[討論] 女盒們覺得管理費每坪120是不是很貴貴?

看板WomenTalk作者 (我很窮)時間6年前 (2017/12/21 10:19), 6年前編輯推噓25(25推 0噓 39→)
留言64則, 27人參與, 6年前最新討論串1/1
各位好 最近發生很機歪的事情 就是開區權會 一次會人數不足流會 二次會做了兩個比較重大的決議 就是修改規約的同意數算法 還有把管理費改成120/坪(之前是90) 感覺就是怪 但是翻翻法條好像又沒法翻盤 反正很不爽要多出錢就是了 因為社區大樓沒什麼可以說嘴的公共設施 KTV也很爛 五年沒灌歌 也沒有液晶大顯示器 還是今年開會前大概10月才灌的 漲價個屁 可惡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.120.163 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1513822742.A.461.html
推
12/21 10:22, 6年前 , 1F
你們戶數幾間啊？請管委拿帳目表出來檢視吧
12/21 10:22, 1F
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12/21 10:25, 6年前 , 2F
管委會應該每期都會公布收支表吧，看一下就知道了
12/21 10:25, 2F
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12/21 10:27, 6年前 , 3F
網友也不住你們社區，不知道你們社區有哪些公設和服務
12/21 10:27, 3F
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12/21 10:28, 6年前 , 4F
光看數字也不知道貴不貴吧，豪宅管理費每坪是2、300元
12/21 10:28, 4F
推
12/21 10:39, 6年前 , 5F
有點貴，我家新北五年大樓社區，有ktv,一坪55元
12/21 10:39, 5F
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12/21 10:40, 6年前 , 6F
不過或許你們的公設很多？
12/21 10:40, 6F
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12/21 10:44, 6年前 , 7F
除了公設還要具體看有哪些服務，管理員、保全、清潔公司
12/21 10:44, 7F
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12/21 10:44, 6年前 , 8F
社區巴士....，有的話這些都要錢阿
12/21 10:44, 8F
推
12/21 10:46, 6年前 , 9F
沒什麼公設的話這樣很貴
12/21 10:46, 9F
推
12/21 10:53, 6年前 , 10F
那些維護保養 內部人事不是都透明嗎，可以查看看就知道
12/21 10:53, 10F
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12/21 10:53, 6年前 , 11F
啦
12/21 10:53, 11F
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12/21 11:03, 6年前 , 12F
除了保全跟KTV跟園藝跟清潔之外什麼都沒有
12/21 11:03, 12F
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12/21 11:03, 6年前 , 13F
我也覺得不知道在貴三小的 但因為區權人很多都是投資或者轉
12/21 11:03, 13F
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12/21 11:04, 6年前 , 14F
租，費用轉嫁租戶他們根本不在乎阿 哼哼臭天龍國好貴
12/21 11:04, 14F
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12/21 11:07, 6年前 , 15F
而且看每月報表收支算是平衡甚至有點小餘 這樣漲價下去
12/21 11:07, 15F
推
12/21 11:07, 6年前 , 16F
超貴，不過戶數少就沒辦法...我家1坪45，但戶數多，明年1
12/21 11:07, 16F
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12/21 11:07, 6年前 , 17F
月還減免一次，去年也減免過~
12/21 11:07, 17F
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12/21 11:07, 6年前 , 18F
我用坪數換算一年收足的話大概會多一百萬 一百萬要幹嘛..
12/21 11:07, 18F
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12/21 11:08, 6年前 , 19F
不到百戶是不多但也不能說很少吧..嗚嗚
12/21 11:08, 19F
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12/21 11:08, 6年前 , 20F
以前還有游泳池 後來被檢舉是非法使用 登記是消防水池..
12/21 11:08, 20F
推
12/21 11:09, 6年前 , 21F
看過的都$40-$60，但是我住貧民窟
12/21 11:09, 21F
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12/21 11:10, 6年前 , 22F
漲個10塊也就算了 漲30等於33%..
12/21 11:10, 22F
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12/21 11:11, 6年前 , 23F
明年要提案把超收的錢用在公設上 亨 把水池改籃球場好了
12/21 11:11, 23F
推
12/21 11:16, 6年前 , 24F
早起很多大樓都把消防水池當作游泳池來宣傳
12/21 11:16, 24F
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12/21 11:19, 6年前 , 25F
嗚嗚
12/21 11:19, 25F
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12/21 11:20, 6年前 , 26F
有疑義還是應該去開會溝通瞭解，以前當過管委會委員
12/21 11:20, 26F
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12/21 11:21, 6年前 , 27F
有些花費很驚人，尤其若是已經到設備年限到要更換整修時期
12/21 11:21, 27F
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12/21 11:21, 6年前 , 28F
還是搬家租人 轉嫁厝咖比較快 嗚嗚
12/21 11:21, 28F
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12/21 11:22, 6年前 , 29F
社區外牆清洗可能就要幾十萬，電梯如果好幾部需要更換鋼纜
12/21 11:22, 29F
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12/21 11:22, 6年前 , 30F
沒碰到還不知道法令這麼寬鬆 二次會就可以少數決定 很積八
12/21 11:22, 30F
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12/21 11:22, 6年前 , 31F
又是幾十萬
12/21 11:22, 31F
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12/21 11:28, 6年前 , 32F
洗水塔、環境消毒、公共管線維修...很多項目是我當委員前
12/21 11:28, 32F
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12/21 11:28, 6年前 , 33F
根本沒想過的，即使會議結束了，建議你還是可以去找主委
12/21 11:28, 33F
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12/21 11:29, 6年前 , 34F
關心瞭解一下詳情，看這增加的收入到底怎麼用
12/21 11:29, 34F
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12/21 11:35, 6年前 , 35F
名目都很正當但是說真的有沒有需要換我也不知道..
