[問題] 信用卡過多 是否會影響辦理房貸?

看板creditcard作者 (PrOsHeN)時間10年前 (2014/05/19 00:16), 10年前編輯推噓7(7021)
留言28則, 12人參與, 最新討論串1/1
弱弱的在此發問一下, 因最近有首次購屋需求,不知信用卡的多寡是否會影響房貸送件, 有朋友說零利率分期太多會影響聯徵,所以有點擔心, 還沒鼓起勇氣去問銀行,故先在版上請教一下各位大大 我的狀況如下: 小弟約有15間銀行的信用卡,總額度270萬, 目前還有180萬左右是零利率分期3~12期不等, 今年每月帳單金額共約40~50萬,都是自動轉帳全額繳清,去年七月至今約刷了350萬 一年來的繳款記錄都正常,無學貸信貸,有車貸40萬 如果我要用首購貸500萬的話..會不會有困難~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.122.197 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/creditcard/M.1400429815.A.3B6.html ※ 編輯: proshen (114.47.122.197), 05/19/2014 00:20:50

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分期付款未到期的餘額會被列入22倍計算 假設你月薪8萬
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不但負債比已經偏高 而且還超過了
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22倍是無擔保的上限吧,房貸不是看房子價值而定的嗎..?
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DBR22 倍規範的是 "個人無擔保信用貸款", 房貸不會被這限
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制. 但是因為有這麼多無擔保貸款, 承做房貸的銀行一定也
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會有疑慮.
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一個高消費每月繳得起高額刷卡金的和低消費每月繳循環的
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的條件會一樣嗎..?
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簡單講房貸雖然是有抵押品 但還是會評估你的還款能力
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算入DBR22的東西都視為負債 絕對不是加分只有可能減分
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你可能被總貸款每月還款金額<薪水八成這限制
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不會。我20家銀行的卡,卡片總張數超過50張,辦房貸信貸都
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很順利。
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重點上面有提到~原PO的月薪是多少?影響絕對是有影響,
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影不影響得到這個人,就不見得!
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每個月刷四、五十萬耶...這是銀行優質客戶..應該評比蠻高的
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會 分期就算負債 就算你把錢存進銀行 跟銀行說這是分期的錢
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銀行還是不會相信 這是我想轉貸澳盛遇到的狀況
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建議先結清
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重點是在分期付款未到期餘額會影響
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假設可貸房價6成 你想貸500萬房價至少要840萬
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05/19 11:25, , 22F
每月現金流量大不表示還款能力強 有可能只是經手大款項
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重點應該還是在你提供的房子價值還有你的財力證明
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是否有報稅 扣憑 或是薪資收入憑證 等...
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05/19 11:55, , 25F
房貸是擔保放款,主要還是會先看你房子是否有價值
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05/19 18:30, , 26F
小弟年薪約110萬 每月另有40萬貨款匯入帳戶
05/19 18:30, 26F

05/19 18:31, , 27F
這40萬 銀行會認列為收入嗎?
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05/19 19:50, , 28F
哇~大戶捏~
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