[討論] 房租算法？

看板WomenTalk作者 (比急著出門留我一臉錯愕h)時間6年前 (2018/05/08 16:56), 6年前編輯推噓32(35推 3噓 55→)
留言93則, 41人參與, 6年前最新討論串1/1
爬了一下文發現沒有人討論，想問大家意見～ 我和兩位朋友一起租家庭式， 有兩間雅房一間套房， 請問租金應該怎麼分配呢？ 1.按照房間坪數 雅1 ：雅2 ：套=2 ：3 ：4 總房租就照坪數比例分配 2.房間坪數比例加入公共空間 雅1 ：雅2 ：套 ：公共空間=2： 3：4：9 公共空間三個人共用所以除以三加入房間比例 房租分配變成： 雅1 ：雅2 ：套=5： 6：7 應該是哪種方式呢？ 其實我們用2實行一年，總覺得算法非常奇怪，又找不到理由，因為我是最小的房間，比 起套房只少3000元，但她是我的兩倍外還加有浴缸的廁所和內嵌的衣櫃。 而且後來套房朋友的男友也一起住，那這樣照2的算法公共空間也應該除以四，套房算兩 份吧？但我有朋友說這樣算會傷感情。 現在要續新一年的約，我實在不知道有什麼好理由能提出來，又覺得暫時不想搬走，不知 道大家覺得有沒有問題？ ps房子在台北市房租滿貴的地區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.98.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1525769806.A.772.html
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05/08 16:59, 6年前 , 1F
本來套房就會多分擔一點
05/08 16:59, 1F
推
05/08 17:02, 6年前 , 2F
這就看你們公共空間用的頻率了
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05/08 17:02, 6年前 , 3F
要不然就是公共空間的坪數打個折再加入計算
05/08 17:02, 3F
推
05/08 17:03, 6年前 , 4F
１的算法實際點，用多少就付多少
05/08 17:03, 4F
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05/08 17:04, 6年前 , 5F
所以是3000 4500 6000這樣嘛?
05/08 17:04, 5F
其實再複雜一點 1算法實際金額：6500、8500、13000 2算法實際金額：8000、9000、11000 雖然我覺得另一間雅房才虧
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05/08 17:04, 6年前 , 6F
分配的人最後選 就和西瓜一樣
05/08 17:04, 6F
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05/08 17:05, 6年前 , 7F
原來是2 對不起 看錯
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※ 編輯: ilap84032 (36.231.98.65), 05/08/2018 17:07:56
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05/08 17:05, 6年前 , 8F
7500 9000 10500嘛
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推
05/08 17:06, 6年前 , 9F
1實際一點
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7500 9000 10500
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05/08 17:07, 6年前 , 11F
6000 9000 12000
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05/08 17:08, 6年前 , 12F
那就7000 8500 11500這樣拆啊 他們又兩個人住
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總共是28000，但我想不到好理由來算QQ ※ 編輯: ilap84032 (36.231.98.65), 05/08/2018 17:10:02
推
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你兩個實際金額不一樣捏
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Sorry算錯哈哈哈
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05/08 17:11, 6年前 , 14F
看套房的28000願意出多少 剩下的你和另外一個人協調 畢竟你
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05/08 17:11, 6年前 , 15F
們共用衛浴
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05/08 17:12, 6年前 , 16F
12000到14000應該是你們可以協調的空間 在對方是兩個人住
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的前提之下
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推
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跟朋友租 怎麼算你們協調好就好 很難公平 男友一起
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推
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1的算法等於公共空間也照房間比例算錢<-房間大吃虧
