[新聞] 南機場整宅都更盼今年完成都計變更

看板Wanhua作者sakura000 (卍☆㊣煞氣★艋舺㊣☆卍)時間6年前 (2018/06/05 21:36)推噓5(5推 0噓 3→)

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南機場整宅都更盼今年完成都計變更台北市中正區與萬華區交界處的南機場整宅都更案討論多年，日前北市府決定修訂都市計畫，擬調整更新單元的建蔽率、建築基地面積，預計今年完成都市計畫變更，但動工暫無規劃。根據市府規劃，擬將第一個更新單元做示範點，範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶，建物中間的計畫道路，將變更成可建築基地，增加新建物量體；至於容積率維持不變，建蔽率從45％放寬至50％，未來都更後樓地板面積須回饋30％給市府。南機場整宅分成一、二、三期，共計7個更新單元，協助約2107戶整宅住戶更新，預計提供640戶公共住宅，並創造將近1500個就業機會。都更處表示，目前一、三期已成立「更新會」，住戶自主性高，雖不會比照斯文里公辦都更，但透過都市計畫變更增加誘因，未來會協助住戶推動都更、招商找營造廠等。雖然都更案終於有較明朗的發展，不過地方人士認為，市府優先推動的第一個更新單元， 2棟建物所有權人的土地持份面積不同，恐造成整合不易，若台北市府不提升容積率，都更恐怕又是遙遙無期。 https://times.hinet.net/news/21784648 北市南機場今年拚都市計畫變更台北市南機場整宅都更案討論多年，北市府決定修訂都市計畫，新方案上網公展，擬調整更新單元的建蔽率、建築基地面積，盼提高都更誘因，北市都更處預期今年完成都市計畫變更，至於何時動工暫無時程規畫。南機場整宅分成一、二、三期，共計7個更新單元，總戶數超過1500戶，都更整合大不易。市長柯文哲上任後宣布啟動公辦都更，隨著中繼住宅沒著落、忠義國小廢除等議題，都更遲遲沒實質進展，直到柯任期最後一年，都市計畫變更才有譜。根據北市府規畫，擬將第1個更新單元做示範點，範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶，建物中間的計畫道路，將變更成可建築基地，增加新建物量體；至於容積率維持不變，建蔽率從45％放寬至50％，未來都更後樓地板面積須回饋30％給市府。都更處表示，目前一、三期已成立更新會，住戶自主性高，雖然不會比照斯文里公辦都更，由北市府自己擔任實施者，但透過都市計畫變更，增加都更誘因，未來會從旁協助住戶推動都更，以及招商找營造廠。至於南機場整宅都更案何時推動？都更處表示，預計今年完成都市計畫變更，以及全區更新計畫，但何時動工暫無時程，會積極協助更新會，且南機場整宅沒有航高限制，周邊又有捷運萬大線站點，預估未來招商會順利。不過，地方人士認為，市府優先推動的第1個更新單元，2棟建物所有權人的土地持份面積不同，恐造成整合不易，若北市府不提升容積率，恐怕很難推動，希望北市府是玩真的。 https://udn.com/news/story/7323/3180918 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.84.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Wanhua/M.1528205770.A.1F9.html

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kenliu100

06/05 23:34, 6年前 , 1^F

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welly0923

06/06 08:50, 6年前 , 2^F

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elfeana

06/06 09:29, 6年前 , 3^F

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