[問題] 房產抵押問題

看板WomenTalk作者 (陽光紅茶)時間8月前 (2023/08/27 18:38), 8月前編輯推噓10(12推 2噓 63→)
留言77則, 18人參與, 8月前最新討論串1/1
潛水很久第一次發文 ， 實在很困擾不知該怎辦所以想問問版友的意見參考 家人約72歲，打算申請房產抵押（房子是他的） 目前預估可借1050萬、申貸23年、每個月領38000 （往後每個月扣掉利息、能領的錢越來越少這樣） 個人身為法律上唯一繼承人也需要簽同意書 但經過試算，以借15-20年來算的話預估屆時可能要還約 650-800多萬 評估過後自己到可能無法償還這麼多錢 （即使房屋進入法拍程序也一樣，尤其無法確定到時的房價） 現在卡在 1、是要先咬牙抗家人所需的各種費用（他生病，目前雖有申請長照但額度不夠用，仍有 需要自費的部分，往後所需的費用可能更多） （個人賺得不多，老實說可能也無法抗很久，到最後還是得借錢） 2、還是就乾脆同意從現在就開始向銀行借錢，屆時再考慮如何清償的問題呢 （主要是對於未來眾多的不確定因素無法掌握感到煩躁） 以上，再麻煩版友們了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1693132721.A.FA6.html
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08/27 18:47, 8月前 , 1F
三萬八你付，然後房子過給你看他要
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08/27 18:47, 8月前 , 2F
不要
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08/27 18:59, 8月前 , 3F
看看有沒有以房養老方案。po房版問
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08/27 18:59, 8月前 , 4F
，若賣房之類的記得不要被別人拖著
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08/27 18:59, 8月前 , 5F
走，多問多查資料，若要看護則問社
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08/27 18:59, 8月前 , 6F
工看能不能請外籍看護
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08/27 19:00, 8月前 , 7F
我是說價錢多問多查
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08/27 19:01, 8月前 , 8F
給樓上 我說的就是以房養老方案哦
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推
08/27 19:01, 8月前 , 9F
這就以房養老，你扛不了家人長照費
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08/27 19:01, 8月前 , 10F
用，就以這個方式活用資產，也不會
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08/27 19:01, 8月前 , 11F
窮的剩一間房子
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推
08/27 19:30, 8月前 , 12F
先咬牙扛吧，複利就算1.5%滾20年很
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08/27 19:30, 8月前 , 13F
可怕
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推
08/27 19:34, 8月前 , 14F
為什麼前半段文字亮亮的 看得不舒服
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08/27 19:35, 8月前 , 15F
房子是他的要馬你吞要馬到時候房子
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08/27 19:36, 8月前 , 16F
就賣掉還貸款
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※ 編輯: Sunblacktea (49.216.163.252 臺灣), 08/27/2023 19:37:48
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08/27 19:37, 8月前 , 17F
個人覺得反正本來就是他資產 等到
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08/27 19:38, 8月前 , 18F
時候看殘值再來考慮要不要繼承
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08/27 19:39, 8月前 , 19F
利息以2.6%計算 本金+利息差不
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08/27 19:39, 8月前 , 20F
多就是該還原文提及的數字
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08/27 19:41, 8月前 , 21F
意思是先簽 到時再看情況選擇拋棄繼
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08/27 19:41, 8月前 , 22F
承／限定繼承這樣嗎
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08/27 19:44, 8月前 , 23F
老實說個人偏向希望保留房子（以自
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己的能力到時不一定能買房）求穩定
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試想過很多可能性 如果還是只有這幾
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條路可以選的話個人會再謹慎考慮
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噓
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請洽生活法律板或花點小錢找律師ok?
