[心得] 買屋心得

看板home-sale作者 (羊咩咩)時間14年前 (2009/09/20 10:56), 編輯推噓25(25推 0噓 12→)
留言37則, 27人參與, 最新討論串1/1
終於可以不用在四處奔波看房子拉！ 其實買這間房子是意料之外的事 因為我們從來不覺得買的起板橋的房子 卻因為新莊、泰山、樹林、蘆洲、三重甚至林口的建案我們全都看了 仍然是一無所獲的狀況 我們就開始瘋狂看中古屋 中古屋除了上述那些地區 我們多看了中和（因為中和新建案我們只買的起兩小房） 上個月就在網路看到一間開價788萬不到3年中古屋（就是現在我們買的） 信義的網路看屋格局畫得很清楚 周圍的交通及生活機能也都一目了然 發現周圍全是文教區（大觀國小、大觀國中、華僑中學及台灣藝術大學） 房子位在巷道內 以老公的技術是可錯車出入沒問題（不過換我開應該就會傻在那邊） 唯一比較大的缺點就是離市場很近 不過換各角度想 採買東西很方便 旁邊也有兩間便利商店 就抱著姑且看看的心態前往 結果看完整各就是大心 因為權狀34坪 室內雖然24坪但有三間房間且挑高3米6 整個空間很寬敞明亮 最重要是兩間廁所都有開窗 每間臥室都有窗戶 一打開窗風就會徐徐吹來 房間內也沒有樑柱 最大的樑橫在客餐廳上 不過前屋主都已經用裝潢擋住 車位是坡道平面位在B3 後來再去看第二次我們就決定出價 但心裡的底價是絕對不能超過700萬 第一次出價680萬（含車位一起出 車位我們估80萬） 第二次加5萬之後 我們就不想加了 後來仲介就跟我們說這樣的價錢是無法成交 我們總共出價出了5次 每一次都只加2-3萬 耗了一整天終於成交 （成交價不便在此透露 有興趣者可以站內信問我） 我只能說房屋內有裝潢還有含5台日立的分離式冷氣 有個小插曲是屋主的家人嫌成交價太低 本來還不賣我們（他們家人寧願賠我們100萬） 不過仲介怎麼可能讓到嘴的生意飛了呢 所以最終我們還是買到了 昨天進行第一次驗屋 發現有問題的地方還真不少（電燈不亮、牆面和磁磚有裂縫等等） 所以必須耐著性子找仲介來一一解決 下週開始就要找油漆和木工師傅來粉刷及整理格局 等粉刷完成再找清潔公司來作大整理 同步進行採買家具和家電 家電我們都選好了（電視買sony 冰箱買日立 洗衣機買國際） 希望10月底前可以完成 想買房的人請繼續加油 也幫我們祈禱能一切都能很順利 羊咩咩和大野郎的新屋照及買屋日記 http://www.wretch.cc/album/sylviachiu -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.216.41
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公設含健身房、閱覽室、KTV、撞球室、兒童遊戲室、公廁
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咖啡座 還有200公尺長的中廊 所以公設比是29％
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恭喜買到喜歡的房屋
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恭喜
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推
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我會選100萬
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還送裝潢啊，不錯喔。
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恭喜!
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推
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唉,只能恭喜了...
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恭喜
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龍興街的久泰花園? 沒有人會稱那裏是文教區的
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難道要所謂明星學區才能定義文教區嗎?我覺得周邊沒有工廠
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沒有惡臭 具備基本生活機能 就可算是不錯的居住地點
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能夠輕鬆貸款過愜意的生活 這是買房人最盼望的吧
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推
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推！
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買到心中理想的房子~且自身經過衡量負擔得起 就是好房子
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這是幾年屋？不算是溪昆地區喔？！
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推
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恭喜了～買到自己喜歡又能負擔的房子真是最開心的
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推
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看起來很不錯,恭喜!
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小閣樓下面是什麼房間？
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恭喜～
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恭喜~找到喜歡的家
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我也會選100..在那的話..
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我也會選100.但還是恭喜
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我也寧願選100萬 <--難怪還沒有自己的房子XDDD
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推
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沒有人覺得那100萬只是常見的仲介手法嗎?
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恩~恭喜啦~ 不過只看2次實在有點冒險
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我也選一百萬 可以拿去砸更精華地段 不過你喜歡就好 不錯耶
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09/21 17:42, , 28F
因為把台北縣很多地方都翻遍之後 發覺不出價對不起自己
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我也寧願選100萬XD
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1百萬很多耶~
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我也寧願選100萬 >"<
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推
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剛剛發現好像在婚姻板看過你的文章...唉.....希望妳幸福
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不用為我們擔心 因為買下這個房子之後 我就找到新工作
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09/21 19:41, , 34F
貸款壓力人人有 不過至少不會那麼不穩定 謝謝你的關心囉
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推
09/21 20:39, , 35F
再賀!有壓力才會使人成長 恭喜您邁入人生另一階段^^
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賀!恭喜找到自己喜歡的房子，這段時間辛苦您了
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推
09/22 11:07, , 37F
省下不少裝潢費 不錯
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