[閒聊] 買房的話你們會這樣做嗎？

看板WomenTalk作者 (月半)時間2月前 (2024/02/25 07:08), 2月前編輯推噓25(27推 2噓 64→)
留言93則, 39人參與, 2月前最新討論串1/1
買三房兩廳，出租，租金可能23k 小孩0歲先去租一房一廳，租金可能15k。 等孩子3歲後再住回三房兩廳。 純看租金的話，收入23k拿來付完15k租金還有8k可以繳房貸，順利的話，3年有約28萬可 以拿來繳房貸，好像不無小補。 換作你們會選擇這樣做嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1708816123.A.42F.html
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02/25 07:13, 2月前 , 1F
搬家裝璜電器成本不用算嗎?可以考
02/25 07:13, 1F
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02/25 07:13, 2月前 , 2F
慮分租空房
02/25 07:13, 2F
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02/25 07:26, 2月前 , 3F
買套房不要生小孩不是更好
02/25 07:26, 3F
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02/25 07:27, 2月前 , 4F
新房出租三年收回來 28萬拿去貼整理
02/25 07:27, 4F
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02/25 07:27, 2月前 , 5F
差不多 房客都會好好愛惜你的新房嗎
02/25 07:27, 5F
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02/25 07:27, 2月前 , 6F
？
02/25 07:27, 6F
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02/25 07:46, 2月前 , 7F
說的也說，好像不缺那28萬
02/25 07:46, 7F
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02/25 07:55, 2月前 , 8F
理論上這樣是省到這些錢
02/25 07:55, 8F
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02/25 07:56, 2月前 , 9F
但實務上你把房子買好、整理好裝潢
02/25 07:56, 9F
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02/25 07:56, 2月前 , 10F
好(或者是建商新屋就幫你弄到好)
02/25 07:56, 10F
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02/25 07:57, 2月前 , 11F
你拿去租給租客不太會愛惜你的房子
02/25 07:57, 11F
推
02/25 08:00, 2月前 , 12F
像那種一直租人的房子舊的很快，租
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02/25 08:01, 2月前 , 13F
個一兩年可能比一般人住自己家10年
02/25 08:01, 13F
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02/25 08:01, 2月前 , 14F
還維護得不好，所以一般拿來租人的
02/25 08:01, 14F
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02/25 08:01, 2月前 , 15F
房是投資用不是自住
02/25 08:01, 15F
噓
02/25 08:24, 2月前 , 16F
你這麼有錢 有差嗎
02/25 08:24, 16F
嗯，想想好像沒差
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02/25 08:24, 2月前 , 17F
我老家別墅租人被敲咪咪冒冒 收回來
02/25 08:24, 17F
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02/25 08:24, 2月前 , 18F
也沒辦法自住
02/25 08:24, 18F
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02/25 08:25, 2月前 , 19F
租金還不夠繳稅重新維修
02/25 08:25, 19F
※ 編輯: tekiero (123.194.22.215 臺灣), 02/25/2024 08:45:37
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02/25 09:13, 2月前 , 20F
當然不會啊 搬來搬去
02/25 09:13, 20F
推
02/25 09:31, 2月前 , 21F
計畫、變化，永遠都是未知函數哦！
02/25 09:31, 21F
推
02/25 09:38, 2月前 , 22F
不
02/25 09:38, 22F
推
02/25 09:39, 2月前 , 23F
可以，因為房價同時間也會漲
02/25 09:39, 23F
推
02/25 10:12, 2月前 , 24F
遇到惡房客怎麼辦
02/25 10:12, 24F
推
02/25 10:15, 2月前 , 25F
差8k還真得不划算 差15k又是新古屋
02/25 10:15, 25F
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02/25 10:15, 2月前 , 26F
到中古屋沒整理過可以吧
02/25 10:15, 26F
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02/25 10:22, 2月前 , 27F
我就這樣，買三房租人，自己外面租
02/25 10:22, 27F
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02/25 10:22, 2月前 , 28F
小間的
02/25 10:22, 28F
推
