[問題] 有人有開店的經驗嗎？已回收

看板WomenTalk作者 (熱愛藝術之魚)時間8年前 (2016/03/10 20:42), 編輯推噓13(19推 6噓 20→)
留言45則, 28人參與, 最新討論串1/1
看到ㄧ個交通地點和建屋隔局都算理想，租金也還ok的2樓，但是房東在很多方面很堅持 ，除了隔局幾乎都不能動之外，還一定要一年一簽，而且還抱怨之前房客把蹲式馬桶改坐 式，在租契上寫的裝潢準備期也才多給5天，跟他要求多幾天都不能，一直說自己房子的 地點多好很搶手。 最大的問題是他號稱雖然一年一簽但絕對不漲房租，這點讓人頗有疑慮，私下和一樓其他 房客打聽，對方並沒有給直接的回答，只有説，出來租房子的就是要忍耐啦，自己多考量 啦，那個人是有些固執沒錯啦blablabla。 想問一下有沒有人有開店的經驗，可以接受一年一簽嗎？這樣的情況下會重新考慮要不要 租嗎？還是覺得租金地點和房子本身好就ok？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.138.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1457613724.A.E50.html
推
03/10 20:43, , 1F
格局不要動呀 維冠不夠教訓嗎
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推
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一年一簽 對做生意的其實風險很大...如果只是擔心租金
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被調漲 是可以另約註明...只是 每年會面臨無法繼續營業
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的風險...裝潢 客源=都白經營的...
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推
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2樓客源對新店不友善吧QQ
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推
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但絕對不漲房租 這要偷偷錄影起來啊
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推
03/10 20:55, , 7F
1年1簽的風險很大+1
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推
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這房東很難搞，確定要租他房子??
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麻煩的房東絕不考慮
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推
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要開店的約起碼簽2～3年
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推
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1年1簽風險高，未來事很難說，白紙黑字才有依據
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推
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一年一簽問題真的不少
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推
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一年一簽，生意做起來就被房東收回去自己做了
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噓
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噓一樓 格局能不能動要看他的牆有沒有負責載重 不是
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所有牆都不能動
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噓
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紅色顯眼，你裝潢錢砸下去後，隔年簽約漲房租妳能如何？
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乖乖接受，偷錄影說不漲房屋也沒用，隔年簽約就是更新簽
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約！政治人物都能當著2千萬人面前跳票，你區區一個房客…
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還有裝潢超過一個額度，你們的租約最好拿去公證，確保你
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的裝潢還能多用一陣子不被善意第三人橫刀奪愛
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噓
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裝潢都下去了，一年一簽他之後租給別人，你光裝潢就賠不完
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推
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一年一簽覺得不ok
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推
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完全不ok，不要前+1
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推
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毛太多的房東不要簽 好的房東會幫你省很多麻煩事
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推
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一年一簽真的不保險 我開店房東給我一個月的裝潢期
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好房東真的很重要
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推
03/10 23:49, , 27F
一年一簽簡直裝笑維
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推
03/10 23:54, , 28F
起碼二～三年最保險
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推
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做生意沒人在一年一簽的吧？！當租套房嗎？萬一明年他不
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續租，你要怎麼辦？
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我自己開店是簽五年，至少得簽三年我才會考慮租吧！
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推
03/11 00:24, , 32F
通常都3-5念簽約
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03/11 10:55, , 33F
別租了，一年一簽跟本房東要坑房客的手法！
03/11 10:55, 33F
噓
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光裝潢只給五天，原po就要打槍房東了！
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03/11 13:17, , 35F
基本的，木工ˋ油漆 都不只五天....
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噓
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還有撤場善後問題要花整整一天， 實際上四天是能做什麼
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？ 不上a.b膠ˋ批土，單單刷刷油漆是可以啦！
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03/11 13:41, , 38F
寧願不租...起碼3年,這種房東肯定翻臉如翻書阿
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這房東毛太多　但是改格局對房東來說真的很麻煩啊
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噓
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紅明顯...你確定真的是好地段嗎? 上一位做多久?
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熱門地段確實是一年一簽,前提是真的好地段
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另外房東收回去自己做的多半都沒好下場,認賠出場
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我是原po，謝謝大家的意見，雖然是捷運站走路不到五分鐘
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的好地段，還是決定不租了，因為房東還在契約中明定要房
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03/11 23:51, , 45F
客負擔租賃稅，覺得有些誇張。
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