[問題] 賣屋時, 專任約 vs 一般約的差別?

看板home-sale作者slumdogm (slumdog millionair)時間14年前 (2010/08/17 08:44)推噓7(7推 0噓 6→)

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以我的了解專任約: - 只能委託一加仲介賣 - 中間不得私下賣出，如賣給朋友，或自己找到的人等優點: - 房仲公司一般會說，專任約的話，他們會積極的帶客戶來看，價錢比較不會其他公司仲介被破壞掉，或者耍招術，惡性競爭等缺點: - 房仲公司完全掌握你的買賣，例如房仲若覺得屋主想賣很久以求好價錢，可以頭幾個月刻意不帶人來看屋，直到屋主誤以為行情不好，再降低售價，便可達到快點成交的目的。一般約: - 可以委託多家仲介 - 可私下再將房子賣給其他人優點: - 可以讓不同房仲之間去彼此競爭，以賣方而言，可以選擇賣給出高價者缺底: - 不同家房仲公司之間，惡質競爭的時有耳聞，如A仲介賣掉，B仲介就去通報違建。買方原本要透過A仲介買，B仲介就去說可以用更低價格來談。或者買方透過不同仲介來試探壓低你的價格等。 - 較易造成鄰居困擾一般賣房子，會以何種約，比較好呢? 想聽聽大家的意見，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.222.246

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hsihua

08/17 09:15, , 1^F

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hsihua

08/17 09:16, , 2^F

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azrael0234

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