[請問] 地上權

看板ask作者 ( )時間8年前 (2016/05/16 19:16), 編輯推噓3(307)
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某一則房地產廣告中提到某物件: "地上權尚有30年限且每年須付地租約25000元" 我不太理解地上權之意義, 意思是假設某人持有該房,30年後也不屬於你 因為你只有使用權無所有權? 支付地租25000元又是什麼意思? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.179.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1463397415.A.DF4.html

05/16 19:18, , 1F
只買房沒買地
05/16 19:18, 1F

05/16 19:47, , 2F
就是地上權 三十年後房子跟土地都歸地主
05/16 19:47, 2F

05/16 21:50, , 3F
拆屋還地 但也可能賣你地 或續約
05/16 21:50, 3F

05/16 22:42, , 4F
樓上都是正解喔! 重點還是要看清楚合約
05/16 22:42, 4F

05/16 22:42, , 5F
值得一提的是:那個房子會隨著時間而越來越減少價值喔!
05/16 22:42, 5F

05/16 22:43, , 6F
理論上 離到期年限越近會越不值錢喔
05/16 22:43, 6F

05/16 22:44, , 7F
台北市其中一個很有名的大概就是京站囉~你可以google看看
05/16 22:44, 7F

05/16 22:45, , 8F
不過相對來說,房子也會稍微便宜些就是了.....
05/16 22:45, 8F

05/17 11:11, , 9F
你有房子的所有權阿 只要你30年後有辦法能帶走的話(茶
05/17 11:11, 9F

05/17 11:12, , 10F
地上權是地主要讓你的房子放30年 所以你要付租金給他
05/17 11:12, 10F
文章代碼(AID): #1NEQmdtq (ask)