Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼

看板WomenTalk作者 (Lin_Ah_Ma_Le)時間1年前 (2022/08/28 21:27), 1年前編輯推噓7(7014)
留言21則, 9人參與, 1年前最新討論串4/5 (看更多)
不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付11000 沒有買房時這位小姐得要租房: 一樣條件的20坪房可能 押金30000-40000 一個月15000到20000(假設) 如果你把押金想成頭期,利息想成房租 買房: 押金200萬 每月1.1萬 租房: 押金4萬 租金2萬 也就是等於你付出超高押金換來超低房租3年 But 買房可能增值而得到差價 也可能房價下跌造成押金減損 租房則沒有任何確定的金錢好處 沒有推薦任何作法,只是分享經驗 200萬也不是任何人都拿得出來 但如果你有的話,不仿研究一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.119.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1661693240.A.252.html

08/28 21:31, 1年前 , 1F
除了頭期200 那裝潢跟傢具呢QQ
08/28 21:31, 1F
租房,應該也要家具吧? 你租房會挑裝潢吧? 那買房為何就不挑了呢? ※ 編輯: smisfun (36.231.119.119 臺灣), 08/28/2022 21:44:43

08/28 21:44, 1年前 , 2F
多利用寬限期
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08/28 21:48, 1年前 , 3F
租房的確很多人是不挑裝潢,但很多時候是不得已忍受一些
08/28 21:48, 3F

08/28 21:49, 1年前 , 4F
千奇百怪的環境將就著住。
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08/28 21:49, 1年前 , 5F
想要住在稍微正常一點的環境的話,租屋成本也是不低的。
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08/28 23:39, 1年前 , 6F
寬限期到能順利脫手然後再貸另一間? 不要騙我書讀得少
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08/28 23:39, 1年前 , 7F
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賣房很難嗎?比起房東突然告知要你搬走, 至少掌控權還在你手上, 轉換期間還是可以暫時租房, 想成跟銀行租房就思考就簡單多了 ※ 編輯: smisfun (118.166.17.201 臺灣), 08/29/2022 00:26:59

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現在有房地合一2.0
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08/29 00:27, 1年前 , 9F
成不成交掌控權在要買沒寬限期的人手裡啦 重點是最好
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08/29 00:27, 1年前 , 10F
祈禱別買到爛房
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08/29 00:31, 1年前 , 11F
然後你應該不是北部人,以你的數字來講,1200的房子只
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08/29 00:31, 1年前 , 12F
有20坪,八成接近台北市,20坪出租的家庭式不可能只要2
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08/29 00:31, 1年前 , 13F
萬,應該要30k起跳,然後也不是新房
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08/29 01:21, 1年前 , 14F
你好認真 別救了 懂的都買了
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08/29 01:21, 1年前 , 15F
覺青還是照樣哀哀叫
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08/29 01:21, 1年前 , 16F
不願意學習就下去而已 很現實
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08/29 02:08, 1年前 , 17F
照你的例子算,房價如果沒漲,確實是租房子划算,跟
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08/29 02:08, 1年前 , 18F
你想講的論點應該是相違背。就不用假裝說認為房價不
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08/29 02:08, 1年前 , 19F
會漲了吧。
08/29 02:08, 19F

08/29 08:51, 1年前 , 20F
所以年報酬率是9000*12/1960000=5.5%這樣嗎
08/29 08:51, 20F

08/29 09:27, 1年前 , 21F
自住有頭期絕對是買比租划算。北部也一樣
08/29 09:27, 21F
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