情侶在麥當勞吵架 鄉民進來評評理 順便猜哪個是文組啦
題目：房東出租房子之殖利率
房東十年前購買成本為1300萬，自住8年換屋後以25K出租
現今市價約為1500萬
A: 成本應為1300萬實際成本來算殖利率
B: 1500萬來算殖利率，如果以市價賣出可以有更好標的。
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爭執點：A認為B所認知的1500是未實現損益，就像存股族怎麼可能越存結果殖利率越來越差，只因為市值變高？！
充其量只能算是機會成本，若以市值賣出將是新事件來看待
不可以直接以市價當作真實成本。
B認為當然要以市價來當計算殖利率。如果賣掉之後，就會得到這麼多溢價，轉投資相同殖?
第一個猜對誰是文組給100P啦
氣氣氣氣氣氣氣
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08/14 22:08,
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尊稱您一聲國師la
推
08/14 22:09,
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噓
08/14 22:20,
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君可知道世上只有尼哥可以叫別人尼哥
當然文組才能酸自己R
噓
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組啦幹
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我以為理組會數學邏輯比較好之類R
推
08/14 22:33,
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沒人猜對100P省起來 A是文組水水我本人la
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※ 編輯: ponchicha (114.137.73.158 臺灣), 08/14/2019 22:54:50
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08/14 23:09,
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跟臭酸宅取暖
※ 編輯: ponchicha (114.137.73.158 臺灣), 08/15/2019 00:19:27
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