Re: [新聞] 大樓不得拒絕裝設充電樁 電動車霸王條款

看板car作者 (maniaque)時間3年前 (2021/05/09 19:25), 2年前編輯推噓5(6推 1噓 14→)
留言21則, 6人參與, 2年前最新討論串8/16 (看更多)
※ 引述《wegary (wegary)》之銘言： : 推 ninewords : 南部透天五百萬？六甲都不只這個價格了XD，你是說 05/09 15:55 : → ninewords : 老到要拉皮的房子吧XD 05/09 15:56 說個題外話. 那是因為 "建商要賺" 要蓋"客人動念想買的房子" 真要五百萬的房子?? 建商絕對蓋得出來 只是麻煩 "先付款" 然後對於蓋出來的成品,不要太挑就好..... 建商去倉庫,翻出用二三十年前那種設計圖, 就可以蓋得出來四四方方的,前面單純前面貼個二丁掛還是抹石子牆 側邊牆細胚抹完之後,上個防水漆 馬桶浴室設計在樓梯間,可能沒有通風,還要放個洗衣機 屋子前後就是單純的咖啡色發色鋁門窗,普普通通的窗簾 然後前面兩米到兩米半的騎樓. 一棟幾乎沒有 sedo 的透天. 只要基地土地購入的價錢還ok (差不多是4~5萬,30坪150萬左右) 蓋 18坪(建蔽率60%) 兩層樓~兩層半(容積率150%) 算你 50 坪,一坪抓你五萬到六萬好了,50坪就兩百五到三百萬 可以啦....... 五百萬你丟給建商,建商絕對蓋得出來 只是你"現主時" 蓋這樣的房子??? 親戚朋友會笑死,把你整個看沒而已 就算前面停一台特斯拉Model 3 , 屌插著充電頭, 也是"沒扮" 現在流行什麼? 50坪~60坪, 五大房, 一樓笑親房, 四套甚至五套衛浴, 雙停車位甚至三停車位 (其他豪華牆面跟配備傢具etc etc ) 這種格局的透天? 他馬的有五百萬的新成屋,鄉民立刻現金打下去辦過戶. : 推 k1400 : @ninewords 不是六甲啦，是六龜 05/09 18:57 也不用六龜這種荒郊野外啦, 屏東有鐵路公路經過的, 現在地都很便宜 蓋來蓋去的.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.126.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1620559543.A.7AA.html
噓
05/09 19:29, 3年前 , 1F
笑死
05/09 19:29, 1F
→
05/09 19:59, 3年前 , 2F
「笑親房」是什麼概念？
05/09 19:59, 2F
推
05/09 20:07, 3年前 , 3F
浴室馬桶設計在樓梯好有畫面XDDD
05/09 20:07, 3F
推
05/09 20:17, 3年前 , 4F
50-60坪是地坪還是建坪？建坪60坪怎麼該雙車庫五大
05/09 20:17, 4F
→
05/09 20:17, 3年前 , 5F
房？
05/09 20:17, 5F
地坪,這邊甚至有建案裡面有比較高價的,快百坪的 但是他們基地面積(就是建蔽)不高,甚至有的只有到 50% 左右 45-50 坪的地坪,建物一樓通常是最大的,但也只蓋到20出 反正現在比較少人蓋小透天就是了 所以現在透天價格被定在 8~9甚至上千,就是這樣子 反正鎖定的客層本身經濟就不會太差,加上又會去貸個款 但非都市真的是買來住的,因為從蓋好開始就是跌價.... 這邊有看過13年的建案,當初新成屋應該也是五百到六百多吧, 風格就比較接近現在的,可是牆面也是用偏類似瓷磚但是有紋路的風格 前陣子看,法拍三拍掉到四百多,不知道標出去沒.沒有發肉了. ※ 編輯: maniaque (1.200.126.70 臺灣), 05/09/2021 20:46:13
推
05/09 21:18, 3年前 , 6F
你的透天在那裡？怎麼這麼便宜，建地地坪50坪以上建
05/09 21:18, 6F
→
05/09 21:18, 3年前 , 7F
