[心情] 小資族買房省錢術分享

看板WomenTalk作者時間1年前 (2023/01/12 14:00), 1年前編輯推噓17(24推 7噓 38→)
留言69則, 37人參與, 1年前最新討論串1/1
房市要走空頭了，想必有許多預算有限的小資族，想在這波買到便宜的房子自住，脫離租 屋生活，我以近期原本在新竹租屋，搬到桃園買房的實戰經驗，來分享小資族買房省錢術 1.地點：首先當然是地點，建議看房子時，選定的區域盡量要大，有時候貴的區域不一定 有你想像這麼好，便宜的也不一定差。以竹北高鐵附近知名建案合X詠O為例，唯一的優點 就是離高鐵近，但你們知道那邊機能多爛嗎，買杯手搖飲要走路15分鐘，更不用說新竹美 食麥當勞，住那邊大概要天天叫外送，你們可能會說人住進來，以後機能愈來愈好，房價 就會噴噴，是沒錯啦，但問題是已經6字頭了，我買的房子走路買手搖飲麥當勞5分鐘，房 價不到30欸。 2.底價：雖然現在有來愈多建商採不二價銷售了，但如果可以議價的場要盡量探出建商底 價，先做好功課之前的實價登錄和附近行情，依我看房的經驗，底價和開價至少有一成的 落差，所以用開價七到八折開始談差不多，然後態度就是我確定要買房，但看過好幾個建 案在挑，不一定會買你們家，這樣比較有機會談到底價。 3.裝潢：裝潢水很深是真的，但我認為小資族更需要裝潢，尤其是做櫃子，我做了六個櫃 子花了十八萬多，搬過來後才發現東西不用再堆在地上了，主建坪數15坪，住起來可用空 間竟然和之前租屋19坪差不多，有裝潢舒適度更是提升一大階，然後要買洗脫烘衣機，從 此不用浪費空間晾衣服，你們算算節省4坪房價可以省多少錢，我覺得主建15坪住兩大人 一小孩都還夠，如果再多一大人需要多5坪，小孩多3坪，依此類推。當然現在裝潢也不便 宜，如果可以自己規劃發包最省，最後細清也可以自己清，但最好有親友懂裝潢可以幫你 ，不然很容易被當肥羊宰了。 4.傢俱家電：這項含冷氣大概花了45萬，但都買房了總不會想擺ikea傢俱大同冰箱吧，盡 量利用各電商或商場的週年慶和信用卡優惠，也是可以省個幾萬元。我們在週年慶買，總 額超過十萬加上信用卡和百貨公司回饋，算起來比momo電商便宜，但平常的時候，應該是 電商比較便宜。 最後總結算房價車位規費驗屋裝潢傢俱家電等，全部大概花了1070萬，雖然還是不便宜啦 ，但如果是在新竹而且請設計公司裝潢，沒2200萬大概做不起來吧，根據世界銀行的定義 ，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間，希望大家都能買到家庭年收入六倍以內的房 子，千萬別把血汗錢都上繳給建商和房蟲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1673503255.A.890.html
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01/12 14:01, 1年前 , 1F
不買直接省了1000多萬 感謝分享
01/12 14:01, 1F
推
01/12 14:02, 1年前 , 2F
媽媽買直接省了1000多萬又有房子住 感謝分享
01/12 14:02, 2F
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01/12 14:03, 1年前 , 3F
??? 小資族什麼時候拿的出1070萬了
01/12 14:03, 3F
※ 編輯: xxxlong (180.217.14.116 臺灣), 01/12/2023 14:03:09
推
01/12 14:05, 1年前 , 4F
紙錢一張就超過1000萬
01/12 14:05, 4F
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01/12 14:08, 1年前 , 5F
1070萬叫小資族？ 那沒有的是不是叫乞丐
01/12 14:08, 5F
推
01/12 14:11, 1年前 , 6F
還好吧 主流23坪2+1小宅 自備八成差不多
01/12 14:11, 6F
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01/12 14:12, 1年前 , 7F
裝潢電器信用卡分期或另外信貸處理就好了 或父母支援嫁妝
01/12 14:12, 7F
推
01/12 14:13, 1年前 , 8F
8成 頭期先拿200出來 裝潢家電付現70
01/12 14:13, 8F
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01/12 14:13, 1年前 , 9F
兩成 打錯了
01/12 14:13, 9F
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01/12 14:13, 1年前 , 10F
15坪真的有點小
01/12 14:13, 10F
推
01/12 14:13, 1年前 , 11F
平均薪資68萬*2(雙薪)*6合理比，只適合買816萬唷
01/12 14:13, 11F
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01/12 14:15, 1年前 , 12F
還是靠家長比較快～要不然能買個啥
01/12 14:15, 12F
推
01/12 14:28, 1年前 , 13F
合新？附近不是有2家超商1家全聯嗎 店在雙星那邊阿 還沒
01/12 14:28, 13F
