[請問] 租屋合約到期前多久應告知？

看板ask作者 (你想證明什麼?)時間9年前 (2016/06/24 00:28), 9年前編輯推噓7(9推 2噓 30→)
留言41則, 14人參與, 最新討論串1/1
各位30CM F Cup好，（文長抱歉） 事情是這樣的， 我同學即將於6月底租約到期， 在六月初時房東有詢問他是否要續租， 但當時課表未定，所以不確定是否需要續租或是可以通勤， 因此詢問房東是否可延至6月中告知續租意願，房東也答應了！ 隨後到了六月14， 房東再次詢問意願，當時我同學家人希望以安全為優先，因此請我同學回覆房東要續租！ 在答應房東後，同學的爸爸隔天也有去電房東詢問是否可以減少一些租金， 但房東僅包水為優惠（原先不包水） 不過爸爸也是於電話中告知房東，（減不減房租都沒關係， 但最後還是得讓我兒子在租一年，希望房東盡快完成簽約！） 當時房東認為我同學要續租，所以就以他們為優先， 並沒有在找其他房客來承租， 重點來了， 同學的媽媽於6/19開始跟房東談續約優惠的事，希望能多減一些， 或是以年繳優待一個月房租為前提才續約！ 房東不肯，所以媽媽就跟房東說那他們不租了！ 房東現在想跟我同學扣一個月押金彌補他的損失， 請問有任何依據嗎？ 感謝各位大大的回應！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.176.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1466699308.A.8FF.html
推
06/24 00:31, , 1F
合約都會寫啊
06/24 00:31, 1F
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06/24 00:47, , 2F
合約上並沒有特別註明應多久前告知，房東說提早問是希望
06/24 00:47, 2F
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06/24 00:47, , 3F
讓他有個心理準備，但既然我同學都說要租了，房東當然不
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06/24 00:47, , 4F
會在找下一個房客
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06/24 00:53, , 5F
所以新約到底簽了沒，文中沒講清楚
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06/24 00:53, , 6F
還沒簽的話，到期不續約不必賠押金
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06/24 00:54, , 7F
如果已經簽了新約那就照新約的規定
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06/24 00:55, , 8F
不過這樣出爾反爾根本奧客...
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06/24 01:04, , 9F
之前年繳 優惠半個月
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06/24 01:15, , 10F
S大 還沒簽..因為就是一直在喬租金的事
06/24 01:15, 10F
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06/24 01:29, , 11F
合約上來說除非有寫 不然應該沒有依據
06/24 01:29, 11F
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06/24 01:30, , 12F
但是這樣的行為的確像s大說的一樣不太好
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06/24 01:31, , 13F
的確是會讓房東這一年很難租出去 因為學生大概就那
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06/24 01:32, , 14F
段時間會找好房子
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06/24 01:32, , 15F
建議還是兩邊都退一步再協調看看
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推
06/24 05:58, , 16F
通常一個月吧
06/24 05:58, 16F
推
06/24 06:00, , 17F
還沒簽新約那恐怕房東要吃虧了 不過這房客方根本奧客
06/24 06:00, 17F
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06/24 06:19, , 18F
反正都說我同學 我同學爸媽
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推
06/24 06:45, , 19F
房客沒有違法 只能說房東人太好 沒有直接書面簽下去 這種
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06/24 06:45, , 20F
情況就是房東不積極維護自己的權益罷了
06/24 06:45, 20F
推
06/24 07:10, , 21F
只能說又有人逼好房東變壞房東
06/24 07:10, 21F
噓
06/24 07:33, , 22F
你就是你同學 在那邊...
06/24 07:33, 22F
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06/24 07:50, , 23F
真的不是我QQ
06/24 07:50, 23F
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06/24 10:05, , 24F
為什麼要說以安全為優先？當時說不租會被房東怎樣嗎？
06/24 10:05, 24F
我同學只是大四課少，想通勤，家人希望安全為主，不要跑來跑去的
推
06/24 10:50, , 25F
請問你能夠出示哪些證據證明以上事情發生過
06/24 10:50, 25F
這個需要證明什麼？只是想瞭解看看而已啦
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06/24 11:14, , 26F
以安全為優先：怕到時候要租沒得租 自己先預訂
06/24 11:14, 26F
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06/24 11:15, , 27F
如果最後不租就算了 算房東傻自己要相信我 幫我留房
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06/24 11:15, , 28F
自己傻傻被騙 不去租給其他人 竟然還要扣我押金 真扯
06/24 11:15, 28F
所以？
噓
06/24 11:53, , 29F
根本就北爛
06/24 11:53, 29F
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06/24 11:55, , 30F
不過話說回來 畢竟約是到六月底 他並(還)沒有底累 如
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06/24 11:55, , 31F
果舊約上沒有註明多久前要告知 扣押金並不合理
06/24 11:55, 31F
最後房東好像不扣了@@
推
06/24 12:02, , 32F
哀 合約越寫越戲就是因為人與人之間的信任越來越少
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06/24 12:02, , 33F
原波的屋主感覺就很新手
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06/24 12:09, , 34F
我最討厭同樣事情要橋這麼多次，要就同學本人+爸媽總共
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06/24 12:09, , 35F
三個人一起跟房東討論，在那邊一下這個人講好了，下個人
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06/24 12:11, , 36F
又不滿意要重新喬，龜龜毛毛的，意見一堆就買一間啊
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※ 編輯: tellwhy (42.73.193.249), 06/24/2016 12:16:06 ※ 編輯: tellwhy (42.73.193.249), 06/24/2016 12:21:43
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06/24 13:15, , 37F
我要是房東會覺得朋友一家三口很麻煩耶！
06/24 13:15, 37F
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06/24 14:43, , 38F
奧死了。跟我們實驗室印度人一樣。覺得要越租越便宜才對
06/24 14:43, 38F
推
06/24 15:22, , 39F
如果以上都是真的 房東是可以扣阿
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06/24 15:22, , 40F
問題是你要怎麼證明都是真的
06/24 15:22, 40F
因為我同學有透過line跟房東說要續約，接著才由爸媽出面談房租，再來就說不租這樣 ※ 編輯: tellwhy (42.73.193.249), 06/24/2016 17:06:52
推
06/25 15:25, , 41F
你同學很可惡
06/25 15:25, 41F
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