[閒聊] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎？

看板WomenTalk作者 (栗悟飯與龜波功)時間1年前 (2022/08/21 14:59), 1年前編輯推噓14(18推 4噓 36→)
留言58則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
大學時看過本很有趣的書 ，叫《富爸爸，窮爸爸》 先簡略的說富爸爸的定義： 資產：「資產會將錢放進你的口袋裡。」 負債：「負債會把你口袋的錢拿走。」 如果房子是出租用的，能把錢放進你的口袋，那就是資產。 如果房子是你的家，把錢從你的口袋拿走的話，就是負債。 大多數人都是買房自用，且認為房子是這輩子最大的資產，但卻被富爸爸歸類在負債 根據富爸爸的想法，我們應該累積資產幫我們賺錢，而不是負債，那只會讓你越來越窮 但上述似乎沒考慮到台灣的情況 （如房價穩定逐年上漲） 大家認同富爸爸的這句話嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.49.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1661065168.A.B71.html
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08/21 15:02, 1年前 , 1F
還好有自住的也有租人的…
08/21 15:02, 1F
嗯嗯 這邊的負債論是基於自住的情況 ※ 編輯: flower42 (49.217.49.159 臺灣), 08/21/2022 15:02:48
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08/21 15:03, 1年前 , 2F
所以不自住要去租嗎？房東一堆規矩
08/21 15:03, 2F
推
08/21 15:05, 1年前 , 3F
房貸還不掉賣掉你的本金還會回來啊
08/21 15:05, 3F
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08/21 15:06, 1年前 , 4F
自住不用交房租 等於開槓桿買資產
08/21 15:06, 4F
推
08/21 15:10, 1年前 , 5F
如果你投資績效跟巴菲特一樣可以考慮
08/21 15:10, 5F
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08/21 15:10, 1年前 , 6F
一般人自住的話還是乖乖買房
08/21 15:10, 6F
噓
08/21 15:11, 1年前 , 7F
一堆白痴只會死記結論，完全無視前提條件
08/21 15:11, 7F
推
08/21 15:18, 1年前 , 8F
我有在銀行放200萬當定存，但我和銀行說：利息這麼低，送
08/21 15:18, 8F
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08/21 15:18, 1年前 , 9F
你們。然後銀行為了感謝我，提供一間實坪約快30坪的台中市
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08/21 15:18, 1年前 , 10F
市區全新電梯大樓1戶讓我租，租金每月只收1萬3千多(升息後
08/21 15:18, 10F
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08/21 15:24, 1年前 , 11F
你這說法就是如果沒有買，那只能露天睡覺，租屋成本不用
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08/21 15:24, 1年前 , 12F
考慮？房價上升不用考慮？
08/21 15:24, 12F
推
08/21 15:26, 1年前 , 13F
)，一路租到今年還在租。最近他們很豪邁的說，房價是有漲
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08/21 15:26, 1年前 , 14F
，但這點小錢他們不放在眼裡，所以房子漲的部份都歸我，
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08/21 15:26, 1年前 , 15F
只是要在退租時才能給我。
08/21 15:26, 15F
推
08/21 15:41, 1年前 , 16F
美國是負債 台灣是資產
08/21 15:41, 16F
推
08/21 15:52, 1年前 , 17F
國情不同
08/21 15:52, 17F
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08/21 15:52, 1年前 , 18F
在台灣買房是資產
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08/21 15:59, 1年前 , 19F
不要死記結論，讀書不是這樣讀的
08/21 15:59, 19F
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08/21 16:07, 1年前 , 20F
台灣稅率太低
08/21 16:07, 20F
噓
08/21 16:56, 1年前 , 21F
你知道作者申請破產嗎？理論跟現實是兩回事
08/21 16:56, 21F
推
08/21 16:56, 1年前 , 22F
台灣實際的房屋持有稅率大概是0.07% (公告地價遠低於實際
08/21 16:56, 22F
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08/21 16:56, 1年前 , 23F
售價)，美日這些被網友說房子好便宜的地方的房屋持有稅是
08/21 16:56, 23F
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08/21 16:57, 1年前 , 24F
1%~4%，想一下，一棟2000萬的房子，你持有一年要繳20-80
08/21 16:57, 24F
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08/21 16:57, 1年前 , 25F
萬的稅耶，當然是負債，但如果只繳個幾千一萬的就是資產
08/21 16:57, 25F
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08/21 16:58, 1年前 , 26F