02/25 10:33, 2月前 , 29F
3年28萬...重點是以後要自己住
02/25 10:33, 29F
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02/25 10:33, 2月前 , 30F
我是不會幹這種事情...差價太小
02/25 10:33, 30F
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02/25 10:33, 2月前 , 31F
而且租客是不是能租3年都是未知數
02/25 10:33, 31F
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02/25 10:34, 2月前 , 32F
你去租就是完整的一年一約
02/25 10:34, 32F
推
02/25 10:34, 2月前 , 33F
自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年
02/25 10:34, 33F
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02/25 10:34, 2月前 , 34F
後，自己才能入住，你都沒想過這種
02/25 10:34, 34F
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02/25 10:34, 2月前 , 35F
損失要算誰的
02/25 10:34, 35F
推
02/25 10:58, 2月前 , 36F
你是不是還沒有小孩？0-3歲東西超多
02/25 10:58, 36F
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02/25 10:58, 2月前 , 37F
，比3歲以上還需要空間欸
02/25 10:58, 37F
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02/25 10:59, 2月前 , 38F
怎麼可能租套房
02/25 10:59, 38F
推
02/25 11:02, 2月前 , 39F
租到爛房客 收回後要整修的錢很可觀
02/25 11:02, 39F
推
02/25 11:07, 2月前 , 40F
買新房給租客爽 自己住二手 當初
02/25 11:07, 40F
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02/25 11:07, 2月前 , 41F
就不用買新房了
02/25 11:07, 41F
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02/25 11:09, 2月前 , 42F
不會啊，因為有小孩後東西很多，很
02/25 11:09, 42F
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02/25 11:09, 2月前 , 43F
難搬家
02/25 11:09, 43F
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02/25 11:10, 2月前 , 44F
搬家也要搬家費用
02/25 11:10, 44F
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02/25 11:14, 2月前 , 45F
為什麼不多存28萬再買房，你沒聽過
02/25 11:14, 45F
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02/25 11:14, 2月前 , 46F
不繳房租房子要不回來要上法院的事
02/25 11:14, 46F
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02/25 11:14, 2月前 , 47F
嗎，還有1房1廳的鄰居可能素質很雜
02/25 11:14, 47F
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02/25 11:14, 2月前 , 48F
隔音不好之類的
02/25 11:14, 48F
推
02/25 11:16, 2月前 , 49F
新屋會被租客破壞 也要確定有人長期
02/25 11:16, 49F
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02/25 11:16, 2月前 , 50F
租
02/25 11:16, 50F
推
02/25 11:38, 2月前 , 51F
不會，不想要別人破壞房子
02/25 11:38, 51F
推
02/25 11:39, 2月前 , 52F
價差大一點比較好？
02/25 11:39, 52F
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02/25 12:09, 2月前 , 53F
租客素質好不好是重點了
02/25 12:09, 53F
推
02/25 12:22, 2月前 , 54F
8k絕對無法繳房貸，過了寬限期可能
02/25 12:22, 54F
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02/25 12:22, 2月前 , 55F
跟你在外的房租一樣多
02/25 12:22, 55F
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02/25 13:21, 2月前 , 56F
新房的話有點可惜啦
02/25 13:21, 56F
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02/25 13:21, 2月前 , 57F
但確實有人這樣做喔
02/25 13:21, 57F
推
02/25 13:52, 2月前 , 58F
不會 尤其是你只有一間 租房遇到爛
02/25 13:52, 58F
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02/25 13:52, 2月前 , 59F
房客 你的屋子就是活該被糟蹋
02/25 13:52, 59F
推
02/25 14:04, 2月前 , 60F
租客品質難控制，風險過高
02/25 14:04, 60F
推
02/25 14:56, 2月前 , 61F
建議再搭配新青安，一整個香啊！
02/25 14:56, 61F
推
02/25 15:48, 2月前 , 62F
