[心得] 2006林口看屋心得一

看板home-sale作者flavivirus (flavivirus)時間16年前 (2007/12/11 01:26)推噓13(13推 0噓 4→)

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明天休假不上班，來打打我的心得好了我同意H2所說，現今板上幾乎只剩仲介文和轉貼聞了但這兩種文章絕對不是我來此板的目的看板將近兩年來，唯C板主、gothmog與jojochen的文章是我看到發文者後，一定要進去看看的原因無他，只因我是個想買合理價位房子的無殼蝸牛而他們三位的文章對我來說具有實質幫助這兩天板上的M型社會文章引起眾多討論使我思考著，若板上多一點看屋、斡旋的經驗分享或許不願看空的人們面對我們這些無殼蝸牛時，反應就不會那麼激烈了吧 ?! 我是2006年中開始比較積極在看房子身為一隻台北市的井底蛙，活到現在可說幾乎沒離開過台北市想當然爾比較習慣台北市的環境，尤其是交通不便的天母無奈2006年的北市房價已是至多能背300萬貸款的我所無力負擔加上當時有兩名同事住林口，因此極力鼓吹我在林口買房我的工作有汽車補助，公司又在交流道附近，因此交通對我來說完全不是問題，更何況林口停車才方便呢 ! 記得第一次去林口看房子的那個週末，事前啥功課也沒做，直覺預售屋肯定貴，反正林口重劃區內仲介也沒幾家，就先看中古的，林口一票中古的待售屋幾乎都是同一年完工，當時屋齡約七、八年而且清一色四米九挑高，我在汐止看過不少挑高屋，林口的挑高屋簡直讓我驚為天人的沒壓迫感，一開始看了幾間沒裝潢的挑高屋，有一間甚至超過五米，代看的歐巴桑仲介也滿勤快的，態度明顯與北市仲介不同雖然屋況稍有差異，但開價都在14~17萬/p之間，不若北市的差異大，才花三四小時看了幾間房，我幾乎要下定決心好好在林口找間我喜歡的挑高中古屋了，直到當天的最後一站，我遇見某永慶男仲介，他帶我們看一間有海洋，星星和貝殼裝飾著天花板的夾層屋，一樓的廚房雖小，但有吧檯的設計，說實話我挺喜歡的，但一問到開價，我的老天爺，一坪18萬是要賣給鬼啊 ?! 當時一下林口交流道，路邊全是哈利波特母校建案打出的廣告價，北縣最低價，每坪11萬9起好了，屋主到底想耍誰 ? " x先生，八年中古屋開價比新成屋還高是怎麼了 ? " 就算屋主讓我殺八折，還是比哈利波特母校貴啊 ! 這仲介倒是挺中肯，只說屋主現今想賣，當然還是希望賣個買進價，要是依2006年預售案的行情價來處理屋主的貝殼屋，光房價就要讓屋主了一百萬吧 !這還不含貝殼裝潢與貸款利息呢 ! 而且在林口這種中古屋的開價絕非少數個案，所以這位永慶仲介只帶看了這一間房子，就告訴我們說 : " 我建議你們先去看看這附近的新房子，比較之後再決定是不是要繼續看中古 " 即使仲介這麼說，我對林口依舊沒死心，只是為我對 " Location, Location, Location" 這句話的堅信不移，埋下了伏筆......... 好晚了，改天再續........................... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.76.78

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ljuber

12/11 08:16, , 1^F

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shhsu

12/11 08:36, , 2^F

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kaod

12/11 09:10, , 3^F

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