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01/12 14:28, 1年前 , 14F
把高鐵裡的店算進去 不過那邊學區應該…恩
01/12 14:28, 14F
推
01/12 14:28, 1年前 , 15F
謝謝看完已經下訂台北市大安區新房了
01/12 14:28, 15F
推
01/12 14:39, 1年前 , 16F
家電其實可以去找一些代理商買..買多還可以殺價
01/12 14:39, 16F
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01/12 14:50, 1年前 , 17F
有一千萬還算小資族??
01/12 14:50, 17F
推
01/12 14:52, 1年前 , 18F
謝謝分享
01/12 14:52, 18F
推
01/12 15:10, 1年前 , 19F
三房龍 跑來女版裝小資族？
01/12 15:10, 19F
推
01/12 15:21, 1年前 , 20F
笑死 三房龍又在反串
01/12 15:21, 20F
推
01/12 15:21, 1年前 , 21F
15坪會套牢吧
01/12 15:21, 21F
噓
01/12 15:32, 1年前 , 22F
好喔
01/12 15:32, 22F
推
01/12 15:39, 1年前 , 23F
小資族還是去買山區或中南部老屋吧...
01/12 15:39, 23F
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01/12 15:39, 1年前 , 24F
買得起北部的應該不算小資了
01/12 15:39, 24F
推
01/12 15:40, 1年前 , 25F
我兩個人住室內25實坪覺得偏小欸…
01/12 15:40, 25F
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01/12 15:41, 1年前 , 26F
挖 15坪我一人住都覺得好小
01/12 15:41, 26F
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01/12 15:42, 1年前 , 27F
老家3人 88坪住習慣了
01/12 15:42, 27F
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01/12 15:47, 1年前 , 28F
15坪要1000萬...真的鬼島
01/12 15:47, 28F
噓
01/12 15:49, 1年前 , 29F
有在看洗標就知道根本沒什麼衣服可以烘…
01/12 15:49, 29F
推
01/12 15:54, 1年前 , 30F
我都烘
01/12 15:54, 30F
推
01/12 15:56, 1年前 , 31F
家電用已購戶群組大家一起談才會有更多折扣；裝潢可以找大
01/12 15:56, 31F
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01/12 15:56, 1年前 , 32F
成鋼這類能分期付款的
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01/12 15:56, 1年前 , 33F
家電用建商附的會死嗎
01/12 15:56, 33F
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01/12 15:57, 1年前 , 34F
現在很多位置比較差的就送裝潢跟基本家電
01/12 15:57, 34F
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01/12 15:58, 1年前 , 35F
真的有收納需求加點小木工就好了
01/12 15:58, 35F
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01/12 15:58, 1年前 , 36F
新竹還是有幾百萬的老公寓 但就住戶素質和維護會比較辛苦
01/12 15:58, 36F
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01/12 15:58, 1年前 , 37F
一點
01/12 15:58, 37F
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01/12 15:59, 1年前 , 38F
我的建商只送洗碗機耶 沒熱水器冰箱洗衣機啊？
01/12 15:59, 38F
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01/12 15:59, 1年前 , 39F
你都說位置比較差 那就 ZZzz了
01/12 15:59, 39F
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01/12 16:01, 1年前 , 40F
太弱了吧有的還送冷氣
01/12 16:01, 40F
推
01/12 16:08, 1年前 , 41F
我超羨慕我同事的 十年前竹北高鐵一片唱衰
01/12 16:08, 41F
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01/12 16:08, 1年前 , 42F
