[心得] 板橋海山學區購屋及看屋小心得(一)
最近板上討論房市趨勢的文章好像比較多，
對於亟欲購屋者的實質資訊好像略少了些
有鑒於找房子這段期間在板上受惠良多，
明白找房子的心酸跟無助，
所以在辛苦尋覓到自己的小窩後，
也來野人獻曝一下，希望對於想要買屋的新手能有些實質幫助。
如果是房地產的老鳥或高手，對於我的淺薄心得不甚認同的，也請不要噓我XD
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地點：板橋市漢生東路193巷，警察局及調查站後方
成交價： 53x 萬
坪數： 權狀 23.x（室內實坪約21坪）
陽台 2. X 前推掉，有後陽台
車位 沒有
類型： 26年社區型公寓5樓的3樓
環境：海山學區、體育場、市場
實際步行板橋火車站約12分鐘（加等紅綠燈時間）
實際步行板橋車站捷運站約16分鐘（加等紅綠燈時間）
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以下為找屋小心得。以下為找屋小心得。以下為找屋小心得。以下為找屋小心得。
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從去年底開始注意房屋資訊，到今年七月開始認真密集看屋，
雖然四個月的覓屋時間並不算太長，但我們也看了大約30間的房子，
這之間可謂是一波多折，
滿意的房子往往不是因為我們動作太慢被買走、屋主不賣了，
要不然就是遇到海砂屋、社區發生不好的事情之類的狀況，
不過人生真的是十分戲劇化呀~
就在我因錯失某間格局、地點和價格都讓我們滿意的房子，
而感到沮喪難過時，
當天晚上就讓我們找到邁向新生活的第一個家，
是位在新板豪宅區旁平（貧？）民區的「好窄」XD
當天傍晚仲介接到案子，晚上找我們看屋，
隔天早上我們再找家人看過，下斡旋到簽約，整個就是旋風式的結束。
房子入手的價格雖然沒有便宜到，但我想離實際成交行情也貴不了多少，
重點是比我們的原本的購屋預算低，不但不用背太多房貸，
也可以有比較多預算可以整修裝潢。
雖然離捷運站步行的距離比我希望的略久些（16分），
但是住家外的大環境還不錯，以這個價格來說，算是不錯的選擇了。
簡單分享一下找房子的要點參考，也順便整理這幾個月來的看屋心得:
購屋第一招：選定購屋地點及設定購屋條件
當初在選定購屋地點時，由於台北市的房價居高不下，
考慮到板橋交通便利的環境，加上個人看好板橋未來發展
所以一剛開始就把購屋地點選在板橋捷運沿線，
目標是能在800萬以下買到25年以下的房子，期望室內坪數能有20坪以上
房間希望皆能有對外窗，最好有前後陽台
公寓跟華廈不拘，但希望公寓不要超過4樓，捷運能在10分鐘腳程內走到
在網路上做過功課後，被江子翠跟新埔的高房價嚇到了，
一直覺得我們應該買不起XD
所以一剛開始就很認份的從府中站以後的房子開始尋覓，
原先我們設定區塊是府中後埔學區附近，
其實我個人對於學區並不是十分在意，
選擇看後埔學區是因為附近的環境比較居家，
但沒想到附近房子的開價也與我們的期望有落差，
後來我們一路從亞東醫院站附近看到海山站去了
在這三個區塊看了大約十幾間房子後（大部分集中在府中）
偶然下發現如果我們將房子的屋齡放寬到30年以下，
江子翠的公寓其實也我們要的物件，
所以又開始回到江子翠的懷抱（其實我還是最愛江子翠附近的環境）。
這覓屋過程之間一直是跳過板橋站附近的房子的，
因為離捷運站近的豪宅不是我們的世界XD
很多人喜歡的海山學區我也覺淂離捷運站太遠，壓根沒考慮過，
但是後來竟然買在新板的邊邊，這實在是我始料未及的。
(待續)
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