[測驗]房地產常識---中古屋買賣篇
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date=20080216&Sec_ID=8&Art_ID=30264647
中古屋買賣篇
1.房屋仲介業收佣金的上限為房地總價的多少？
A 3% B 6% C 9% D 不限
2.非自用住宅的地價稅為自用住宅的幾倍？
A 2倍 B 5倍 C 10倍 D 0.2倍
3.房屋出售時，與房仲簽定專任契約，如在契約期間內自行成交，則
A 無須給房仲仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 給仲介紅包意思意思
4.承上題，如果在契約結束後，與仲介之前帶來的客戶成交，則
A 無須給付仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 契約結束期滿2個月後成交
，則無須給付仲介費，但合約上有約定者，從其約定
5.以下斡旋金與要約書的敘述，何者錯誤？
A 賣方尚未接受買方欲購買價前，買方可收回斡旋金或要約書 B 買賣任一方違約時，僅
有採斡旋金方式才須幾付違約金 C 一般而言，斡旋金對買賣雙方約束力較強 D 當斡旋成
功後，斡旋金將轉成定金
6.中古屋買賣流程順序為何？
A 完稅 B 交屋 C 簽約 D 用印 E 定金
7.出售自有住宅時，須繳納哪些稅費？
A 土地增值稅及財產交易所得稅 B 契稅及印花稅 C 土地增值稅及契稅 D 財產交易所得
稅及登記規費
8.房屋稅的計算基準為何？
A 申報地價加上房屋現值 B 購屋價格 C 申報地價 D 房屋評定現值
9.因出售自用住宅所繳納的所得稅額，自完成移轉登記日起幾年內重購自用住宅，若所購
得的新屋超過所售舊屋價格，已繳交的所得稅可退還或扣抵
A 半年 B 1年 C 2年 D 3年
10欲適用重購退稅，2間房屋的所有權人必須是
A 一定要同1人才能適用 B 本人或配偶 C 2等親內 D 直系血親
答案在下頁
購屋常識測驗解答
中古屋買賣篇
1. B 2. B 3. C 4. D 5. B
6. ECDAB 7. A 8. D 9. C 10. B
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格勞龍(Glaurung)，巨龍之父，是中土大陸的首個及最巨大的噴火巨龍。雖然他不會飛行
但他非常精明地施行詭計及謊言，他所帶來的破壞更甚於殘暴的力量，他導致精靈要塞
納國斯隆德（Nargothrond）毀滅，又令圖林的妹妹妮諾爾失憶 http://0rz.tw/eb3cI
使兄妹不能相認。最後計謀成功令當時的大英雄圖林.圖倫拔（Turin Turambar）自殺。
圖林在自殺前，以其佩劍古山格（Gurthang）擊殺格勞龍。 http://0rz.tw/913ag
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推
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