[心得/分享] 帶貓出國-日本找房好難
帶貓出國-日本找房好難 有圖好讀網誌版
http://peggy0923.blogspot.jp/2015/03/blog-post.html
確定要帶貓貓出門以後，朋友們熱心地幫我介紹房子。
但是，努力再努力，最後都敗在「仲介」(或管理公司)那關，理由很...
(其實就是擋人財路了)
在日本，想簡單行事，下場就是收到委婉又機車的感謝信。
直接找信賴的仲介來處理吧。
現在很多能說中文的仲介都可以協調禮金、敷金，
帶客人去登錄住址、銀行開戶等，甚至免仲介費喔。
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簡單來說，在日本尋找可以養貓的房子，需要注意以下幾點：
1、「ペット相談」(寵物可)不等於貓可，小型犬可的比較多。
2、中長期簽證，觀光簽不可，要在留卡。
3、數量限制，一般是1匹，最多可到2匹，3匹以上非常少。
4、禮金、敷金會額外增加，此外，退租清潔費也會比較貴(3萬日圓up)。
5、外國人又養貓，如果還沒找好工作，你需要一個日本國籍的保證人，
或是等值100萬日幣的財產證明。
租到一間可以養貓的房子，你會歷經下面幾個步驟：
1、焦慮地一直在網站上看物件...
2、請房仲事先詢問物件的寵物規定。
例如數量、禮敷的收法、清潔費或是其他條件(有的大樓會收寵物登錄料)
3、實地日本看房
4、入居申請
5、審查：管理公司打電話確認個人情報，保險公司打電話確認個人情報。
以上質問全部電話日語連繫。
以上質問全部電話日語連繫。
以上質問全部電話日語連繫。
因為很重要，所以講3次。
6、審查通過後，繳交初期費用，簽約，拿鑰匙。
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日本很多租賃網站都可以設定「ペット相談」(寵物可)的條件檢索。
最常看的網站有
1、at home ペット相談物件特集
http://www.athome.co.jp/kr_01/1_15_26?SPCD=20120800000102
2、door賃貸 ペット相談物件特集
http://chintai.door.ac/pickup/feature7.htm
3、elitz ペット相談物件特集
http://www.elitz.co.jp/special/pet.php?T1=
4、ペット共生部屋賃貸
http://www.advance-real.co.jp/
http://monthly.advance-real.co.jp/
貓咪專用
1、東京--尾巴不動產
http://www.shippo-fudosan.com/
擔當的藤堂さん自己有養貓，手上很多貓可的物件。
缺點是只能用日文溝通，英文幾乎沒辦法。
2、東京--『キャット with クリエイティブシェア目白』
【猫と住めるシェアハウス】
https://www.facebook.com/creativeshare.mejiro
這是一間可以養貓的雅房，賃料含水電網路瓦斯。
審查比較簡易，但是只能養到2匹，而且不知道能不能接受外國人。
3、猫の大家さん
http://www.able.co.jp/topics/app/
簽約之前查詢一下事故物件，以免租到鬼屋。
http://www.oshimaland.co.jp/
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其實，我一開始找得很挫折，還在家裡大哭，
質疑自己到底有沒有能力帶貓去日本。
朋友介紹的套房，房東說管理公司說不要租比較好。
朋友妹妹的套房，房東說管理公司說禮敷"多"收三個月比較好，
「這樣我們才不會虧。」台灣籍房東這樣說。
然後，去找了尾巴不動產的藤堂さん
看到一間不錯的，但是在一樓，陽台完全開放，隔壁鄰居可以來串門子那種。
全然無理，殘念。
期間，也一直問各家繁體中文仲介。
有的仲介說大阪市比較好，物件丟過來，地址在茨木市
(那是大阪府了好嗎......)
