Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
※ 引述《ikz (不歸路)》之銘言：
: 同樣的一篇文章 不同的人看了會有不同的感想
: 假使 妳並不了解何謂仲介
那仲介是什麼呢=3=
: 那看了我的文章自然有先入為主的想法
: 仲介也是有分買方經紀人與賣方經紀人的
: 而我們的工作 是促進買賣雙方的交易
ikz大哥發言了 XD
---那我也來透透氣---
昨天去極美(辛亥路六段底)看房子 (林志玲代言)
其實只是閒逛經過,就順便去看
一個交通超不方便的動線,從台北來要"想辦法"迴轉辛亥路
一個完全沒有特色的建案,主打的只是旁邊的仙跡岩保護區
不過呢,很抱歉,旁邊的xx之星(好像是吧?),早已經站好位置
除非極美蓋個50層樓,不然窗戶望過去的風景也只是位於山坡上+超高樓的xx之星吧 XD
附近環境呢...
從他們的空中鳥瞰圖看來...都是屋頂違建加蓋的低樓層社區
沒有大賣場,僅有一個小市場,小學一間
鄰近考試院,考試院,考試院....沒了,沒什麼可以介紹的了
考試院甘我屁事啊??!! 我不知道銷售員一直強調這啥小...
公設,近30%...
就像一般新建案的那些設施,健身房,交誼廳等等.. <--真的是這樣介紹的 XD
兩房...實際18坪...賣800多
三房...實際27坪...賣1200多
我看到展示屋時真是暗自流淚
毫無特色的室內設計更顯現房子的窄小,竟欲年輕人花20年的薪水去擠在這個未來
(ps:松山高中的vision 1是這一年來看過較好的設計,不過也跟設計公司有關啦)
這種已經在台北市最邊邊的建案(過一條河就到台北縣了)
一坪也要賣32萬多
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重點不在這,順便告訴各位仲介 (如ikz大哥)
做服務業的,絕對不要以貌取人!
既然你猜不到客戶的底細,就不要一直有試探客戶的口氣
更不要就你所猜測的結果,而去違背你這"服務"業的宗旨
客戶穿著年輕,就代表年紀小嗎? (我26歲娃娃臉,80%的人還以為我是學生 XD)
客戶看起來年紀小,就代表沒錢嗎? (我女友也26歲,存款就快300萬了 XD)
客戶看起來沒錢,你們就認為沒的賺,而隨便敷衍交差嗎?
這樣只會降低客戶購買的意願,貶低你們在客戶心中的地位!
就算客戶不買
難道他們家裡沒有考慮?
他們沒有親朋好友需要嗎?
他們不會上網幹譙嗎?
聽進去吧,記住這點,仲介服務業大哥大姐,對你們只有益無害的 ^_^
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這極美的接待員一開口就問
你們怎麼來的啊?
咦,今天不用上班啊?
你們的預算多少啊?
你們之前有看過房子嗎?
你們都看哪些地方的呢?
你們在哪裡上班啊?
A:18坪的太小了,可以看看大一點的嗎?
Q:那預算就要1000多萬了喔
喔,那我們拿拿簡介就好了...掰掰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.25.13
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※ 編輯: jojochen 來自: 219.84.25.13 (02/09 19:26)
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完整討論串 (本文為第 16 之 162 篇)：