[心得] 台北市買屋心得分享(二)

看板home-sale作者swama07 (校長)時間15年前 (2009/03/17 02:17)推噓33(33推 0噓 4→)

留言37則, 37人參與討論串1/1

========================================================= 前情提要最後我開口了:「不好意思...我想找房子~」總算有人回應了:「你好~租房子嗎?想租套房還是雅房?」「不是我們想買房子」 ========================================================= 西裝筆挺的仲介先生聽了之後其實確實有愣了幾秒可能因為我們穿得休閒的樣子看起來比實際年齡更小些之後又看了我們幾眼才招呼我們到小圓桌去拿完名片後簡單的敘述完我們的需求仲介先生也開始恢復專業的語氣開始跟我們分析案件透過仲介先生的幫忙我們對於自己的需求以及週圍環境的成交價格有了更清楚的認知選定了幾組網路上列印下來的案件之後與仲介先生約定好看屋時間「大概約哪時候看屋比較方便呢?」仲介先生拿起筆來準備筆記「那就現在吧我們都OK」等待仲介先生拿鑰匙後我們隨同他來到捷運站附近的國宅詳細的看屋細節其實我記得沒有很清楚了只知道一走進去就覺得這個地方都是長輩們居住居多年輕人幾乎看不太到安詳地讓我其實沒有很喜歡雖然是高樓層可以眺望風景屋況也算不錯可感覺不對TONE就暫且告退最後仲介先生說他會再整理更多符合我們需求的案件給我們請我們等他通知與他告別後我們並沒有直接回家而是轉往其他仲介門市去詢問在別的仲介這邊其實也是一開始碰壁許久大家看到我們兩個都感覺我們只是來玩玩說不定也以為是來蒐集什麼通識報告要用的資料其中最常被問到的問題就是「那...看到喜歡的案件還是要找爸爸媽媽上來先看過吧?」或是「要不要請爸爸媽媽一起上來看屋作決定呢?」也有「是爸爸媽媽要你們先來問的嗎? 要不要一起帶過來我再來作介紹呢?」我們也只能笑笑地說:「我們作決定就可以了」其實我們不怪仲介先生小姐們的質疑畢竟大家都不希望自己辛苦努力服務後最後變成被當兒戲耍而且我們發現越年輕的仲介越不會問東問西也不會看我們小朋友的樣子就覺得是來鬧的反而是看起來老練的仲介最有那種不想理我們的感覺最後還是成功的透過各路仲介帶我們將整個永春甚至是後山埤的案件掃描過一次我們差不多在兩個禮拜以內的時間之內看了快百間CASE 因為除了專門投資客之外大部份人能看房的時間都是在週末周日而我們則是卯足勁來從早看到晚最忙的一天甚至看超過十間有些時候只走到門口或是進去不到一分鐘我就會說OK了因為我發現有些房子真的還沒進去你就發自內心的排擠它了~囧~ 在這兩個禮拜的時間裏面我們每天都會將看屋的內容作整理包括仲介名片看過的房屋資訊再次討論購屋需求上網搜集資料接著繼續作功課: 1.將不按照我們需求帶看的仲介先刪掉 2.將態度散漫講話不得體的仲介刪掉 3.將已看過但不喜歡的案件刪掉 4.將已看過但有興趣的案件建檔 5.查看各大仲介網站的新CASE資訊以及相關新聞 6.評估購屋預算裝潢預算家具預算 7.檢查今日帶看內容是否有需要互相提點的在經過密集的帶看之後我們得到的結論是目前都沒有一間房子是我們互相都認同且在第一眼時就能吸引我們的思考了許久之後開始決定應該要往永春以外的區域來看看立下這個結論之後我們馬上討論台北市哪個區域是符合我們需求且可以落在我們預算之內的兩人不約而同的決定了六張犁捷運站附近同時也打算查看中正區古亭站附近的CASE 我們自己知道如果不將範圍固定住那將會陷入另一個迷網期因此地點的考量是非常重要的決定好新的探勘地點以後又得作一連串的功課與整理準備好了之後我們在古亭附近先是碰了大釘因為以我們的預算跟需求在當地是相當難找到好物件歷經幾天的古亭看屋之後我們質接宣告退出古亭戰場但我們在這邊遇見了永慶的仲介W先生 W先生相當年輕長的像是帥版的星光張心潔但重點是相當熱誠且做事情有效率處處都會替我們著想也不會在帶看時一直講些慫恿的話基本上除了該案件的官方介紹與我們詢問之外他就會安安靜靜地在旁邊幫我們服務這是我自己最喜歡的帶看方式因此W先生深得我倆的心 (他在本篇故事裏面戲份會很大先提出來介紹一下) 放棄古亭之後其實他也帶了我們到萬華去晃晃雖然以我們的預算可以在萬華買到華廈但實際前往觀看之後我們還是決定將主力放在永春以及六張犁畢竟離自己生活圈以及常跑的地方較近由於永春的案件幾乎被我們瀏覽過了接下來就是到六張犁去探勘了首先介紹一下六張犁的基本資料六張犁這邊是我們同樣很喜歡的地方在交通方面有捷運六張犁站與捷運麟光站兩個站的間隔很近公車在這邊也很發達位置處在大安區邊陲(與信義區及文山交界) 離遠企相當近一邊通往木柵另一邊是往中永和再另一邊則是前往東區最後則是向市政府的方向生活機能的話在安居街上有相當多吃的而且有許多間都開到半夜一兩點鐘對外食族非常有吸引力六張犁這邊也有一個傳統市場大賣場部分就比較缺乏僅有公教福利社頂好以及小雜貨店另外雖然搭乘捷運需要常常在復興站轉車但是等待的時間並沒有想像中的久所以綜合機能上來說並不算差太多確定好我們的目標內容後我們來到了附近的信義仲介作詢問而負責接待我們的是看起來相當老實的H先生 (H先生在之後的故事也扮演著非常重要的角色) 仔細聽過我們的需求之後我們也打算即刻看屋 H先生迅速的整理了一些案件之後抓起鑰匙就跟我們一起出門衝衝衝了我們在六張犁的看屋旅程也正式啟航 ===================================================== (太累了~待續Orz) -- O'logy designed by 奧樂奇國際有限公司 O'logy Fashion Life 網路分享平台 http://www.O-logy.com 最強流行資訊站 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.167.39 ※ 編輯: swama07 來自: 59.115.167.39 (03/17 02:23)

推

rita74103

03/17 02:24, , 1^F

03/17 02:24, 1^F

→

swama07

03/17 02:25, , 2^F

03/17 02:25, 2^F

推

shinest

03/17 02:56, , 3^F

03/17 02:56, 3^F