[請問] 砸重金重建成新房?還是賣掉土地老房屋

看板ask作者 (小蘇蘇)時間6年前 (2017/07/28 20:07), 編輯推噓6(6024)
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小弟是某國營的小小職員 今天家裡正在討論說有一間新竹西大路的老房子(在新竹棒球場附近) 要拆掉重建成五層樓的空殼(等以後有需要我自己慢慢出錢內部裝潢) 這樣大概要花五六百萬 家裡沒那麼錢 要我先掏錢一百五十萬出來 小弟是出得起 但是積蓄歸零 以後名字歸我 因為家裡有三兄弟 父母說財產要攤平 我們家就打算 現有自住房子(透天)歸大哥 二哥在高雄工作不出錢 所以老房子重建好後我要再給我二哥五六百萬 這樣重建好後名字歸我才合情理 要我趕快做決定 不然就整個老房子直接賣了 希望我能夠出錢 他們提到說我們這代以後是買不起房子的..... 我想想 也是 以後如果結婚生子的話要獨立買一棟房子的確是很難 但是我想到以後手頭上就沒有可以動用的錢(譬如說玩股票 買車子之類的) 就覺得思慮可能沒那麼周延 想拜託各位鄉民提供一下需要考慮的點 出社會三年而已 還嫩嫩的 拜託各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.189.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1501243627.A.5CB.html

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最簡單就賣掉換現金平分 誰也不用拿錢出來
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不然就過戶後貸款現金給別人
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最重要是看土地值多少錢 如果屋齡五十年以上就直接重建
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賣掉的錢分一分能買房子嗎?
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把房子翻新之後再賣會不會賺比較多?
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因為一棟五層樓的新透天,要你要出150+500,之後透
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天裝潢費可能還要自己出,等於你被卡了快900萬在那
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間房子,如果你一年賺70,這就是你13年的薪水,你大
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哥二哥都不用出錢,你卻要拿出往後13年的薪水。
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一定要現在就建成空殼嗎 不能先閒置?
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賣掉平分,你這樣負擔太大以後少子化,女方也可能不要那
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個地段呀
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先確定好整體狀況,有找建築師商量過嗎? 確定蓋五層樓只
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會花五六百萬? 確定建照有辦法申請得到? 另外如果舊建物
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要拆除還有一筆拆除費用,也許還要跟鄰居商議拆除過程
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老屋子通常都是跟隔壁房子是共同牆壁,拆屋勢必對隔壁造
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成一定程度的影響,也許有可能產生糾紛,甚至賠償的可能
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先去了解整體狀況再來評估,對你會比較好
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對了 蓋房子 很容易加收款項喔 不要想的太沒好 真的要整
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修的話 記得對材料做好功課
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目前看來不只是錢,所有的聯絡監工工作都會落到你頭上
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大概要雞犬不寧一整年
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我覺得暫時不要蓋不能使用的空屋比較好
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在新竹也會買不起房嗎? 要不要先調查看看?
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離開台北、新北,又不在竹科的話房價應該沒那麼誇張吧
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新竹市跟竹北超貴 別鬧了
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現在就連南部鄉下也都是令人傻眼的價格......
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剛看了一下單價20萬左右的不少啊 鬧什麼東西?
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我看的是棒球場附近 雖然不遠處也有單價60萬的滿可怕..
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南部鄉下? 南部市區都沒多貴了
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