Re: [新聞] 每坪213萬新莊副都心商業地標出新高

看板home-sale作者aitt (關關難過關關過(M))時間13年前 (2010/07/26 10:24)推噓20(22推 2噓 69→)

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※ 引述《ASROCK (原諒我...無言)》之銘言：去年吧..曾經有提過新莊房價水平終將超越三重...只是沒想到這一天如此快到來新莊與三重相比.離台北確實比較遠..可問題如果論居民社經水平..新莊是比較好一些三重住了不少藍領階層...工人等.新莊則有小企業主.小工廠主.. 小孩送到國外的也有..購買能力也較強.其次..三重的發展早已定型.. 未來要再改變的空間有限.新莊的話..有副都心.頭前重劃區... 再怎麼說未來性都比較佳吧. 現在別說是頭前.副都心.上新莊地區了.就連下新莊地區開價也與三重並駕其驅. 今天房價除了反映生活機能外.還有反映著未來性..現在新莊反映的是未來發展反映的是該地區未來中產階級化..就跟過去內湖一樣.內湖早年一直是北市房價最低或次低的地方.現在房價還比北投.大同.萬華等區高了. : 1.來源連結:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100724/78/29tdv.html : 2.內容: : 更新日期:2010/07/24 04:11 : 〔記者黃宣弼、徐義平、盧冠誠／綜合報導〕標地熱潮不減！台北縣政府地政局昨標售十 : 二筆、共近八千坪的新莊副都心商業地，吸引七十六封標單且全數標脫，總標售金額近一 : 四○億元，土地平均單價一七三萬元，平均溢價率高達九十六．六％，其中一案以每坪二 : 一三萬元標出，創新莊地價新高，預估未來推案單價至少五十五萬元。 : 針對地價再創新高，外界質疑央行打房成效不彰，對此央行表示，現在政策目標是從最終 : 需求端的投資客著手，一旦效果顯現，就會影響最上層的土地價格，而且從五大銀行六月 : 份新承做購屋貸款的數據來看，央行從三月開始對銀行進行道德勸說，效果已經顯現。 : 建商競標遠雄標最多麗寶標最高 : 此次北縣地政局標售副都心商業地吸引不少知名建商及人壽公司競標，其中遠雄集團出手 : 最積極，共投標七筆土地，取得五筆土地，投下約六十四．七億元；旺洲、廣春城建設及 : 三名自然人各取得一筆，麗寶建設則以每坪二一三萬元取得其中合併標售的兩筆，創新莊 : 地價新高。 : 麗寶建設業務部副總經理何昭宏表示，目前新莊副都心都市設計審議尚未有明確規劃，因 : 此要等待明確規範後才會進行推案計畫，預計最快也要到明年，每坪二一三萬元目前看起 : 來很高，但未來重劃區成熟便可凸顯土地價值。 : 遠雄集團副總經理蔡宗易則說，此次出手積極，除標售土地周邊均有土地，打算整併開發 : 外，主要是想移植林口、三峽成功造鎮經驗，取得大面積土地打造綠能與智慧住宅，預計 : 兩年時間開發，規劃住商混合大樓，規模大致與遠雄林口建案「未來之丘」相似。目前遠 : 雄在副都心共握有至少八千坪土地。 : 宏大不動產估價師事務所執行長郭國任指出，新興重劃區開發成熟至少需要十年，新莊副 : 都心仍屬於初期階段，一旦發展成熟，房價仍有一波漲幅，因此，此次知名建商出手踴躍 : 主要是看好重劃區長期發展，及早進場卡位。 : 3.心得或感想: : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.10.171

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