[討論] 租客付房租總是要三催四請，有什麼好辦法

看板WomenTalk作者 (Light)時間2年前 (2022/05/16 20:45), 2年前編輯推噓13(14推 1噓 24→)
留言39則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 房子是長輩的 因為長輩上班沒空 所以與租客的聯絡都是我在負責 租客是一家三口 原本是每月固定某日付房租 某天開始房客就自行延後一天才匯 而且都不會主動匯款 不僅都要我提醒 還要我三催四請才肯匯 一開始要租給他們前有說好不能養寵物 之前某天有事進到房子裡(租客在場)發現他們居然沒告知就養 但看在屋況沒被搞得太差也就算了 至少他們沒有拖欠租金 之前真的碰過不但拖欠租金 最後返還房子屋況被搞得超糟得花錢重新整理 有沒有甚麼好辦法可以改善租客拖欠租金的狀況呢 還是約到直接不租了 現在是不是房東人太好就會不被當一回事QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.93.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1652705128.A.AFA.html
推
05/16 20:46, 2年前 , 1F
照合約走
05/16 20:46, 1F
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05/16 20:48, 2年前 , 2F
聲請強制執行
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推
05/16 20:49, 2年前 , 3F
跟欠錢不還的人一樣，捨不得把錢拿出來
05/16 20:49, 3F
推
05/16 20:55, 2年前 , 4F
你們有一年一簽嗎？
05/16 20:55, 4F
推
05/16 20:55, 2年前 , 5F
他不匯款 你也拿他沒辦法 合約也沒用 花些錢拿租約去公證
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05/16 20:55, 2年前 , 6F
至少可以強制執行趕人 但屋況毀損還是得自己吞
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05/16 20:56, 2年前 , 7F
照合約走+1
05/16 20:56, 7F
推
05/16 21:03, 2年前 , 8F
我上個租客也是這樣，我就照合約走把他們趕走了
05/16 21:03, 8F
推
05/16 21:12, 2年前 , 9F
我房東都直接寄存證信函
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05/16 21:16, 2年前 , 10F
看到寵物要提醒一下 不可以破壞喔 不然會有賠償問題
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05/16 21:16, 2年前 , 11F
不可以留下味道喔 不然會有除味道的費用
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05/16 21:19, 2年前 , 12F
假設是每月10日前繳租 從1日開始每天和顏悅色的提醒他
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05/16 21:20, 2年前 , 13F
然後那個說強制執行的 要約滿後才能執行 而且還有一些前
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置條件要達成 不是有公證就能說執行就執行
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05/16 21:22, 2年前 , 15F
針對最後一句 這種案例不是房東人太好 是太懦弱 不會處
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05/16 21:22, 2年前 , 16F
理事情
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05/16 21:24, 2年前 , 17F
寵物破壞和除氣味的費用要留文字訊息 不然退租的時候他
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05/16 21:24, 2年前 , 18F
一定說「你又沒講」 收集好證據 要扣錢會比較有理
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05/16 21:40, 2年前 , 19F
喔對了 房東方的義務要做到完整 例如有需要維修 盡量做
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05/16 21:41, 2年前 , 20F
好 這樣後面要扣押金才會比較有力 也要提醒房客 如果某
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05/16 21:42, 2年前 , 21F
個設備故障了 一定要反應 不然退租時會各說各話 要他盡
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05/16 21:42, 2年前 , 22F
善良管理人義務
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感謝樓上的建議，非常受用 另外想順便問一下 因為是不住在附近的狀況 房客有反應東西壞掉都是請她直接找人修 費用從下個月房租扣 上次說大門鎖(鐵門，藥鑰匙開的那種)壞掉 換鎖的收據4千多 不熟行情但上網查一個鎖大概最貴才2千 跟另一半也是租屋中 跟房東反應東西壞掉房東都是自己跨縣市來修 一開始覺得房東也太勤勞 後來才知道 因為他房東之前碰過讓房客找人修門鎖修了8千…… 房客心態大概是反正修也不是花自己的錢 就不會去比價之類的 這種情況好像很難避免…… ※ 編輯: Light8924 (61.230.93.68 臺灣), 05/16/2022 22:02:09
推
05/16 22:05, 2年前 , 23F
你可以提供固定合作水電鎖匠的電話啊
05/16 22:05, 23F
了解，謝謝樓上 因為從來沒在那邊住過所以沒有合作的水電鎖匠 之後有機會去問問警衛 ※ 編輯: Light8924 (61.230.93.68 臺灣), 05/16/2022 22:21:08
推
05/16 23:09, 2年前 , 24F
直接漲一倍
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噓
05/16 23:15, 2年前 , 25F
你以為你是誰？
05/16 23:15, 25F
推
05/16 23:17, 2年前 , 26F
房客來了
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推
05/16 23:55, 2年前 , 27F
簽下合理的租約就是認同遊戲規則 反悔亂搞違約的那方沒品
05/16 23:55, 27F
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05/17 00:10, 2年前 , 28F
約到不續叫他：滾！
05/17 00:10, 28F
推
05/17 01:43, 2年前 , 29F
我真是優質房客 之前退租還被房東感謝
05/17 01:43, 29F
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05/17 01:44, 2年前 , 30F
但說真的就是房東的工作風險
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05/17 01:57, 2年前 , 31F
換房客
05/17 01:57, 31F
推
05/17 09:05, 2年前 , 32F
你覺得很介意就請房客有東西要修不要自已叫
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05/17 09:05, 2年前 , 33F
但你就要自已跑的勤一點即時解決
05/17 09:05, 33F
推
05/17 10:38, 2年前 , 34F
房客修東西必須先跟你報價取得同意再維修
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05/17 10:38, 2年前 , 35F
你們房客是吃定你了是嗎 真敢耶
05/17 10:38, 35F
推
05/17 16:20, 2年前 , 36F
我的解決辦法是把房子賣了
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05/17 17:36, 2年前 , 37F
跟他說一次繳一年少收一個月租金
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05/17 17:37, 2年前 , 38F
一堆炒房的以為當包租公很簡單 ㄏㄏ.
05/17 17:37, 38F
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05/17 17:37, 2年前 , 39F
租的貴還想挑房客 哪有那麼好的事
05/17 17:37, 39F
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