[請問] 成交價已包含服務費，但房仲又另外要求服

看板ask作者 (天刀笑劍鈍)時間2年前 (2023/12/20 19:56), 2年前編輯推噓2(2推 0噓 9→)
留言11則, 4人參與, 2年前最新討論串1/1
有看到一個物件 友人開價1830 結果房仲說要1850才會成交，他們會把20萬服務費算進去變成1850 然後實價登錄為1850 結果現在要收另外的16萬（1830*2%-20=16) 這樣是不是實價登錄應該為1830才對？ 然後買方服務費可以小於2%嗎？ 感覺被房仲話術了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1703073388.A.12D.html
推
12/20 20:24, 2年前 , 1F
我知道到是收4%耶
12/20 20:24, 1F
→
12/20 20:29, 2年前 , 2F
賣方加買方共收6% 不一定要滿6% 通常是賣方趴數收得多
12/20 20:29, 2F
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12/20 20:30, 2年前 , 3F
買方趴數收得少 房仲這種算法我也不懂 要另外請教高明人
12/20 20:30, 3F
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12/20 20:30, 2年前 , 4F
士
12/20 20:30, 4F
推
12/20 20:33, 2年前 , 5F
6%是法律規定每件交易仲介最多只能收取手續費的上限
12/20 20:33, 5F
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12/20 20:34, 2年前 , 6F
假設買賣合約上的總價是1000萬 仲介最多只能拿60萬作為手
12/20 20:34, 6F
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12/20 20:34, 2年前 , 7F
續費
12/20 20:34, 7F
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12/20 20:35, 2年前 , 8F
買2賣4是民間習慣 但法律沒有規定買賣方的手續費比例 也沒
12/20 20:35, 8F
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12/20 20:35, 2年前 , 9F
有規定下限 仲介想作白工不收手續費也沒關係
12/20 20:35, 9F
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12/20 20:41, 2年前 , 10F
問題：你跟屋主簽的買賣約到底是1830還是50
12/20 20:41, 10F
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12/20 20:53, 2年前 , 11F
契約書上的買賣總價為1850，但是產權調查表上的寫1950
12/20 20:53, 11F
※ 編輯: qazsd (180.177.0.128 臺灣), 12/20/2023 20:56:25
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