[心得] 如何申訴澳洲惡房東

看板WorkanTravel作者metallolly (旅途中)時間10年前 (2014/05/12 21:55)推噓5(5推 0噓 0→)

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因為押金這幾天給我前任房東弄到心情很差在我搬離房屋之後,房東始終不接電話,line跟FB也被他封鎖所以我去查了一下申訴管道這是我的心得,如果之後各位碰到不法2房東,請勇敢地要回你的押金或是爭取你的權益,希望大家在澳洲都不要用到它（我的澳洲之旅怎麼這麼坎坷,一天到晚碰到這種事, 不是在跟惡房東就是在跟惡工頭奮戰）若在QLD，請向Office of Fair Trading投訴若在NSW，請向Office of Fair Trading投訴若在VIC，請洽Consumer Affairs Victoria投訴若在WA，請洽The Consumer Protection Division of the Department of Commerce投訴若在NT，請洽ACCC - Australian Competition and Consumer Commission投訴若在TAS，請洽Consumer Affairs and Fair Trading投訴若在SA，請洽OCBA - Office of Consumer and Business Affairs投訴以我所在得melbourne為例首先著名的翻譯電話：131 450 打過去之後請對方幫你轉mandarin or chinese. 然後打到1300 558181,對方會問你的狀況什麼的,他會根據你的問題一直轉 (但我打過去3次...老實覺得一直在回答同一個問題）電話中要一直強調：我覺得我房東是非法租給我們的政府客服會問你一堆問題,比如說：你住進來有拿到合約嗎？你付押金有拿到收據嗎？有沒有書面通知你的房東退妳押金呢？....等等從他們問到的問題你就會知道你要妥善保管你跟房東之間的東西有問題最好是用電話簡訊, 所以行走江湖,最好都是用轉帳的,免得將來申訴沒有證據＝＝＝＝＝＝＝＝我是拿不會押金的分隔線＝＝＝＝＝＝＝＝直接說結論,有兩種狀況. Ａ）你還住在房子裡面,你的押金就是consumer affairs vic 管轄範圍 ,如果你們兩邊有合約or你當初轉帳過去有資料, 那麼他們可以幫你討回你的押金.如果你的房東是不法的2房東......哼哼...... 你只需要上網填寫表格即可,(網址後附）註：何謂不法.當你交付的押金會需要存到政府的戶頭（這部分我聽的沒有很清楚,大概類似的）所以如果你的2房東透過中介.他也會需要一筆押金壓在政府的戶頭. 這時候就可以從那個戶頭扣你的押金還給你, 當你付押金的時候,房東不肯給你收據,那麼200％就是非法Ｂ）如果你已經搬離你的房子,那麼一樣打：131 450請翻譯轉翻但這時候我們要打去VCAT,電話：96289800. 他會聽取你跟你房東的雙方的意見,如果錯不在你,VCAT可以強制房東退回你的押金！！！！！不懶的如何申訴懶人包！！！！！！！甲）如果覺得不管怎樣你都要不回押金OR要申訴別的事情那麼直接上網申訴惡房東找他麻煩網址：http://www.consumer.vic.gov.au/contact-us/make-a-complaint 填好表格回傳就可以了. 順便備妥相關資料,如果你是轉帳匯房租的,附上雙方轉帳資料. 然後有什麼有的沒的也一起附上去小技巧:在每次匯款繳交租金時打上幾號~幾號的租金, 這樣在你出事的時候還有個憑據,證明你是真的有付租金給你的惡房東. 乙）請找到你所在位置的Council,然後寫封信去檢舉你的房東租太多人我想這邊很多2房東一間一定都塞10人以上, 信的內容大概寫：哪邊常常看到有很多奇怪的人出入,一定要寫很多奇怪份子出入然後政府官員就會派人來看,這招非常有用,我的房東另外一間就曾有人來看過！（以上不管哪幾種方法,只要政府查到,惡房東就會被罰上一大筆錢. 實在是非常安慰我拿不回押金受傷的小心靈.）＝＝＝＝＝＝＝需要牢記的重要事項＝＝＝＝＝＝＝＝除非您瞭解其中含義，否則不要簽署任何文檔。不要在空白表格上簽字，即便表格看起來很正式。對於自己簽署的任何文檔，請妥善保管好副本。每次繳納任何費用時，請索要收據。在安全位置保管好押金收據及租金或維修工作的收據。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果你的房東不肯給你憑據,那他200％是不法的,要不要住就看你了, 假若你很衰,就會像我一樣有可能拿不回押金. 或是在你離開時,房東找到機會就扣你押金希望大家在找房子時,稍微保護一下自己. ------------------- 自己的權益自己爭取 ------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.242.36.197 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/WorkanTravel/M.1399902943.A.E22.html

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MAYDAYJJ

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oqq4123

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zcrez

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