: 南投鄉下老家附近在蓋透天房子啦，我經過感覺好小。
: 仔細看看之後，房子長度只能停兩台小車的長度，然後客廳大概三公尺吧，看不出來廚?
: 在哪裡，每一層就一間房間，這種透天會得到憂鬱症吧？
: 沒意外開價應該也是一千多萬，現在的人好可憐喔:(
: https://i.imgur.com/AOA4vsH.jpg
: 對了，隔壁的透天是他們的兩倍長，十年前蓋的
關於這個問題，魯叔我略有研究，
因為房價飆升，所以土地也跟著漲，
土地漲了，房價當然又有理由繼續上漲。
然而扣掉那些財力雄厚的…菁英人士，
普羅大眾的薪水並跟不上房價的漲幅，甚至沒有漲。
除了少數的高級建案，大多數建案的主力客群都是一般人，
如果總價太高，就算真的能完銷，時間也會拖的比較長。
所以建商必須讓總價落在一個多數買家較可能可以勉強買的起的範圍。
但建設公司固定幾成的利潤是不能少的啊！
既然這樣，那就把房子的坪數減少。
這樣一來，房子總價下降，買的下手的人會多一些，
可以讓更多人圓買房的夢想(x)
完銷的時間也會快一點(o)
再來坪數小戶數就多，當然建商就又多賺一些。
這樣一舉兩得的方法，很快就成為市場的主流，
尤其現在物價飆漲，就又更助漲這個趨勢了。
所以新蓋的建案，每一戶的坪數會越來越小。
大概就是這樣了。
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03/06 22:49,
2年前
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03/06 22:49, 1F
我也覺得不太好
推
03/06 23:34,
2年前
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言簡意賅
推
03/07 00:19,
2年前
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噓
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※ 編輯: lkj12tw (111.252.206.55 臺灣), 03/07/2022 08:46:47
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