[證據] stock123不當簽名檔
※ [本文轉錄自 TEMU2000 信箱]
作者: stock123 (stock123僅此一家) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 八里的房子
時間: Sun Feb 1 13:13:41 2009
八里房市主要市場分兩個區塊 龍形及舊市區
龍形就是龍米路一段到聖心女中 米倉國小這一帶
舊市區包括中華路 八里鄉公所一帶
八里房市從以前就交投不熱絡
直到北縣政府興建八里河岸公園 腳踏車道
龍形碼頭
興富發建設趁勢炒作春天戀人 訴求溫泉住宅
漸吸引市區投客眼光
這邊到底有沒有溫泉
地熱和溫泉是兩回事
興富發開挖到的的確是碳酸溫泉
春天戀人推出時 正面河岸A8 A9
這種大坪數高樓層 的確有賣到一坪25萬以上
甚至更高行情
不過這是有附裝潢的行情
如果是毛胚屋大概就25~27萬左右
以八里來說 小環境很差
交通不便的問題算好
大卡車實在太多
加上近觀音山風水地 假日蠻多出殯的隊伍 抗性大
不過正面河岸的景觀真的棒
從八里看淡水 會比淡水看八里美多了
以我個人看過的景觀住宅
八里景觀住宅算很不錯
八里早在10年前是由地中海創天價
當時訴求有遊艇俱樂部
後來經營不善掛了
當時成交價 正面河岸有過30萬
不過那已是過往雲煙
是套牢者的痛
現在地中海行情
面河岸約在23萬
面觀音山約在14萬
新成屋天泉餘屋很多
預售時只賣出約3成多
正面河岸大坪數A1 A2 B1 B2
成交一坪約23~~26萬
天泉大坪數的美景又比春天戀人好
採取大面落地式玻璃 270度景觀
雖然預售賣得不好
不過去年搭上完工行情順風車
有成交到一坪28萬上下
之後就開始往下掉
現在我想大概一坪25萬上下
河岸景觀住宅
不能和一般住宅去比較
特別是八里這一區塊
一般房價10萬 我都覺得貴
甚至一坪7萬都有可能出現
但靠關渡大橋這邊的景觀住宅
不少台北客進場
價格張力的確不能用八里住家行情去看
紅樹林屬於淡水 不算北市
但部份新屋都比北投貴
這區塊的定位
不能用一般住家去思考
北投除了北投站石牌站及北投公園一帶
房市比較熱絡外
其它市況很冷
不是投客的最愛
所以北投的房價高低波動性比較穩
只是前幾年北投被溫泉小套房給炒爛了
現在比較正常
--
TEMU2000冒用本人類似ID 如stockl23 l是小寫L
還用了stock1235566被浸水桶 以及PTT2板 stock123
靜宜大學學生加油 好嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.171.238
--
█████ █████ ██████ █ █
█ █ █ █ █ █ █ ██◣ ███ ███ ███
█ █████ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █
█ █ █ █ █ █ █ ███ █ █ █ █ █ █
◥ ◥████ █ █ ◤ ████◤ █▃▃ █▄█ █▄█ █▄█
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.128.18.34