12/21 11:35, 35F
推
12/21 11:41, 6年前 , 36F
我大安區一坪才60
12/21 11:41, 36F
推
12/21 11:53, 6年前 , 37F
之後一次電梯修繕可能就百萬，先存吧 不然以後一次要你吐那
12/21 11:53, 37F
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12/21 11:53, 6年前 , 38F
麼多可吐不出來....戶數少尤其高
12/21 11:53, 38F
推
12/21 11:54, 6年前 , 39F
再虛報坪數，爽歪歪
12/21 11:54, 39F
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12/21 11:55, 6年前 , 40F
120在百戶一下的很合理啦，我家這邊一堆150的
12/21 11:55, 40F
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12/21 11:56, 6年前 , 41F
洗水塔一次幾千，半年至少洗一次，修電梯一次就幾萬，每個
12/21 11:56, 41F
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12/21 11:56, 6年前 , 42F
月各種機電保養也是幾千，這些都是必要支出
12/21 11:56, 42F
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12/21 11:56, 6年前 , 43F
覺得有疑慮就去參與討論 不然就少數服從多數
12/21 11:56, 43F
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12/21 11:57, 6年前 , 44F
你看是少數決定，其實很多人都直接簽委任書讓管委決定了啊..
12/21 11:57, 44F
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12/21 11:57, 6年前 , 45F
..真要投票他們是多數的吧
12/21 11:57, 45F
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12/21 12:02, 6年前 , 46F
公寓萬歲～～
12/21 12:02, 46F
推
12/21 12:19, 6年前 , 47F
修改後的規約適用於下一次區權人大會 如果剛通過就拿來用
12/21 12:19, 47F
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12/21 12:19, 6年前 , 48F
於這次的跳漲管理費 就可以爭了
12/21 12:19, 48F
這我本來也有疑義 但是看條文二次會真的規定很玄妙 ============================================================================= 第三十二條　 區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例 合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議；其開議除規約另有規定出席人 數外，應有區分所有權人三人並五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席 ，以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決 議。 前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得 於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比 例合計半數時，該決議視為成立。 ============================================================================= 目前是照第二項跟其他反對的區權人一樣簽了書面意見 但要推翻二次會決議的門檻太高... 現在贊成是20幾個人(佔區權不到三成)但是持份的區權數接近五成 基本上這種雙門檻是翻不了案了..
推
12/21 12:25, 6年前 , 49F
戶數少就會比較貴 但是住戶少比較單純 各有利弊吧
12/21 12:25, 49F
只能說運氣運氣，戶數多少不一定能決定什麼，因為轉租的人多 你也不知道隔壁左右樓上樓下什麼時候會搬來什麼樣的人 本來我這也是租人，結婚才自己住的
推
12/21 12:27, 6年前 , 50F
下次選管理會報名當一屆就知道合不合理
12/21 12:27, 50F
推
12/21 12:33, 6年前 , 51F
保全費有漲吧！一例一休之後有些保全薪水都多了
12/21 12:33, 51F
推
12/21 12:43, 6年前 , 52F
我家ㄧ坪30
12/21 12:43, 52F
推
12/21 12:48, 6年前 , 53F
我這社區保全流標好幾次了......
12/21 12:48, 53F
說真的不是我鐵齒 社區保全基本上...哀...心安用的..派駐的都是老先生
推
12/21 13:00, 6年前 , 54F
你們是坪數小為主嗎?因為每棟基礎費差不多
12/21 13:00, 54F
大概1/3戶數是15~20坪獨立套房剩下都是正常格局大概35上下
推
12/21 13:01, 6年前 , 55F
豪宅羨慕
12/21 13:01, 55F
一點也不豪宅...住得起豪宅我就不計較了，嗚嗚
推
12/21 13:23, 6年前 , 56F
租人若房客不繳 會被強制執行的是屋主or租客 還是看契約？
12/21 13:23, 56F
這我就不知道了 ※ 編輯: VVizZ (211.21.120.163), 12/21/2017 14:00:40
推
12/21 14:29, 6年前 , 57F
完了。被少數人把持管委會了
12/21 14:29, 57F
推
12/21 14:56, 6年前 , 58F
朋友家 光復南路正門牌 170/坪 一戶約100~130坪
12/21 14:56, 58F
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12/21 14:56, 6年前 , 59F
你們漲到120真的很貴
12/21 14:56, 59F
推
12/21 16:06, 6年前 , 60F
我們家保全最近都找2x歲年輕人欸
12/21 16:06, 60F
推
12/21 16:28, 6年前 , 61F
看戶數and月收支/季收支表
12/21 16:28, 61F
推
12/21 17:03, 6年前 , 62F
保全看請哪家物業 貴一點要請年輕身高180的也有
12/21 17:03, 62F
推
12/21 21:06, 6年前 , 63F
120元/坪很貴耶 我朋友住100元/坪的我都覺得貴了 每月管理
12/21 21:06, 63F
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12/21 21:06, 6年前 , 64F
費要5000！
12/21 21:06, 64F
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