如果是老房子，買了不要翻新先租ok
02/25 15:48, 62F
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02/25 15:48, 2月前 , 63F
，但如果是新成屋，不要租給別人，
02/25 15:48, 63F
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02/25 15:48, 2月前 , 64F
太可惜
02/25 15:48, 64F
推
02/25 16:20, 2月前 , 65F
不會 小孩還沒出生 備用的物品就多
02/25 16:20, 65F
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02/25 16:21, 2月前 , 66F
到快占掉半間房間 等出生後 越生活
02/25 16:21, 66F
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02/25 16:22, 2月前 , 67F
越覺得當時住的兩房一廳有夠擠 但有
02/25 16:22, 67F
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02/25 16:23, 2月前 , 68F
第二間房好歹小孩夜哭時 還能兩人輪
02/25 16:23, 68F
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02/25 16:23, 2月前 , 69F
著一人顧晚上就好
02/25 16:23, 69F
推
02/25 17:34, 2月前 , 70F
你要想想租客會把房子搞爛的風險
02/25 17:34, 70F
推
02/25 17:44, 2月前 , 71F
現有祖屋投報率低不划算，不如買賣
02/25 17:44, 71F
推
02/25 20:38, 2月前 , 72F
極端需要錢的話 一定會這樣做
02/25 20:38, 72F
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02/25 20:40, 2月前 , 73F
目前身邊朋友買房多半出租的租金都
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02/25 20:41, 2月前 , 74F
比每月房貸低，還要自己再貼錢進去
02/25 20:41, 74F
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02/25 20:41, 2月前 , 75F
除非前二年只還利息不還本金，但到
02/25 20:41, 75F
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02/25 20:42, 2月前 , 76F
要還本金時金額會變頗高
02/25 20:42, 76F
推
02/25 20:44, 2月前 , 77F
極端需要錢我覺得也不適合這個方式
02/25 20:44, 77F
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02/25 20:45, 2月前 , 78F
因為房子收回來真的可能要花不少錢
02/25 20:45, 78F
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02/25 20:45, 2月前 , 79F
修整，搞不好還比28萬多，因為整理
02/25 20:45, 79F
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02/25 20:45, 2月前 , 80F
房子的錢是用噴的28萬其實不多。
02/25 20:45, 80F
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02/25 20:47, 2月前 , 81F
真的很不得已要那一個月幾千塊，我
02/25 20:47, 81F
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02/25 20:47, 2月前 , 82F
可能會寧可犧牲那前一兩年的隱私把
02/25 20:47, 82F
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02/25 20:47, 2月前 , 83F
其中一間房間租出去，雖然和房東同
02/25 20:47, 83F
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02/25 20:47, 2月前 , 84F
住&家有嬰兒的房間可能不好租出去
02/25 20:47, 84F
噓
02/25 20:49, 2月前 , 85F
結果看到自己買的房子被租客搞得很
02/25 20:49, 85F
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02/25 20:49, 2月前 , 86F
髒
02/25 20:49, 86F
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02/25 20:50, 2月前 , 87F
自住跟租人的正常都不會混一起吧
02/25 20:50, 87F
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02/26 13:06, 2月前 , 88F
多此一舉，租到恐怖房客你就完了
02/26 13:06, 88F
推
02/26 13:07, 2月前 , 89F
3房2廳台北可租45k
02/26 13:07, 89F
推
02/26 13:36, 2月前 , 90F
不是不好租而已吧誰想要跟房東住啊
02/26 13:36, 90F
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02/26 13:36, 2月前 , 91F
還有小孩咧
02/26 13:36, 91F
推
02/26 14:16, 2月前 , 92F
不會，整理房子搬家勞身勞心又花錢
02/26 14:16, 92F
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02/26 14:16, 2月前 , 93F
，才差28萬不如早享受
02/26 14:16, 93F
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