[問題] 關於內政部地政司成交行情查詢已回收

看板home-sale作者 (allc)時間12年前 (2012/05/15 15:43), 編輯推噓10(10推 0噓 16→)
留言26則, 13人參與, 最新討論串1/1
各位大家好,小弟在今年年初買了一間房子,今天無聊查了一下成交行情 於是上了內政部地政司,現在已經可以查詢今年第一季的行情 結果發現的確有一筆符合我所購買的項目,但是..金額不對 上面登錄的價格比我成交的價格還低,這是怎麼回事啊~~ 我知道實價登錄還沒開始實施,所以價格是僅供參考 所以本來預期會看到一樣或是更高的價格...但是怎麼反而寫的比較低 請問有人有碰過這樣的狀況嗎,有點不得其解,謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.17.166
推
05/15 15:51, , 1F
行情是人定出來的 YA!
05/15 15:51, 1F
→
05/15 15:54, , 2F
是政府要彰顯打房成功嗎~?不是用這個方式吧~
05/15 15:54, 2F
推
05/15 15:59, , 3F
有可能你買貴了~那是其他間
05/15 15:59, 3F
→
05/15 16:01, , 4F
買貴+1
05/15 16:01, 4F
→
05/15 16:22, , 5F
我看樓層跟坪數都一模一樣,真有那麼巧合嗎..
05/15 16:22, 5F
→
05/15 16:23, , 6F
如果是其他間的話,那我的成交資料就沒放上去了是可能的嗎 ..
05/15 16:23, 6F
推
05/15 16:34, , 7F
剛好奇查了一下，我新買的房子也是!! 低了很多....
05/15 16:34, 7F
推
05/15 16:39, , 8F
看來不只公告地價比較低 現在公告房價也是了
05/15 16:39, 8F
推
05/15 16:44, , 9F
寫低一點比較河蟹吧...
05/15 16:44, 9F
→
05/15 16:58, , 10F
所以...這是要因應實價登錄嗎.....
05/15 16:58, 10F
推
05/15 17:02, , 11F
看價錢是誰給的 有可能是房仲報低給訪查的人
05/15 17:02, 11F
→
05/15 17:02, , 12F
也有可能是報真的但查核的人認為有問題所以逕行調整
05/15 17:02, 12F
→
05/15 18:10, , 13F
逕行調整...有很大的想像空間XD
05/15 18:10, 13F
推
05/15 21:05, , 14F
查核的人怎麼可能逕行調整，那會涉及偽造公文書
05/15 21:05, 14F
推
05/15 21:07, , 15F
況且他逕行調整對自己根本沒任何好處
05/15 21:07, 15F
→
05/15 21:18, , 16F
我有看過幾筆倒是蠻準的, 跟我知還沒公告出來時知道的一樣
05/15 21:18, 16F
→
05/15 23:29, , 17F
價錢寫太高課比較多稅吧
05/15 23:29, 17F
推
05/16 08:38, , 18F
個人經驗，登錄的資料是對的～
05/16 08:38, 18F
→
05/16 12:45, , 19F
所以代書可能在報價時幫賣方省增值稅而故意報低嗎
05/16 12:45, 19F
→
05/16 13:28, , 20F
樓上想太多了, 增值稅一般是照公告現值去算, 除非妳房子
05/16 13:28, 20F
→
05/16 13:28, , 21F
切約價比公告現值低...
05/16 13:28, 21F
→
05/16 13:29, , 22F
另外以前仲介一般都不太願意承認上面成交價格, 現在不知有
05/16 13:29, 22F
→
05/16 13:30, , 23F
沒有比較好
05/16 13:30, 23F
→
05/16 16:20, , 24F
說的也是,只是金額報低感覺很神奇,不曉得是在哪個環節上發生
05/16 16:20, 24F
→
05/16 17:19, , 25F
可能是... 妳買貴了...
05/16 17:19, 25F
推
05/17 17:24, , 26F
dans說的沒錯,這成交價是會調整的
05/17 17:24, 26F
‣ 更多 allc 的文章
文章代碼(AID): #1FiWafY1 (home-sale)