[請問] 房客遲遲不繳房租

看板ask作者 (efenchu)時間9年前 (2016/10/06 15:19), 9年前編輯推噓4(4推 0噓 43→)
留言47則, 7人參與, 最新討論串1/1
請問有租屋經驗的版友 家裡有一間房屋出租出去，房客繳完第一個月房租後，第二個月開始就沒繳了 中間一直聯絡不上，後來才告知我他人在國外，下個月回來再補匯款 就這樣一延再延(都是過了承諾時間後我主動找他)，到現在已經積欠3個月房租 前幾天告知我他已經回國，這兩天會馬上處理，但過了四天仍然沒繳房租也不接電話 我研究了一下租約，上面只寫到可以從押金扣，或是請他搬走 請問，我可以用"如再不付款，會走法律途徑"來跟他講嗎? 感覺扣押金跟搬走他不痛不癢的 我只是想問清楚，我如果傳簡訊發出最後通牒，可以用走法律途徑來嚇嚇他嗎? PS.押金的部分剛好是三個月的房租，在欠下去我們就很虧了 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.133 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1475738387.A.D14.html ※ 編輯: efenchu (60.245.65.133), 10/06/2016 15:21:15
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10/06 15:25, , 1F
所以現在總共有幾個月的房租沒繳?
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10/06 15:26, , 2F
喔喔已經欠了三個月，那可以直接到法院告他了
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10/06 15:36, , 3F
就定個期限，給他最後通牒，不清繳欠費就上法院
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10/06 15:37, , 4F
要真的去法院提告喔! 光是嘴巴講講嚇不到人的
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10/06 15:51, , 5F
欠三個月，但是當初押金也是繳三個月，要先從押金扣除
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10/06 15:51, , 6F
還是可以直接提告呢?
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10/06 15:52, , 7F
另外 我們並沒有繳稅甚麼的 提告的話對我們有利嗎?
10/06 15:52, 7F
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10/06 15:53, , 8F
遲繳兩個月以上就可以片面解除契約，並不是指從押金扣
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10/06 15:54, , 9F
不提告你要免費供他住一輩子嗎?
10/06 15:54, 9F
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10/06 15:55, , 10F
我不確定這位房客是不是惡意不繳，不過有很多房客是只繳
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10/06 15:56, , 11F
第一個月房租之後就一直不繳錢也一直賴著不走的
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10/06 16:11, , 12F
也是>< 確實不想再租給他了 那是不是也可以直接扣留押金
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請他立刻搬走? 當然 前提是要找的到他的人~
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10/06 16:18, , 14F
你可以「請」他搬走，但是他會搬嗎?
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推
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欸 押金收三個月 很有問題
10/06 16:25, 15F
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10/06 16:25, , 16F
只能押金扣完退租
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10/06 16:33, , 17F
真的假的!我家那間房子是出租做生意用的，押金8萬
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10/06 16:33, , 18F
從我爸爸那時候就這樣收，現在我接手，完全狀況外><
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10/06 16:34, , 19F
但我爸爸過世了，我也問不到為什麼要收這麼多
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押金收都收了，也不會怎樣，一樣照合約走
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10/06 16:37, , 21F
如果你完全狀況外，建議找律師，用不著自己傷腦筋
10/06 16:37, 21F
推
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一個月沒付就該叫他滾了 斷水斷電鎖門全都來
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照土地法第 99 條，押金只能收兩個月，多收的那一個月
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可以抵房租，但也只有一個月
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10/06 16:40, , 25F
@APM99 房東因為欠房租就斷水斷電鎖門是違法的
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10/06 16:43, , 26F
我是不會做到這麼狠啦，希望他能好好出面處理><
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你喜歡裝睡，沒人叫得醒你
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S大，所以我只能扣他一個月租金嗎?押金不是就是用來
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這種情況拿來扣，保障房東的嗎?
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他到目前為止的處理方式是怎麼樣，你心知肚明
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10/06 16:44, , 31F
祝福你夢想成真，讓他「好好出面處理」^^
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10/06 16:52, , 32F
是說明雖然法定押金只能收兩個月，也用不著以為自己收了
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10/06 16:53, , 33F
三個月押金是做了什麼天理不容的事，多收就抵掉而已
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10/06 16:54, , 34F
做好去法院的心理準備就是了，走到這一步的機率不小。
10/06 16:54, 34F
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10/06 19:11, , 35F
了解!!!!感謝大家的熱心解答!!
10/06 19:11, 35F
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10/06 19:47, , 36F
我是因為上面提到擅自斷水斷電是違法的，所以說不會這樣
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10/06 19:48, , 37F
並不是裝甚麼睡，其實不需要這樣酸，謝謝指教
10/06 19:48, 37F
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10/06 20:03, , 38F
你回覆的跟我打的完全是兩碼子事，我壓根沒看到，也沒在
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10/06 20:03, , 39F
講什麼斷水斷電的事情，
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10/06 20:03, , 40F
純粹是你描述的情況，用腳趾頭也能推估這個房客到底會不
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10/06 20:04, , 41F
會照著你的希望「好好出面處理」，
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10/06 20:05, , 42F
因為一個正常思維/行事風格的人，即使手頭有困難，也不
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10/06 20:05, , 43F
會是他這些回應方式，你想討回房子，直接法律途徑最快
10/06 20:05, 43F
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10/06 21:36, , 44F
了解...我誤會你的意思了~不好意思!再次感謝幫忙提供意見
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10/06 21:54, , 45F
聲請支付命令?
10/06 21:54, 45F
推
10/07 20:02, , 46F
rent-exp租屋經驗板 PttLifeLaw生活法律板 可以問問看
10/07 20:02, 46F
推
10/07 20:06, , 47F
嗯 我錯了你是房東，有營利，應該去Law板
10/07 20:06, 47F
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