[閒聊] 剛工作10年內 會選擇買房或租房?

看板WomenTalk作者 (sagy)時間5年前 (2019/02/17 00:38), 編輯推噓1(3推 2噓 33→)
留言38則, 10人參與, 5年前最新討論串1/1
假設白手起家, 無家人資助, 存款從0開始 10年內大家會選擇買房還是租房? 為什麼呢? 稍微算了一下 1. 如果選擇租房, 假設工作順利, 年賺100萬 => 10年賺1000萬 房租水電 $8500/月 => 10年 = 102萬 這種沒房貸, 工作期間不用擔心公司倒閉或被裁員, 感覺壓力比較沒那麼大 如果遇到惡鄰居, 直接換地方租, 爽搬就搬, 成本不大 缺點就是要付出房租成本大約是 100萬左右 但10年後能淨存約900萬 2. 如果選擇買房, 好處是能有一間自己的房子 假設貸款 900 萬買房, 年利率1.5% => 10年房貸利息就135萬了欸 而且買房如果遇到惡鄰居, 還不能說搬就搬 這10年內工作還不能有閃失, 壓力應該不會小到哪裡去 初步看下來, 房租~=貸款利率 這樣租屋, 買房, 大家會怎麼選呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.1.200.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1550335131.A.9FF.html
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02/17 00:45, 5年前 , 1F
租金8500的房子要貸到900萬嗎
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02/17 00:46, 5年前 , 2F
首購年利率好像大概0.7%左右
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02/17 00:48, 5年前 , 3F
首購年利率這麼低哦
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02/17 00:50, 5年前 , 4F
900萬的房子應該可以租一萬以上之了，用8500來比的話一
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02/17 00:50, 5年前 , 5F
定是租8500省
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我首購是0.65%
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02/17 00:54, 5年前 , 7F
房子在繳貸款期間也是可以買賣的啊
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02/17 00:57, 5年前 , 8F
首購0.65%是20期的每一期都0.65%嗎
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02/17 00:57, 5年前 , 9F
抱歉 記錯了，是1.65
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你可以搜尋一下我在這個版回的一篇
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我自己是那樣評估的
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02/17 01:06, 5年前 , 12F
拜讀中 算得好detail 真強
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02/17 01:10, 5年前 , 13F
存到頭期就買……十年後房價又更貴了 租房是在幫別人繳房
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貸
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簡單講就是你的理財效率比你房貸利率還高的話就不要買
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02/17 01:20, 5年前 , 16F
房
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噓
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十年後房價更貴??? 妳確定??? 別亂害人
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02/17 01:35, 5年前 , 18F
900萬的房子假設能租到1萬2，十年是144萬，144-135=9，
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02/17 01:35, 5年前 , 19F
你買來租人，十年後就是租客幫你還了房貸還多給你9萬
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02/17 01:39, 5年前 , 20F
建議你可以先選好你要買的標的，然後用試算表看一下一
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個月給銀行的利息是多少，只要在你現在租金之下，就是
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租房比較好
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02/17 01:40, 5年前 , 23F
說反了，只要租金比給銀行的利息低，就是租房較划算
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推
02/17 03:20, 5年前 , 24F
我自己投資年利息是10%以上，所以決定短期內不買房，買房
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02/17 03:20, 5年前 , 25F
實在耗費太高成本
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推
02/17 07:50, 5年前 , 26F
基本上除非你接下來三十年有百萬以上的薪水穩定進帳，
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02/17 07:50, 5年前 , 27F
否則不建議去買房子，因為我看房屋廣告台北市中正區二
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02/17 07:50, 5年前 , 28F
房加車位新大樓要一千八百萬，換言之，如果貸款一千三
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02/17 07:50, 5年前 , 29F
百萬，等於是每個月要繳四萬元房貸三十年，感覺不划
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02/17 07:50, 5年前 , 30F
算，你把房貸的錢拿去投資都比較好。
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02/17 10:39, 5年前 , 31F
空房子一堆,一堆貪婪投投資客在等你
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02/17 12:01, 5年前 , 32F
樓上幾位的建議讓我多了不少面向可以考量 感謝感謝
02/17 12:01, 32F
推
02/17 17:36, 5年前 , 33F
房租低到一個程度本來就比買房好，很多人會拿租房居住空
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02/17 17:36, 5年前 , 34F
間小和用品家電生活品質差這2點來說，可是這2點加上去，買
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02/17 17:36, 5年前 , 35F
房ㄧ樣負擔會變更重，所以根本是不同的討論方向了
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02/17 17:37, 5年前 , 36F
只要租金夠低/空間品質你可以接受（這個程度問題非常看個
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02/17 17:37, 5年前 , 37F
人），那租屋真的好
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噓
02/17 20:36, 5年前 , 38F
你不用吃飯通勤買基本衣物才存九百 但可能嗎?
02/17 20:36, 38F
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