[閒聊] 管委會決定增收費用？消失

看板WomenTalk作者時間7年前 (2017/06/10 17:22), 7年前編輯推噓7(7推 0噓 23→)
留言30則, 9人參與, 最新討論串1/1
前幾天出門上班被管理員攔截，告知我有清潔費未繳 心想不可能，我的管理費連同私人車位清潔費都預繳一年份了，哪裡還有未繳的費用？ 管理員說是管委會上個月作出決議，機車進入社區停車場，只要不是停放在機車格內，一 律要繳付清潔費每月一百元 腦子有點卡住，問他，即使我停在目前無汽車固定停放的私人車位、已繳每月兩百元的車 位清潔費，也要再繳一百嗎？這跟原先的收費是否衝突？ 管理員也說不清楚，只說是管委會決定、上個月有公告、主委及財委等人都照樣繳納了… … 心知管理員大哥只是盡責轉達，所以只告訴他關於這項費用因個人有疑慮，暫不繳付，我 會自己去請教管委會 後面一兩天，先是向管理室調閱翻拍了近兩個月的公告紀錄，再委請轉告管委會我要調最 新版社區住戶規約及最近一次的區權人會議紀錄，然後回家確認權狀上登載我們家的車位 狀況究竟如何 總之，規約上並沒有載明約定專用車位只能停汽車，會議紀錄中也沒有針對此議題作出討 論表決，至於公告更只簡單寫了機車要收100/月的機清費，詳細規範說明什麼的根本沒有 啊啊啊 後來拿著資料去向主委說明並索求解釋，對方才坦承關於這件事確實尚有討論空間…… 這件事好像就暫告一段落了 現在在等下個月的電梯公告，如果機車清潔費欠繳名單裏出現我們家，我就要從存證信函 開始跑流程了（拜託不要啊啊啊好麻煩 如果當時聽管理員說的「大家都繳了，主委、財委也是這樣」、「這個其實很便宜，換算 一天才多少錢」就跟著繳錢，這件事是不是就不明不白過去了？ 費用不是不能增收，但程序要正當有據，該交付區權人大會表決的事項就不該由管委會私 下進行，這個先例不能隨便開啊…… 其實很感謝我們社區的管委會跟管理員，把一切都打理得超素喜，但這次的事件，我覺得 我有點開始警覺了…… 有人碰過類似的事情嗎？QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.204.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1497086577.A.F47.html
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06/10 17:32, , 1F
我們家公寓的管委會是沒有開區分所有權人會議就漲價管
06/10 17:32, 1F
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06/10 17:32, , 2F
理費
06/10 17:32, 2F
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06/10 17:33, , 3F
我們有幾戶知道的只繳原本未漲價的費用
06/10 17:33, 3F
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06/10 17:34, , 4F
他們寄存證信函來催繳，我們也寄存證信函給他們
06/10 17:34, 4F
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06/10 17:35, , 5F
因為管委會用很多明目亂收錢，太多事，已經蒐集證據上
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06/10 17:35, , 6F
法院了
06/10 17:35, 6F
辛苦了，妳這個看起來更誇張……
推
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還好我這機車不收錢
06/10 17:39, 7F
看各社區規定，我支持收費以利維護，但總得有個道理吧@@
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06/10 17:49, , 8F
要漲價至少要等這次的繳費周期結束吧?
06/10 17:49, 8F
沒有，他們就默默用鉛筆在收費紀錄本上按月加上100的數字一路寫到12月去，看了真的 很火大
推
06/10 17:49, , 9F
我家以前的車位在角落，超大。停了汽車還可以在停兩台機
06/10 17:49, 9F
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06/10 17:49, , 10F
車，在停車格內是屬於妳的所有權，沒有侵犯別人權益，應
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06/10 17:49, , 11F
該不能再加收費(吧？)
06/10 17:49, 11F
公寓大廈管理條例沒有特別規範，所以要看規約有沒有挑出來限制這個
推
06/10 17:50, , 12F
開會人數有照法規走嗎
06/10 17:50, 12F
雖然通常都會開到第二次，但有 ※ 編輯: mamajustgo (223.136.204.243), 06/10/2017 18:04:37
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06/10 18:35, , 13F
我突然覺得我家管委會人真好QAQ
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我們的其實也很好，是有在做事的那種XD
推
06/10 18:41, , 14F
建物原核准用途沒有機車字眼出現，停機車是違規使用沒
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錯，但通常主管機關是會來函限期改善，很少會立刻罰款，
06/10 18:41, 15F
原來還有核准用途要注意OAO！ 因為地下停車場有機、汽車停車格，前者可租，後者分私人及開放租用部分，所以我一直 預設機車是可以進入停放的……
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06/10 18:41, , 16F
另外如果他們是要針對這點收費，按照公寓大廈管理條例
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第九條也沒有規定他們可以直接收費
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我有問題的也是這點
推
06/10 18:44, , 18F
另外確認停車狀況，可以到地政請臨櫃幫你看停車位層次（
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例如你停B2）在社區公設建物測量成果圖的情況，或調閱
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06/10 18:44, , 20F
竣工圖
06/10 18:44, 20F
我以為權狀上登載含車位多少平米（有編號）可以作數，原來有更明確可確認的方式，超 級感謝妳！！QAQ ※ 編輯: mamajustgo (223.136.204.243), 06/10/2017 19:18:05
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06/10 22:44, , 21F
誇張 吉他
06/10 22:44, 21F
推
06/10 23:58, , 22F
權狀有註記編號的話你們家應該是蠻新（民國90年後）的
06/10 23:58, 22F
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06/10 23:58, , 23F
社區，調測量成果圖一定會有畫車位格子
06/10 23:58, 23F
推
06/11 00:03, , 24F
雖然管委會在收費的自治權利很大（甚至還有仲介帶看費）
06/11 00:03, 24F
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06/11 00:03, , 25F
你可以要求委員在下次管委會會議提出收費必要性不明確
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的質疑，請他們重新檢討，並張貼會議記錄
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06/11 00:21, , 27F
目前跟主委反應的內容是如果有收費必要性，希望能列入
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06/11 00:21, , 28F
區權人會議的討論項，在會上公開說明並經表決後公告施
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行……經妳提醒才發現我對住所的了解不足，會再調閱
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相關資料的，no大再次感謝！！（跪QAQ
06/11 00:21, 30F
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