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住的話水電應該要算雙份 總數/4 他們出2這樣
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05/08 17:13, 6年前 , 21F
2就房間小吃虧，所以應該是私人空間要加權or公共打折
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05/08 17:14, 6年前 , 22F
1如果一個人住不合理 可是兩個人住可以協調一下
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※ 編輯: ilap84032 (36.231.98.65), 05/08/2018 17:16:46
推
05/08 17:15, 6年前 , 23F
已經講好了 現在要降自己加別人的錢 會有人不開心
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05/08 17:16, 6年前 , 24F
套房本來就比雅房多2-3000 如果坪數比雅房大那就按比
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例加上去 再加公共空間 我也跟朋友合租過一層 其實價
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格彼此有共識就沒問題
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你也不用說覺得他們兩個人住 你就說一個人住負擔有點多 希
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05/08 17:16, 6年前 , 28F
望可以幫忙分擔一下
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05/08 17:17, 6年前 , 29F
應該住進去之前就要講好了 不然請他們多付點水電
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05/08 17:18, 6年前 , 30F
跟她男友收公共空間的錢 然後我覺得2合理
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05/08 17:19, 6年前 , 31F
當然啦你是有被吃點豆腐 你可以說公共空間用1:1:1加進去
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她男友是後來才住進來的，有一起分水電費 ※ 編輯: ilap84032 (36.231.98.65), 05/08/2018 17:24:01
推
05/08 17:21, 6年前 , 32F
訂好每個房間價錢之後用抽籤分配房間
05/08 17:21, 32F
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05/08 17:25, 6年前 , 33F
如果你可以接受和另外一個朋友合住 就可以用 兩個雅房和一
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個套房談條件XD
05/08 17:25, 34F
→
05/08 17:25, 6年前 , 35F
說如果套房太便宜 你要和他們交換！
05/08 17:25, 35F
推
05/08 17:32, 6年前 , 36F
房租用房間坪數算不是比較簡單？有人會睡公共空間嗎？
05/08 17:32, 36F
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05/08 17:35, 6年前 , 37F
房租以外的看是要除4平分或是繳公基金去扣
05/08 17:35, 37F
推
05/08 17:35, 6年前 , 38F
如果只有三人住就是好友互相用2，四人住就多一人分攤公設
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05/08 17:35, 6年前 , 39F
用1
05/08 17:35, 39F
推
05/08 17:44, 6年前 , 40F
覺得吃虧就乾脆不要租家庭式自己住啊，人家說一顆蘋果
05/08 17:44, 40F
→
05/08 17:44, 6年前 , 41F
兩個人，一個人切另外一個人選最公平，大家覺得公平就
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05/08 17:44, 6年前 , 42F
ok搞成這樣氣氛很差吧
05/08 17:44, 42F
→
05/08 17:48, 6年前 , 43F
房租沒有什麼一定的算法 但其他雜費肯定要除以4
05/08 17:48, 43F
推
05/08 17:49, 6年前 , 44F
你就說你家人覺得不合理啊
05/08 17:49, 44F
推
05/08 18:07, 6年前 , 45F
你增加分母當然會稀釋掉差
05/08 18:07, 45F
推
05/08 18:11, 6年前 , 46F
6000+8000+14000，套房有一間通常超小，套房超大又有獨
05/08 18:11, 46F
→
05/08 18:11, 6年前 , 47F
立衛浴，至少要最小那間的兩倍
05/08 18:11, 47F
噓
05/08 18:11, 6年前 , 48F
當初不談現在才講 誰都會不高興吧 要計較就自己住
05/08 18:11, 48F
推
05/08 18:13, 6年前 , 49F
欸豆，我聽身邊租家庭式的朋友，只有聽過1的方式，
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→
05/08 18:13, 6年前 , 50F
從來沒聽過是用2算的…
05/08 18:13, 50F
推
05/08 18:13, 6年前 , 51F
雅房兩人用2算很笨，特別現在套房多一人趕快重新計算，
05/08 18:13, 51F
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05/08 18:13, 6年前 , 52F
