[難過]退租後 房東押金到底能多久不還?已回收

看板WomenTalk作者 (Emma)時間8年前 (2016/06/23 18:19), 8年前編輯推噓21(25推 4噓 30→)
留言59則, 35人參與, 最新討論串1/1
身為魯妹的我 在外面和朋友合租了一間房子 房東當時堅持押金要給3個月總共6萬(魯妹知道通常是2個月） 當下也沒多想甚麼 而且有急著找房的壓力就直接答應了 魯妹的室友養了一隻貓 所以當初已經和房東溝通過 因為有貓 所以怕被破壞的家具請盡量都搬走 房東說:我的沙發很貴 天蠶絲做的(我也不懂 但是沙發有天蠶絲做的嗎?) 魯妹聽到後 當下立即向房東表明 希望房東把沙發搬走(喵老大會手癢的) 房東說:沒關係 妳們用沙發套把沙發套住就好(非常地不想搬) 魯妹自此開始非常擔心貓老大會對沙發磨爪子 所以魯妹立馬買了6000多的沙發套(按尺寸訂製) 厚度很夠 把整個沙發包起來 魯妹自認為是相當愛護房子的人(畢竟不是自己的) 能夠自己修的地方都是自己掏腰包(燈泡壞光光 水管堵住 門鎖壞掉 都自己出錢) 除了些不可抗力 比如說 這間房子電視用3個月就壞了 冰箱也整個壞了 冷氣機大漏水 天花板也滴水(整片都在滴水) 抽油煙機的管線跟冷氣管線接在一起 (炒菜後萬家香 整家油味超重) 以上問題都第一時間跟房東溝通 可惜最後只有電視跟冰箱得到解決 (而且整個處理過程都拖拖拉拉 很慢 又爽約我們多次) 所以住了一年後跟室友決定不租了 退租前還花錢請打掃阿姨一起把房子弄乾淨 想說當個好房客 合約結束那天 原本想請房東當面點交並算出押金要扣多少錢 但是房東一直約不出來 最後沒辦法 只能把鑰匙交給管理員 並請房東自己點交 結果房東5天後才回覆我 並開始指責我沒好好愛惜她的房子 當下覺得很委屈 而且房東給我的圖片中破壞處都是些桌上的水漬 牆壁上一些 油漆剝落之類的 還說我房子都沒打掃就還給她(我還特地花錢請人來打掃耶!) 然後說沙發被我毀了(貓老大的確有些爪痕 但真的很小也很少 沒有直接破壞沙發) 我開始反擊 拿出我租房第一天拍的照片 大部分她說的缺失都是我租房前就有的 我也說 我願意賠償貓咪造成的沙發問題 但剩下的問題根本不是我造成的 房東這時候就沉默了 過了兩天後跟我說她會請人來評估沙發價格 並答應我三天後要還我押金 結果三天後 我也沒收到錢 我開始很緊張的問她 房東也只是漫不經心的說:估價沒出來... 然後就開始了我跟房東的戰爭 我開始覺得她根本在拖我的押金 我不斷地積極詢問房東 但她也是有一句沒一句的 然後說她很忙 (重點她根本沒工作) 最後受不了 只好聽取別人的建議 直接去申請調解委員會 直到調解那天 房東直接拿出估價單 上面竟然估價38000!! 貓老大的幾條幾乎看不見的刮痕 還說上面有貓毛 跟我算清潔費(我用沙發套耶) 當下就是心裡髒話連篇 最不爽的是 她在我們退租的兩天後房子就已經租給別人了! 非常懷疑她的報價單到底是怎麼來的 討價還價後 最後我們還是得付15000 雖然我非常不爽 但是室友只想趕快結束這件事情 我們最後還是接受了 房東的老公在調解結束後 還當面嗆我們說 沒給他們時間估價 保留法律權利 重點是我至少給了10天的時間讓她估價 而且房子馬上就被租給別人了 房東根本沒有誠心要處理 不斷地拖時間 (我房租一天都沒拖過) 最後我拿到押金都快1個月了 所以到底退租後 房東押金最晚多久要給呢? 女孩們來討論一下吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.32.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1466677159.A.ABB.html
噓
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妳被框ㄌㄅ
06/23 18:22, 1F
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06/23 18:23, , 2F
退租當天！當面交屋看屋況
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推
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感覺房東不想還押金，找了一堆理由拖著，那報價單也
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不知道那裡來的吧！之前租房子幾乎都退租就拿到押金，
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頂多留個兩三千給扣水電，算完水電，多的也會退還
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推
06/23 18:25, , 6F
只能幫QQ 爛房東
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推
06/23 18:25, , 7F
當面交屋當場談..事後誰知道是誰用壞的..
06/23 18:25, 7F
推
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要馬上結清
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妳被坑了
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去國稅局問房東有沒有報稅
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推
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妳遇到張贖金喔
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可惜不是QQ 當下被坑還拿照片比對說
推
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如果沒注明稅務相關的條文的話 直接拿租約去國稅局檢舉他吧!
