[請問] 投資報酬率算法

看板ask作者 (多喝水)時間10年前 (2015/10/11 17:30), 編輯推噓1(1推 0噓 4→)
留言5則, 3人參與, 最新討論串1/1
當初買了一間兩房，房價265 拿出頭期25w+代收費10w+裝潢費22w=52w 現在出租一個月收入13800元 若是賣掉大概可以實拿500w左右，房貸還有200w 請問目前出租的投資報酬率是多少呢？ 是用當初的成本52w下去算，還是賣掉扣除房貸剩300w下去算？ 謝謝！ -- posted from bbs reader hybrid on my HTC_M8x -- 我相信我就是我 我相信希望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.235.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1444555838.A.50B.html
推
10/11 17:40, , 1F
你房貸一個月繳多少？
10/11 17:40, 1F
→
10/13 11:56, , 2F
有實際的入帳金額總數才算得出投資報酬率
10/13 11:56, 2F
→
10/13 11:56, , 3F
所以你出租10年 20年 50年算出的報酬率就會不一樣
10/13 11:56, 3F
→
10/13 12:00, , 4F
而如果真的有了總數 要算報酬率當然是要扣掉房貸
10/13 12:00, 4F
→
10/13 14:21, , 5F
房貸一個月大概8500,管理費1000.
10/13 14:21, 5F
‣ 更多 clmy 的文章
文章代碼(AID): #1M6Ym-KB (ask)