22 12:03, , 32F
至少因為工作的關係 我看過他在總統任內修改了許多
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推
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那Ma先生準備換新泳褲了嗎?
05/22 12:03, 33F
還有 23 則推文
推
05/22 14:47, , 57F
漲這麼多年了 總要休息一下再井噴狂漲
05/22 14:47, 57F
推
05/22 15:18, , 58F
沒有漲到連金山萬里貢寮都一坪五十萬，建商怎捨得放手
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推
05/22 15:27, , 59F
地產銷路冷 建商維持獲利 房價恐漲五成!
05/22 15:27, 59F
推
05/22 15:39, , 60F
joesoul:本版仲介業績照樣搶搶滾
05/22 15:39, 60F
推
05/22 15:52, , 61F
其實，把價格調降，人氣就有了。不降價，冷爆剛好而已。
05/22 15:52, 61F
推
05/22 15:54, , 62F
到時候出現崩盤型態的降價也吸引不了買氣阿
05/22 15:54, 62F
推
05/22 15:57, , 63F
也是吼~崩盤會不敢買，就像2008年下半年的金融海嘯@@"
05/22 15:57, 63F
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05/22 15:58, , 64F
那就...崩盤一陣子，看看安全了再買:P
05/22 15:58, 64F
推
05/22 16:00, , 65F
崩盤第一波還得等兩三年耶...到谷底可能得等八九年...
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05/22 16:00, , 66F
樓上施主確定有那麼多時間等嗎?
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05/22 16:03, , 67F
是啊，聽說要2~3年:) 網路上不就隨便聊聊^^"
05/22 16:03, 67F
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05/22 16:07, , 68F
其實，我還是有看房，看到喜歡的還是會出價談，只是價格賣方
05/22 16:07, 68F
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05/22 16:07, , 69F
看了可能會生氣，就好像我看到開價會昏倒一樣..
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05/22 16:40, , 70F
歐洲崩掉的話 這些金融槓桿玩出來的房地產泡沫 很快就會
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跟著崩 不用9年 最快這兩年就有機會看到
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推
05/22 17:01, , 72F
八九年是指落底吧..
05/22 17:01, 72F
推
05/22 19:39, , 73F
我想這根本是建商惜售,要等實價登錄後大撈一筆
05/22 19:39, 73F
推
05/22 20:04, , 74F
要買趁快啊～在來有七月半的普度行情　建商會說看屋人潮爆滿
05/22 20:04, 74F
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05/22 20:06, , 75F
鄉林建設：普渡行情　光7/15一天　就有來自地府看屋者32組
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05/22 20:07, , 76F
當天更有從對岸地府過來的　一次買六戶..好熱...
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05/22 20:27, , 77F
我覺得只要絕大部分受薪階級不買帳 價格就會下來
05/22 20:27, 77F
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05/22 20:27, , 78F
薪水都沒漲 房價狂漲 完全不合理
05/22 20:27, 78F
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05/22 20:28, , 79F
當需求量下滑 且 負擔能力下滑 我覺得房價就該下來
05/22 20:28, 79F
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05/22 20:29, , 80F
除了某些精華地段 它仍會保值 其他沒有特殊條件的地點
05/22 20:29, 80F
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05/22 20:29, , 81F
就應該要維持某一定的價格才對
05/22 20:29, 81F
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05/22 21:11, , 82F
普渡行情XD
05/22 21:11, 82F
推
05/22 21:11, , 83F
這篇難得沒有仲介上來護航
05/22 21:11, 83F
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05/22 21:54, , 84F
房地產就賺這波六年級尾的
05/22 21:54, 84F
推
05/22 22:49, , 85F
普渡行情本來就是越旺越冷啊，恭喜
05/22 22:49, 85F
推
05/23 00:05, , 86F
買低賣高, 炒房就是這麼簡單
05/23 00:05, 86F
推
05/23 00:16, , 87F
賣高買低 放空房就是這麼簡單
05/23 00:16, 87F
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05/23 00:42, , 88F
那來的房價多軍空軍...
05/23 00:42, 88F
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05/23 01:41, , 89F
請問如何像股票一樣放空房價?
05/23 01:41, 89F
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05/23 01:43, , 90F
台北市內一些鬼地方一坪要賣50萬,除了投客不知道誰會買?
05/23 01:43, 90F
推
05/23 09:42, , 91F
近社子 沒捷運 沒車位 30幾年公寓3樓 3/2/2一坪開價43萬 真
05/23 09:42, 91F
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05/23 09:42, , 92F
不知道要賣給誰?
05/23 09:42, 92F
推
05/23 09:46, , 93F
樓上，社子又稱台北曼哈頓，新屋開價80萬，很合理唷～XD
05/23 09:46, 93F
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05/23 09:46, , 94F
阿拉伯有杜拜，台灣有社拜～拱房價，臭了嗎？
05/23 09:46, 94F
推
05/23 09:50, , 95F
那一帶 3 4年前一坪不到20 搞不好不到16 搞什麼鬼?
05/23 09:50, 95F
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05/23 10:24, , 96F
社子島要開發了很正常的
05/23 10:24, 96F
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