[新聞] 大型建案引領風騷新板特區開價9字頭試水溫

看板home-sale作者aquarian ( ながおひろし)時間14年前 (2010/07/30 10:05)推噓22(22推 0噓 35→)

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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100729/17/2a480.html 2.內容: 房市／大型建案引領風騷　新板特區開價9字頭試水溫更新日期:2010/07/29 11:53 記者曹逸雯／台北報導今年鬼月房市爆出1500億元的推案量，為使推案經濟效益最大化，大型開發商無不傾力推出「大又美」的建案，近期總銷售金額超過40億元的重量級建案就有21 個之多，儘管有央行的「打房」動作，但新板特區的豪宅型建案仍開出 9字頭的北縣歷史天價來試水溫。包括上市上櫃等大型開發商，近期紛紛投入開發大面積並推出總銷金額大的建案。根據住展雜誌統計，近期總銷售金額超過40億元的重量級建案就有21個之多，推案總金額規模最大的更高達 200億元，這些指標個案因對市場具指標性，行銷的動作也很大，因此銷售情形對當地及大台北區的整體房市具有一定影響，也備受市場矚目。住展雜誌研發長倪子仁指出，推案建商大多是知名建商，包括遠雄、元利、潤泰創新、大同、甲山林及竹城等大型建商，推出的個案更是一個比一個大。台北市的土地難以取得，因此大塊面積的建案更是炙手可熱，以大同公司位於北市南港經貿園區的全新預售建案「大同璽苑」為例，總銷金額100億元，單價將開出9字頭的高價面市。在大台北區土地在貴且難以取得的情況下，有不少大型建商轉進離台北縣市不遠的基隆地區推案。近期曝光量超強的「城上城」預售建案，基地 1萬坪，總銷售金額高達 200億元、總戶數有1863戶，是目前總銷金額最大、總戶數最多的單一個案。台北縣在升格後，因與台北市有明顯的價差誘因，成功的吸引各式購屋族進駐，位於新板特區、由麗寶建設先建後售的豪宅級建案「東方富域」，總銷售金額80 億元，開價更開出9字頭的北縣歷史天價來試探買氣。至於近來最熱的台北縣新莊副都心地區，日前商業區土地標出每坪 212萬新高價，更吸引全國建商與購屋者的目光，在副都心區段擁有超過萬坪土地的遠雄建設 9月將推出110億元的「遠雄副都心案(一)」及90億元的「遠雄副都心案(二)」兩大建案，據了解，開價將開出60~65萬元的區段新高價。大台北地區其他的大型指標建案還有由潤泰創新投資興建、位於北縣中和、地 1萬1000坪，規劃為278戶電梯公寓住家的「潤泰曉山青」，建地為丙種建地，總銷售金額40億元。倪子仁表示，指標型重案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及房地產業界的矚目，大型建築開發業者，為了符合經濟效益，「推大不推小」的策略與大動作，在房市面臨央行打房的此時，成為建築業界推案的獨特現象，大型建商往往夾著豐沛的各項資源，推案愈推愈大，伴隨著股價的上漲，將成為房市的大贏家。 3.心得或感想: 阿政府不是說打房奏效嗎？結果房價越打越高..... (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.66.246.253

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blackknight

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ukyo1024

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wefun

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