[新聞] 扯！浴室沒做防水禁租客沖洗 律師教2招反制
新聞標題：扯！浴室沒做防水禁租客沖洗 律師教2招反制
新聞內容：浴室容易潮濕所以在防水這環節更要做得面面俱到，但你聽過浴室不能用作沖洗用途嗎？
別意外真有其事，日前在臉書社團《新北市租屋網，房東盡量PO》中，有網友發文提問，
說自己承租的店面因為屋況老舊，沒有經過整理，好不容易透過自身拆裝想要重新打理，
沒想到整修期間在廁所用小水瓢沖洗身上的土屑和粉塵後，造成地下室漏水，事後馬上通
知房東，才被告知廁所地板不能碰水，全都是因為沒做防水層，甚至房東還說要在合約增
加廁所使用規範，讓她覺得這實在太不合理，相當困擾。
文章下方引來網友討論，有人說「房東真的是爽爽賺。」、「廁所不用用水？！還叫廁所
？！」、「原則上租賃物的修繕，是出租人的責任，除非契約有預先約定，由承租人負責
修繕。」、「感覺房東早就知道問題，卻不告知，等你發現後才來講增加使用規範。」
記者實際訪問律師應對方法，律師劉韋廷表示，房東當初在簽租時沒有告知房客屋況，事
後才要增加條件，這樣的作法並不合理，只要在原先合約中沒有出現的內容，就得依舊地
合約執行，不能加以限制。 劉韋廷也說遇到這樣的事情民眾有兩種自保方法，一是可以
尋求消保官或調解協助處理，二是如果同意房東要重新立約的話，可以跟他討論降租來作
為補償。
新聞連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/179276237695.html
心得：原PO是個孕婦得要重整店面已經夠累，房東還有這神要求，真的是令人覺得千奇百
怪的人都有，無言以對，你們也遇過這樣的房東嗎?話說我還是無法理解，沒做防水層的浴
室到底當初是打算怎樣?房東的想法總是讓人摸不著頭緒......
※ 根據板規9，需附心得至少二十字繁體中文字。
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