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你明年報稅應該也能拿來減稅才對!
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推
06/23 18:34, , 14F
報稅＋1
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推
06/23 18:36, , 15F
為什麼住進去之前不先拍照
06/23 18:36, 15F
有阿 所以我開始反擊後 房東之後就只講沙發 但是貓老大的確有一些爪痕 我還是願意負責的 只是報價太誇張 更別說其實我當初有讓她把沙發搬走
推
06/23 18:41, , 16F
被坑了
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推
06/23 18:44, , 17F
應該要當面點交拿押金的啊...
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魯妹我第一次租房 經驗不足QQ ※ 編輯: miniself0421 (180.176.32.175), 06/23/2016 18:45:34
推
06/23 18:48, , 18F
一定要當面點交
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推
06/23 18:51, , 19F
惡房東...我之前房東是點交完反悔，硬是要扣2000清潔費，
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06/23 18:58, , 20F
根本被坑
06/23 18:58, 20F
推
06/23 19:03, , 21F
法院見，這麼簡單
06/23 19:03, 21F
推
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我也剛遇到...干明明他交給我的時候就很髒還說都是我
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用的，要我對牆壁負責(?)，現在也還沒拿回押金但有打
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算去國稅局了
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當學一次經驗吧，一定要一手交押金，一手交鑰匙，就
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算人先搬走也不要怕麻煩
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推
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我記得押金至多2個月，然後你可以威脅他說這樣你要去國稅
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局舉發他逃漏稅，房租收入沒申報
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所以他先違法（多收押金）又逃漏稅，看誰划算
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而且可以主張你有提出把沙發搬走房東不願意，所以損壞他
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自己也應該負責，因為你已經事先告知是他不動作的
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推
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報稅
06/23 19:24, 32F
推
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以後要退租前兩個月房租不要繳，詳情Google
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噓
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直接把資料收集起來，去告他
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噓
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室友蠢貨,姑息養奸,這種垃圾房東就應該告下去啊
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噓
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"重點她根本工作"?請說中文 叫妳室友要多出錢 都她貓害的
06/23 19:51, 36F
她沒工作 少打一個字 ※ 編輯: miniself0421 (180.176.32.175), 06/23/2016 20:19:20
推
06/23 20:24, , 37F
我的房東也是個不可理喻的三寶啊啊啊啊啊好害怕押金拿
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不回來QQ
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06/23 20:24, , 39F
我跟房東點交的當下就拿回押金了
06/23 20:24, 39F
推
06/23 20:24, , 40F
沒經驗真的遇到壞房東就被吃死死的..正常是一手交押金，一手
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06/23 20:25, , 41F
交鑰匙，結果那天我跟對方點交完還了鑰匙，對方居然說她沒帶
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06/23 20:26, , 42F
話說貓是室友的 應該是室友賠吧
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06/23 20:27, , 43F
押金(機車，那來點交啥)，最後催了兩三次，特地用簡訊留證，
06/23 20:27, 43F
推
06/23 20:28, , 44F
好誇張.....
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06/23 20:28, , 45F
也是拖了兩三星期才用電匯匯給我，還扣了一百多元手續費..
06/23 20:28, 45F
推
06/23 20:38, , 46F
小姐 民法明文規定 押租金最多只能收兩個月 你隨便都可以
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06/23 20:38, , 47F
去告他 連最低限度法律都不遵守的房東還有什麼可以期待
06/23 20:38, 47F
推
06/23 20:50, , 48F
快向國稅局檢舉他吧，有附租約可能還有獎金拿唷
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06/23 21:00, , 49F
告他加檢舉
06/23 21:00, 49F
推
06/23 22:06, , 50F
這種一開始就爛咖 為了貪圖方便快速 一隻把自己推向深淵
06/23 22:06, 50F
推
06/23 22:29, , 51F
其實就押金押多久，最後那幾個月不繳就好囉
06/23 22:29, 51F
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06/23 22:30, , 52F
之前聽律師教的XD
06/23 22:30, 52F
推
06/24 07:19, , 53F
法律規定押金最高只能2個月，多的違法。然後天蠶絲
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沙發是真的嗎？正常房東都不會把太好的東西留給房客
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還有其實租約不能寫不報稅，只能說報稅義務由房東or房客承
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擔。如果上面沒有註明，按法律規定是房東啦！
06/24 07:22, 56F
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06/24 07:23, , 57F
說難聽一點估價是要騙你錢。沙發其實看產地&材質&大小就能
06/24 07:23, 57F
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06/24 07:25, , 58F
知道價格。一般大陸製，非真皮，頂多2-3萬，IKEA算偏貴的了
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06/24 07:25, , 59F
所以你可以用IKEA的沙發比對價格
06/24 07:25, 59F
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