正常價格純套房多一人多3000，有公共空間起碼多5000
05/08 18:13, 52F
推
05/08 18:13, 6年前 , 53F
趁著續新約，直接搬出去找獨立套房吧
05/08 18:13, 53F
推
05/08 18:13, 6年前 , 54F
我覺得三個人一起好好討論說套房比較爽 又多一個人公設
05/08 18:13, 54F
→
05/08 18:13, 6年前 , 55F
應該多一些才對 我自己覺得合理金額是7500 8500 12000
05/08 18:13, 55F
推
05/08 18:20, 6年前 , 56F
用競標的決定誰住哪間多少錢
05/08 18:20, 56F
推
05/08 18:26, 6年前 , 57F
我跟我朋友都是平分，新的一年輪流住套房。
05/08 18:26, 57F
→
05/08 18:26, 6年前 , 58F
套房一人住一年的意思～你們如果當初講好，現在又要
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05/08 18:26, 6年前 , 59F
改，一定有人會不開心QQ
05/08 18:26, 59F
推
05/08 18:40, 6年前 , 60F
1
05/08 18:40, 60F
推
05/08 18:55, 6年前 , 61F
只算房間才公平，算其他空間，使用率都是邪派
05/08 18:55, 61F
推
05/08 18:58, 6年前 , 62F
套房才多3000 根本賺賺賺
05/08 18:58, 62F
推
05/08 19:03, 6年前 , 63F
其實我覺得新的一年可以重新討論，當初也沒有說好男友會
05/08 19:03, 63F
→
05/08 19:03, 6年前 , 64F
來住呀～原po要勇敢
05/08 19:03, 64F
推
05/08 19:05, 6年前 , 65F
1 比較公平
05/08 19:05, 65F
推
05/08 19:12, 6年前 , 66F
沒聽過公共空間也要分的
05/08 19:12, 66F
噓
05/08 19:15, 6年前 , 67F
雅1:雅2:套 應該要2:3:5
05/08 19:15, 67F
→
05/08 19:16, 6年前 , 68F
分2 擺明把住小間當潘仔
05/08 19:16, 68F
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05/08 19:17, 6年前 , 69F
所以應該5600/8400/14000 才公平
05/08 19:17, 69F
推
05/08 19:20, 6年前 , 70F
快跟雅房室友取得共識 再一起和套房談判
05/08 19:20, 70F
噓
05/08 19:44, 6年前 , 71F
隨便算 自己喬一喬不就好了
05/08 19:44, 71F
→
05/08 21:06, 6年前 , 72F
過來人說：談不攏的啦~對方也不是笨蛋，找房子或揪另一間
05/08 21:06, 72F
→
05/08 21:06, 6年前 , 73F
雅房一起搬吧！
05/08 21:06, 73F
推
05/08 21:25, 6年前 , 74F
聯合雅房2一起重談 主臥要出一半才合理
05/08 21:25, 74F
推
05/08 21:29, 6年前 , 75F
我覺得男友一起住只會影響水電，房租我覺得沒差欸，
05/08 21:29, 75F
→
05/08 21:29, 6年前 , 76F
而且應該一開始就要談好，中途才說要調我覺得會不高
05/08 21:29, 76F
→
05/08 21:29, 6年前 , 77F
興
05/08 21:29, 77F
→
05/08 21:58, 6年前 , 78F
推67F說的2:3:5，套房大間還不用搶廁所較便利比重應該多些
05/08 21:58, 78F
推
05/08 22:19, 6年前 , 79F
重新和室友談吧，如果你不能接受最後結果那就自己搬
05/08 22:19, 79F
→
05/08 22:19, 6年前 , 80F
走。畢竟當初的房租也是你同意的，現在你要重談勢必
05/08 22:19, 80F
→
05/08 22:19, 6年前 , 81F
他們的房租增加一定會不高興，盡量用一些理由或者附
05/08 22:19, 81F
→
05/08 22:19, 6年前 , 82F
近租屋行情說服他們。
05/08 22:19, 82F
→
05/08 22:22, 6年前 , 83F
公共空間大家一起用啊怎麼會用方法2去計算，實在不
05/08 22:22, 83F
→
05/08 22:22, 6年前 , 84F
能理解
05/08 22:22, 84F
推
05/08 22:35, 6年前 , 85F
忽然想到我的房間只有一張單人床大小我朋友是雙人床加
05/08 22:35, 85F
→
05/08 22:35, 6年前 , 86F
衣櫃的空間但我們卻付一樣的錢...
05/08 22:35, 86F
推
05/08 23:10, 6年前 , 87F
3：4：5、因為套房應該付比1/3多，比1/2少！
05/08 23:10, 87F
推
05/09 04:12, 6年前 , 88F
以前是1,再抽籤，第二年本來要再抽，但大家懶得換房也接受
05/09 04:12, 88F
→
05/09 04:12, 6年前 , 89F
各自價位就繼續住
05/09 04:12, 89F
推
05/09 13:08, 6年前 , 90F
好貴喔，以前學生租妳們這種家庭式的才1萬出頭
05/09 13:08, 90F
推
05/09 14:34, 6年前 , 91F
你們2個盤子當久了 要把房租轉移給他 哪可能 根本沒有正
05/09 14:34, 91F
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05/09 14:34, 6年前 , 92F
確算法 只有不爽付的人滾蛋 你能說服他從11付到13k嗎 我
05/09 14:34, 92F
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05/09 14:34, 6年前 , 93F
看是很難
05/09 14:34, 93F
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