坪最少蓋130坪，四車庫大花園都沒問題，六千萬能買
05/09 21:18, 7F
→
05/09 21:18, 3年前 , 8F
到都偷笑了
05/09 21:18, 8F
大哥,您不知道什麼是 建蔽率 容積率 嘛?? 130/50 = 260% 容積率 耶... 鄉下地方這邊就算都計住宅區,容積率也頂多 150% ~ 180% 左右 好啦,你六千萬拿來,我抽一半, 三千萬請建商在我們這邊找地,幫你蓋你要的規格, 一千萬買地(我們這邊行情大概是 五萬/坪 算前段,通常四萬就喊得到這樣 有貼七萬的黃珍珠板,我看到都在笑....騙外地人的) 一千萬差不多可以買兩百坪的建地. 兩千萬蓋房,剩下的三千萬,我賺. 看要不要順道幫你挖個消防蓄水池當游泳池,讓你每天跟 愛人's 在裡面游泳開趴. 我們這邊看過建案的裡面特別戶,建地也才近百坪,算裡面大間的, 雙併格局,賣大概是1100~1200左右. 不是我唬爛,實價登錄上面都有得查. ※ 編輯: maniaque (1.200.126.70 臺灣), 05/09/2021 21:33:29
→
05/10 00:19, 3年前 , 9F
應該要去買房版戰吧?
05/10 00:19, 9F
→
05/10 00:23, 3年前 , 10F
蓋房成本 大家也大概知道多少 也知道建商多貪
05/10 00:23, 10F
→
05/10 00:23, 3年前 , 11F
我相信500萬可以蓋+裝潢的不錯
05/10 00:23, 11F
推
05/10 07:47, 3年前 , 12F
那我只能說你說的地方超偏鄉，我們南部這透天最少也
05/10 07:47, 12F
→
05/10 07:47, 3年前 , 13F
要三千萬起跳
05/10 07:47, 13F
齁~~~別這麼說啦.... 好歹附近也是有鐵路的大站,兩條省道,到國道又只要十公里就可以上交流道 但說真的,我上去台南嘉義溜達時,我看鄉村非該鄉鎮市區裡的透天 價格也差不多高一些,最多多一半,要透天蓋到三千萬? 基本上蓋大樓比較划算,建坪也比較多吧 ※ 編輯: maniaque (1.200.126.70 臺灣), 05/10/2021 08:24:46
推
05/11 05:20, 2年前 , 14F
抹石子牆其實很貴..
05/11 05:20, 14F
工吃比較重,又是垂直壁
→
05/11 05:23, 2年前 , 15F
所以現在500萬最多二丁掛，不然就是都上防水漆
05/11 05:23, 15F
→
05/11 05:23, 2年前 , 16F
不過油漆也沒很便宜就是
05/11 05:23, 16F
相對啦....
→
05/11 05:25, 2年前 , 17F
蓋50坪~60坪500萬真的很難，現在法規不同惹
05/11 05:25, 17F
→
05/11 05:28, 2年前 , 18F
主要還是購地成本，都能拿出1000萬去買地的
05/11 05:28, 18F
→
05/11 05:28, 2年前 , 19F
不會有這葛問題QQ
05/11 05:28, 19F
不要壓工期的話,我是覺得應該有土包會接. and這兩年鋼價大漲,我朋友要蓋的,營造報都報調到7W/P (一開始才報五萬多,現在...回不去) 碰到他時,他偶爾跟我哀哀叫(我有在給他出餿主意) 但後來也是說有問到5萬多可以做的, 只是因為照還沒下來,動不了 ※ 編輯: maniaque (1.200.126.70 臺灣), 05/11/2021 09:11:15
推
05/12 18:58, 2年前 , 20F
工期還是要壓，只是說不要抓到很少
05/12 18:58, 20F
→
05/12 18:58, 2年前 , 21F
不壓工期的話，那完工時間會..混久
05/12 18:58, 21F
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