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08/27 19:46, 8月前 , 28F
這種事關一輩子的巨額金錢不去找專
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08/27 19:46, 8月前 , 29F
業律師而上來聽信不認識的網友我只
08/27 19:46, 29F
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08/27 19:47, 8月前 , 30F
能說你有勇氣，take care
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08/27 19:53, 8月前 , 31F
給樓上 律師是有的 但是簽當天才能
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08/27 19:53, 8月前 , 32F
詢問意見 基本上我信不過家人所以會
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08/27 19:53, 8月前 , 33F
先自己去試想各種可能性 第一次遇到
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08/27 19:54, 8月前 , 34F
這種攸關人生的重大事情著實難以決
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08/27 19:55, 8月前 , 35F
定+不安到才會先上來詢問版友
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08/27 19:56, 8月前 , 36F
個人會依據版友想法與專業律師的意
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08/27 19:57, 8月前 , 37F
見去做決定的
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08/27 19:59, 8月前 , 38F
加油，希望能渡過難關
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08/27 20:21, 8月前 , 39F
2啊
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08/27 20:22, 8月前 , 40F
可以去房版問看看
08/27 20:22, 40F
推
08/27 20:36, 8月前 , 41F
有考慮過直接賣房嗎？錢再分年贈與
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08/27 20:36, 8月前 , 42F
子女
08/27 20:36, 42F
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08/27 20:42, 8月前 , 43F
直接賣房笑死 連住的地方都沒了
08/27 20:42, 43F
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08/27 20:53, 8月前 , 44F
好的謝謝 賣房不行啦...賣掉連住的
08/27 20:53, 44F
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08/27 20:53, 8月前 , 45F
地方都沒了+1
08/27 20:53, 45F
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08/27 20:54, 8月前 , 46F
且家人行動不便所以這個選項沒有考
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08/27 20:54, 8月前 , 47F
慮
08/27 20:54, 47F
推
08/27 21:00, 8月前 , 48F
妳這是以房養老吧？ 如果是直接以你
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08/27 21:00, 8月前 , 49F
為債務人長輩出房產做抵押權設定，
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08/27 21:00, 8月前 , 50F
先借個三四百萬呢？
08/27 21:00, 50F
推
08/27 21:02, 8月前 , 51F
優點是一次能有大筆資金，缺點大概
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08/27 21:02, 8月前 , 52F
是每個月要還房貸，如果長輩提早離
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08/27 21:02, 8月前 , 53F
開那還可以一次將剩餘的錢還給銀行
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08/27 21:02, 8月前 , 54F
，本金減少利息也會減少
08/27 21:02, 54F
推
08/27 21:07, 8月前 , 55F
你去諮詢看看吧先以房養老 等到長
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08/27 21:07, 8月前 , 56F
輩過世後 再重新貸款這樣對你的壓力
08/27 21:07, 56F
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08/27 21:07, 8月前 , 57F
應該是最小的
08/27 21:07, 57F
推
08/27 21:46, 8月前 , 58F
直接賣掉 用租的加長照錢 應付10年
08/27 21:46, 58F
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08/27 21:47, 8月前 , 59F
綽綽有餘吧 房子他的想怎麼用不是
08/27 21:47, 59F
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08/27 21:47, 8月前 , 60F
很合理嗎？
08/27 21:47, 60F
推
08/27 22:14, 8月前 , 61F
長輩離開後可以跟銀行轉貸成一般房
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08/27 22:14, 8月前 , 62F
屋貸款 分20年攤還的這種 600-800萬
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08/27 22:14, 8月前 , 63F
不至於貸不下來
08/27 22:14, 63F
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08/27 22:34, 8月前 , 64F
有房板
08/27 22:34, 64F
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08/27 23:00, 8月前 , 65F
因為難以預估未來大概會花多少錢 所
08/27 23:00, 65F
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08/27 23:01, 8月前 , 66F
以沒考慮到可以先借現金的部分 這點
08/27 23:01, 66F
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08/27 23:01, 8月前 , 67F
也會列入方案與律師討論的 謝謝!
08/27 23:01, 67F
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08/27 23:03, 8月前 , 68F
也謝謝以上提供意見的版友
08/27 23:03, 68F
推
08/28 00:34, 8月前 , 69F
賣掉 換一間700萬 剩300萬加你賺的
08/28 00:34, 69F
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08/28 00:34, 8月前 , 70F
應該夠用了
08/28 00:34, 70F
推
08/28 00:36, 8月前 , 71F
房產抵押 應該都低估了
08/28 00:36, 71F
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08/28 11:31, 8月前 , 72F
以後利息很大可以掛帳 但借下去房子
08/28 11:31, 72F
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08/28 11:31, 8月前 , 73F
應該就掰掰了
08/28 11:31, 73F
噓
08/28 12:13, 8月前 , 74F
妳唯一確定的事情只有妳還不起貸款
08/28 12:13, 74F
推
08/28 17:24, 8月前 , 75F
這種抵押就是房子給銀行了
08/28 17:24, 75F
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08/28 17:24, 8月前 , 76F
還還個屁
08/28 17:24, 76F
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08/28 17:25, 8月前 , 77F
你有錢能搞定當然就不需要抵押
08/28 17:25, 77F
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