[請問] 租屋違約金問題

看板ask作者 (小魚)時間6年前 (2019/10/08 00:57), 6年前編輯推噓5(5推 0噓 13→)
留言18則, 4人參與, 6年前最新討論串1/1
晚上好： 遇到了詐騙房東 剛開始用話術說合約是簽個形式 到時候租不喜歡她可以退違約金 租了之後發現有很多不便 而且還很不安全 樓梯已經連續兩天有人尿在那 我跟房東說要提早離開 她不退押金 還說房子已經賣給別人 合約就算新房東的 房東沒跟我追討後面租金 但房東有跟另一個房客要剩下的房租 還假好心說要幫她出一萬而且還要退她違約金 現在她只要再付一萬一就好 (月租3000，尚有九個月租期，27000-10000-6000押金=11000) 請問這樣是合理嗎? 因為我是有嗆她騙人 所以她沒跟我追討後面租約的租金 但她跟我說法律上絕對站的住腳 但其實合約上很多立可帶塗改 這份合約成立嗎？ 有人也遇到這樣類似的惡房東嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1570467424.A.08D.html
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10/08 01:03, 6年前 , 1F
是兩份契約都有塗改嗎
10/08 01:03, 1F
對，因為我當初要租的不是我現在這間，我手上拿的是塗改較少的，房東手上是塗改較多 的，主要是改房間以及租金，反正簽完就沒再見過面，看房當天她就一直要我簽約，我真 的是太笨
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10/08 01:05, 6年前 , 2F
你提早搬走，房東是可以那走兩個月租金的違約金走
10/08 01:05, 2F
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的
對，我其實是有心裡準備， 但她這樣騙我們 我就想要找她合約上是否不成立 氣死了啦 10/08 01:05
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10/08 01:06, 6年前 , 4F
而且都要違約搬走為何還要付後面的租金？
10/08 01:06, 4F
她說的，所以我在想她是不是想騙我們不知道， 她用的合約書，只是書局買的到的一般格式而已 ※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:12:16 ※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:14:38 ※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:15:23
推
10/08 01:24, 6年前 , 5F
乖乖付違約金搬走吧，公板的租賃契約很穩的，只要
10/08 01:24, 5F
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10/08 01:24, 6年前 , 6F
住屋不會影響到承租人的安全都沒事的
10/08 01:24, 6F
嗯...我也是不打算拿回了 可是房東想要另一個房客再付一萬一 難道要付錢嗎 騙子!!! 第一次遇到說這些話術騙簽約的人 真的不能太相信人 ※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:30:33
推
10/08 01:28, 6年前 , 7F
不過要付違約金前先看一下，房屋的歸屬權及租約的
10/08 01:28, 7F
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10/08 01:28, 6年前 , 8F
歸屬權是誰的，是否已經轉給新屋主，避免產生糾紛
10/08 01:28, 8F
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10/08 01:28, 6年前 , 9F
下次找租屋小心點，看到急著簽約的房東就暫時緩緩
10/08 01:28, 9F
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10/08 01:28, 6年前 , 10F
，祝福你
10/08 01:28, 10F
感謝您 我明天會再研讀一下合約 真的是買到經驗了！ ※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:31:37
推
10/08 01:44, 6年前 , 11F
先去問法律板 不一定照房東的意思扣錢的
10/08 01:44, 11F
好，午休時間我再轉去法律版
推
10/08 07:30, 6年前 , 12F
塗改完後 塗改處有簽名？
10/08 07:30, 12F
沒有，她現在一直要我室友拿出一萬一 ※ 編輯: minigo799 (42.77.58.27 臺灣), 10/08/2019 12:03:07
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10/08 13:49, 6年前 , 13F
買賣不破租賃，新舊屋主根本不會影響原契約定
10/08 13:49, 13F
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10/08 13:50, 6年前 , 14F
契約簽定後未經雙方同意禁止塗改行為，如發生，此契約
10/08 13:50, 14F
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10/08 13:50, 6年前 , 15F
將失效，並有偽造私文書的刑責可能。
10/08 13:50, 15F
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10/08 13:52, 6年前 , 16F
居住安全本就屬可歸責房東之責任，房東如太皮去申請調
10/08 13:52, 16F
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10/08 13:53, 6年前 , 17F
解，你有機會可以減少損失。
10/08 13:53, 17F
推
10/08 16:22, 6年前 , 18F
塗改處沒簽名就是房東調皮了
10/08 16:22, 18F
謝謝大家，我的部分算是解決了，如果她硬要收室友11000，我會跟她說合約無效的事情 ，我室友的部分等待法律版回覆 ※ 編輯: minigo799 (42.77.190.133 臺灣), 10/08/2019 17:31:01
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