所以看書要搞懂書裡面的意思啦 :p
08/21 16:58, 26F
感謝回覆 這樣說就懂了~
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08/21 16:59, 1年前 , 27F
呃，推完文才發現是這個ID發的，浪費了三分鐘打字 = =a
08/21 16:59, 27F
推
08/21 17:14, 1年前 , 28F
自住等於賺到租金啊 有什麼兩樣？
08/21 17:14, 28F
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08/21 17:14, 1年前 , 29F
他一堆觀念根本就錯的
08/21 17:14, 29F
推
08/21 17:57, 1年前 , 30F
其實作者自己爭議也很多，只能說，每個人都是做自己當下
08/21 17:57, 30F
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08/21 17:57, 1年前 , 31F
最好的選擇罷了
08/21 17:57, 31F
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08/21 18:36, 1年前 , 32F
連這本的理論都要懷疑 魯蛇注定魯一輩子
08/21 18:36, 32F
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08/21 18:46, 1年前 , 33F
菜英文這6年證實炒房發大財
08/21 18:46, 33F
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08/21 19:27, 1年前 , 34F
他只是給你一個思考的機會，你要照書走不如去非洲抓黑人回
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08/21 19:27, 1年前 , 35F
來種田
08/21 19:27, 35F
推
08/21 19:54, 1年前 , 36F
造就一個富翁會多一大群窮人 除非台灣經濟夠好 不然
08/21 19:54, 36F
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08/21 19:54, 1年前 , 37F
只會貧富差距越漸失衡
08/21 19:54, 37F
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08/21 19:55, 1年前 , 38F
不然往後公共場所只會越來越危險
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08/21 19:56, 1年前 , 39F
馬的用了兩個不然
08/21 19:56, 39F
噓
08/21 20:37, 1年前 , 40F
這本書會紅是因為他去直銷講座外賣書才名揚遠播 說到
08/21 20:37, 40F
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08/21 20:37, 1年前 , 41F
此已足矣
08/21 20:37, 41F
推
08/21 21:14, 1年前 , 42F
事實呀 你要先把房貸繳完才會變資產 然後賣出賺到差價才
08/21 21:14, 42F
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08/21 21:14, 1年前 , 43F
叫投資
08/21 21:14, 43F
※ 編輯: flower42 (49.217.49.159 臺灣), 08/21/2022 21:23:16
推
08/21 21:28, 1年前 , 44F
房子出租不住住公園喔？
08/21 21:28, 44F
推
08/21 22:27, 1年前 , 45F
這種很多就倖存者偏差而已
08/21 22:27, 45F
推
08/21 22:53, 1年前 , 46F
youtube有一部影片有說，他的某間公司破產
08/21 22:53, 46F
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08/21 22:53, 1年前 , 47F
不過詳細情況，我不確定
08/21 22:53, 47F
推
08/21 23:04, 1年前 , 48F
但也有人說 他是故意破產的
08/21 23:04, 48F
推
08/21 23:32, 1年前 , 49F
真的很多人會相信直銷
08/21 23:32, 49F
推
08/22 01:01, 1年前 , 50F
富爸爸破產好幾次 給你參考
08/22 01:01, 50F
噓
08/22 07:02, 1年前 , 51F
倖存者偏差
08/22 07:02, 51F
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08/22 10:45, 1年前 , 52F
完全認同！衣櫃裏的衣服也是負債啊！車子也是！不能生財
08/22 10:45, 52F
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08/22 10:45, 1年前 , 53F
的都是負債！！
08/22 10:45, 53F
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08/22 13:47, 1年前 , 54F
買房自用是負債沒錯 急需錢的時候才賣掉也是賤價賣 沒
08/22 13:47, 54F
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08/22 13:47, 1年前 , 55F
有發揮資產的效用
08/22 13:47, 55F
推
08/23 20:40, 1年前 , 56F
急需賣錢根本不會賤價賣，就算搞到法拍反而省租金又多賺好
08/23 20:40, 56F
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08/23 20:40, 1年前 , 57F
幾百萬
08/23 20:40, 57F
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08/23 20:40, 1年前 , 58F
最近一堆這種案例，能買就買租才是負債
08/23 20:40, 58F
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