[問題] 房屋退租爭議已回收

看板WomenTalk作者 (betty)時間8年前 (2016/06/20 01:16), 編輯推噓14(17推 3噓 41→)
留言61則, 27人參與, 最新討論串1/1
在原本的這間套房已經住了兩年的時間 由於我習慣會用紙膠帶在牆上貼一些照片 最近因為要搬家 在整理時才發現牆上有一些掉漆的部分(面積很小) 但是房東卻跟我說只要有掉漆他就要找人重新整間粉刷 因此我要負擔這筆費用 要從我的押金裡面扣3500元 我是覺得這價格有些不合理 這幾天我也很認真的重新看一遍當初簽的合約 完全沒提到這部分的補償費用 因此想請問大家是否有遇過類似的問題？ 我可以說因為合約沒提到而拒賠嗎？ 或是大家可以教我有什麼簡易的補漆方法嗎 畢竟真的只是很小塊的面積 如果有方法可以自己補救的話請教我 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.219.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1466356616.A.BFD.html
推
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自己刷呢？ 但他可能不接受，擺明要敲你
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推
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(づ′・ω・）づ 檢舉他
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推
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自己買漆來塗啊 但可能有色差 一般是全部塗
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推
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擺明要坑你 跟他說你自己找人刷
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不然叫凹那搬進來之前就有的 打嘴砲
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推
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這種就是擺明要坑啊！
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自己漆立場站的穩他沒立場拗你.但就要漆完美哦.沒把握就
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推
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合約沒有應該不用賠吧
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認賠.經一事長一智3500當學費.
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房東當初有拍照紀錄嗎??如果沒有倒是可以反駁
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推
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自己刷啊
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之前一間8坪大的房間 用一罐水性油漆 刷2小時刷完
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除了汗 油漆 油漆刷 報紙基本上花不到600
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推
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如果你是房東 你看到自己的房子變這樣 你會怎麼辦?
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我的確破壞到這間套房，這是我的疏失，我只是覺得既然
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有這項規定的話當初就應該寫在合約裡讓我知道，而不是
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等我退租時才說，價格又不是很合理（套房約6坪大），會
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讓人感覺是想藉機敲詐
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那你跟房東說要自己幫他刷好，一罐油漆加刷子500元內就解
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決了，天花板要梯子，用借的或租的
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呃，忘記膠帶破壞的漆膜需要鏟掉補土，不然痕跡只油漆沒辦
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法消失，補土加刮刀應該150內可以解決的，自己來吧，因為
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自己請油漆工也不便宜
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推
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房東也是要請工人刷，大概就這個價
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推
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3500差不多啊，不要把牆壁弄壞也是租屋基本常識
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你能做的是請其他油漆工估價
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要不你自己刷(整齊劃一) 請人來刷一定是整間的啊
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基本上租借不是除了"自然折舊" 標準就是要安全返還啊
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噓
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本來就要付。嫌貴自己請工人刷啊！
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噓
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除了折舊就原狀返還阿
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合約沒有寫損壞房間要賠償?
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推
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(づ′・ω・）づ 價格不合理?有找店家比價過嗎?
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實際6坪的話挺大的，面積小就補一補，其它地方有髒汙嘛
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噓
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本來就是別人的房子，合約沒寫不代表能破壞，嫌貴自己
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找油漆工
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推
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請google崔媽媽 除非整面牆壁嚴重污損才有扣押租金的理由
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不然小範圍掉漆也只是一種折舊而已 3500明顯多於重刷所
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需金額 你房東很邪惡喔…
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跟合約上有沒有寫沒關係，因為民法中有規定租屋的人有保
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管房子的義務，所以你是要賠償的，你可以看看民法第432
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條～
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不過小地方受損變成要整間重漆有點太誇張，網路上應該有
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些捕掉漆的方法可以試試看
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*補
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推
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有照片嗎？ 放上來看看是多小 大家才可以跟你討論
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每個人的認定的大小不太一樣阿
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推
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自己刷很累耶～如果工具都沒也很麻煩～
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崔媽媽寫的那種正常觸摸下的污損當然是房東承擔，但貼膠帶
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不是正常污損，只修補一些叫油漆工程覺得不合理嗎？自己刷
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覺得麻煩，房東也會覺得麻煩啊，問題是一叫修補油漆的來，
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就會說要刷整間…怎麼會覺得房東就該有這些工具……
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租賃契約一定會寫原狀返還。但租賃人的原狀和房東認定的原
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狀不一樣，但你的房子借朋友暫住，應該也不希望牆壁一些地
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方有膠帶痕跡吧？你不希望朋友做的，房東也不希望你做
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推
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可是不管面積多小 都不可能只刷那邊呀 會有色差
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感謝大家的回覆 因為我手邊沒任何工具 今天有上網詢問
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幾間油漆工程的 價錢大約一千出頭 我還是會維持原狀退
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租
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推
06/21 14:26, , 59F
你不想賠錢可以自己粉刷 把房子原養規還是應該的
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推
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我有遇過喔,但我覺得那是我的疏失,忘記那膠帶貼上去會受
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06/22 19:57, , 61F
傷,也知道一刷就幾乎刷整間所以價格合理就賠了
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