有的仲介對ペット相談一點概念都沒有，還說「偷偷養就好，不會被發現啦...」
(那被發現是要去住你家嗎？)
林林總總，無言以對。
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後來，確定要去京都找房子，主要透過以下三個方式：
1、ALL不動產的蔡さん
https://www.facebook.com/saishitoku?fref=ts
他中文聽說還可以，打字幾乎不行，所以事前連絡，最好要能看得懂一點日文。
我對蔡さん的事前溝通障礙一開始很擔心，總覺得雞同鴨講，呱呱呱。
蔡さん住過京都，對京都認識度足夠。
不會像一般的大阪仲介，對京都的物件有點勉強，還會迷路XDD
實際到京都後，他本人和行事的風格很ok，幫了很多忙。
2、京都ライフ
http://www.kyoto-life.co.jp/
幾乎所有京都物件都可以介紹的公司，缺點是只能用日語溝通。
但有一間可以養到3匹的物件是在他們家網站看到的！
3、House-Network
http://www.h-nw.jp/KyotoZufang/
https://www.facebook.com/kyotoapartmentsinChinese?fref=ts
京大的朋友介紹的中國仲介，我沒有實際接觸過。
他們的物件都是稍微舊一點，比較便宜的那種。
不介意中國仲介的話，也可以試試。
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最後，跟蔡さん簽約。
填寫好入居申請，之後管理公司和保險公司會打電話來確認資料，並進行審查。
因此，如果有一隻日本門號是最理想的狀態。
本人雖然聽力尚可，但口說超級無敵爛，而且日檢從來都沒考口說阿...
所以一直拚命惡補個人情報的日語念法。
管理公司打電話來，會先自報家身，
「我是PPP公司的@@，感謝您申請我們的物件」
然後，確認你租賃的物件的名字、房號。
請你自己念一下「生年月日」，要注意像西元的年號要日本的念法喔，
例如，1983年要念「千九百八十三年」。
接著，他會說明這棟大樓租賃的規定(主要是違約金的部份)，寵物確認，這樣就可以了。
最恐怖的是保險公司，不僅小姐講到翻白眼，我也痛哭流涕，
日語好爛喔，嗚嗚嗚。
小姐自報家身，「我是NNN公司的&&」
然後，個人情報確認。
接著，恐怖的來了！！！！
小姐問
請問你為什麼想租京都這間房間？
(喜歡京都。)
那你現在在京都嗎？住哪裡？
(對，不過住在ホテル。)
現在自己住嗎？跟朋友住嗎？以後會跟朋友住嗎？
(恩恩，一個人住。)
請問你現在有日本的工作嗎？可以說明一下嗎？
(沒有，之後才會有。)
那你沒有工作要怎麼支付房租？
(我有存款，而且以後會工作。)
*這個問題她問了六次，我怎麼回答她都不滿意，
我懂她說什麼，但是不知道她要什麼答案，囧囧囧。
以後的工作要做什麼？
(還在找耶...)
那以前是做什麼的？
(活動企劃、助理，自由文字工作。)
那月薪差不多多少？
(...)
(OS：一定要告訴你嗎？？？)
那你以後的月薪多少？
(......)
(OS：我哪知道，你要介紹嗎？)
你的保證人HHHさん跟你是什麼關係呢？
(友人。)
怎麼認識的呢？
(男友的BOSS兼親友。)
BOSS是什麼？上司的意思嗎？
(對。)
所以是社長さん嗎？
(不是，是マネージャー。)
マネージャー是什麼？
(......Manager)
(OS：小姐你的英文很差，對不對XDDD)
現在打電話給HHHさん可以嗎？
(可以，不過他現在在台灣。)
這樣阿，我知道了，感謝你的配合，謝謝，掰掰。
(掰掰。)
就這樣~~
在我吃著煉乳沾草莓的時候，完成了人生第一次的殘酷租屋審查大考驗。
並為自己過去沒有好好對待外國人，並嘲笑廉價航空空姐的中文說明很爛...
感到深深地歉疚，對不起，我錯了！！(土下座)
隔日在超市買東西的時候，蔡さん說，審查通過，可以來簽約了。
其實我當天早上還夢見蔡さん說，對方怕你付不起房租，所以沒辦法租給你唷，啾咪^.<
這場混戰暫時告一段落。
我租到了一間外頭有整排櫻花和小河的房子，順利地完成登錄~(灑花)
順帶一提，上京區役所超美的>////<
接下來就是報關和飛行的手續了，順利帶貓貓來之後，再告訴大家。
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