[問題] 房價問題(台北市中山區民生東路二段)

看板home-sale作者 (茂茂丸)時間13年前 (2010/08/08 23:11), 編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 10人參與, 最新討論串1/1
因為家裡經濟有問題，所以有考慮要賣屋，可以請幫我評估一下， 目前大約的房屋價格，因為目前這個區域正在談都市更新， 離捷運站行天宮站小出口(未開通在錦州街松江路交叉口)約10秒鐘， 附近有正在興建的大賣場(民生松江交叉口)，未來機能性高 查各大房仲業，也沒有什麼買賣資訊，懇請麻煩各位鄉民幫忙評估看看， 大約有多少價值? 1、 房屋地點：台北市民生東路二段147巷12弄 2、 房屋屋齡：3X 3、 所在樓層:1樓(房屋共三樓) 4、 房屋坪數:權狀27坪 5、 交通：捷運行天宮站10秒鐘，公車站牌3分鐘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.173.209
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08/08 23:56, , 1F
這個地方~一坪不超過二百萬那就太對不起自己了
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推
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= =賣掉就買不回來了...不能靠別的撐下去嗎?
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先以房屋貸款，撐下去，談都更前賣掉，可能會吃大虧
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說不定會後悔一輩子
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第三種住宅區,容積率不太夠,不過離捷運出口近有獎勵吧?
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建議最好不要賣　
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能不賣當然是不要賣 不過如果要賣 經濟壓力想必很大
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建議先多找幾家房仲問問看 這附近的價差滿大的
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我最近看有喊1坪50~60的 也有喊到快90的 物以稀為貴
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不過你屋齡太老 再加上靠行天宮 有些比較忌諱住廟旁邊
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如果真的經濟有問題 我會建議你取中間值再加個1、2成
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也許賣不到天價 但既然是急需用錢 也只好先處理
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但是盡量不要表現出很急的樣子 從容一點去談比較好
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因為壓力很大 目前也還有房貸 想再用房貸借款 但是要超過
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一年 才能在貸款 所以才會想要賣 我研究過 主要不是屋齡
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問題 因為要都更 所以才會狂飆 所以也很少人買賣
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之前談都更的時候 公司是說 一坪大約可以到70-80
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但是我的感覺都是 有價無市 有開價 沒人要買
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所以我只建議你取中間價加成數上去就好
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這種房子幾乎只有投資客才有興趣 你拿去房仲問
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房仲自然會介紹給有在合作的投資客 只要你賣的價錢是
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可以讓投資客轉賣後還有利潤 那他很快就會出手和你買了
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只是開個都更說明會，就說這區在談都更....哈哈哈
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08/09 21:54, , 24F
既然你都覺得要都更了，那還要賣嗎...當然建議不要賣
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08/10 11:32, , 25F
跟你講 那個地方都更大概要等20年
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