[請問] 容積率450%是什麼概念？

看板ask作者 (德德)時間10年前 (2016/03/01 06:00), 編輯推噓9(9推 0噓 14→)
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小妹我不是很懂容積率 只知道正常房子是160%以內(?) 可以請高手用舉例方式 說明容積率450%是什麼概念嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.57.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1456783203.A.F4A.html
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容積率 = 建蔽率 * 樓層
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這只是比較簡單的算法 實務上還有高層退縮之類的扣除
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假設基地 100坪 上面蓋了建蔽率40% 容積160%的房子
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那就是 一層樓 40坪 共有4層樓高
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從 160% 改到 450%的話 就能從4層 蓋到11層 加上退縮 可
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能可以蓋到12 13層
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推
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就是你有100坪土地，蓋出來的房子樓地板面積可以有450坪
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推
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搞一些容積獎勵就有了
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感覺像便當籃子內的便當 給更多便當讓你隨意堆疊
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在問板不需要夾起來裝小妹啦
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推
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樓上，怎麼吃啊，沒這麼大的嘴呀 ^_^
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如圖漢堡一直疊,平地疊160%安全 液化區反而要疊到450%
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有人敢住？所以被認為是某些人打算拿來租給外地人當包
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租公婆,反正不是我自己要住,建造的錢不用我出,垮了也壓
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不到我,震災還可以推說是政府硬要蓋的,就應該自己把關呀
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！小老百姓哪有能力多嘴。真的這麼容易震倒,那我申請國
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賠也不就勢在必行？ end 穩賺不賠,不死貧道！
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正常房子並非只有160%，社子附近其它區域多是225%
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推
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如果真像網路上將高度與危險連結，那為何不限制高度?
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推
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底面積固定了,高也固定了,那不就都固定了
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實務上並非如此，因為實建建蔽率可小於建蔽率限制
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再來很多建坪不計入容積 以及房屋造型變化 所以高度不一定
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