他當時買1X萬/p就算了 建商還送裝潢
01/12 16:08, 42F
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01/12 16:08, 1年前 , 43F
（當年我是屎味信徒 還唱衰別人 最後還不是買竹北。偏很多
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01/12 16:08, 1年前 , 44F
也貴很多 QAQ)
01/12 16:08, 44F
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01/12 16:09, 1年前 , 45F
投資就是要有膽量才會賺
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01/12 16:09, 1年前 , 46F
膽量分兩種1.拿的出手 2.賠得起
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01/12 16:09, 1年前 , 47F
大部分人連第一階段都沒辦法了 更別說賠得起的境界
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01/12 16:10, 1年前 , 48F
人家的八二法則是留20應急80投資 但多數人是拿20投資80應急
01/12 16:10, 48F
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01/12 16:13, 1年前 , 49F
只敢拿20趴就算啦 要是損失一滴滴就不敢再玩了
01/12 16:13, 49F
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01/12 16:14, 1年前 , 50F
當然要買什麼都送好好的
01/12 16:14, 50F
噓
01/12 17:03, 1年前 , 51F
15坪兩個大人都覺得小
01/12 17:03, 51F
推
01/12 17:45, 1年前 , 52F
我室內26坪全部45萬搞定...
01/12 17:45, 52F
推
01/12 18:05, 1年前 , 53F
不用花錢就有自己的房子日子真的好過多了，想想不用每個
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01/12 18:05, 1年前 , 54F
月繳一筆錢養房東或是建商還是投資客，心理平衡太多了
01/12 18:05, 54F
噓
01/12 18:25, 1年前 , 55F
我的櫃子 IKEA 2000元不錯用阿lol
01/12 18:25, 55F
推
01/12 18:41, 1年前 , 56F
歐美人衣服都可以烘就你台灣人衣服最嬌貴。不要被洗標騙了
01/12 18:41, 56F
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01/12 18:41, 1年前 , 57F
一堆衣服都可以烘 不要妖言惑眾
01/12 18:41, 57F
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01/12 18:42, 1年前 , 58F
台灣人一堆抗拒烘衣機洗碗機 真的有夠第三世界…… 明明科
01/12 18:42, 58F
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01/12 18:42, 1年前 , 59F
技跟家電很進步了
01/12 18:42, 59F
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01/12 18:43, 1年前 , 60F
甚至羽絨衣都可以水洗然後用冷風烘好嗎
01/12 18:43, 60F
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01/12 19:34, 1年前 , 61F
你要重新定義小資族嗎
01/12 19:34, 61F
推
01/12 21:40, 1年前 , 62F
我除了羊毛毛衣不烘以外，所有衣物包含天絲被單都低溫烘
01/12 21:40, 62F
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01/12 21:40, 1年前 , 63F
乾，沒什麼問題喔。
01/12 21:40, 63F
噓
01/12 22:50, 1年前 , 64F
你們小資家庭年所得快200萬耶QQ
01/12 22:50, 64F
推
01/12 23:58, 1年前 , 65F
我這個乞丐不用買房省了一千多萬
01/12 23:58, 65F
噓
01/13 01:31, 1年前 , 66F
小資啥洨
01/13 01:31, 66F
噓
01/13 11:31, 1年前 , 67F
一千萬不叫小資
01/13 11:31, 67F
推
01/13 12:22, 1年前 , 68F
不二價 但是漲價可以
01/13 12:22, 68F
推
01/14 07:10, 1年前 , 69F
您是不是誤會小資的定義了
01/14 07:10, 69F
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