[問題] 疫情後 在胡志明買房

看板Vietnam作者 (Rock'n roll的styl)時間3年前 (2020/05/16 21:19), 編輯推噓37(37推 0噓 35→)
留言72則, 17人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
請問各位大大 自從疫情發生後 胡志明房地產多少有跌了一些 很多房子陸續要交屋 但很多人受疫情影響 付不起尾款斷頭 這時間點 大家覺得適合進場嗎 如果是大家看好哪些建案 或 哪一郡 目前外國人大多都是在 二郡 七駿 我個人也是在這兩個地方在看 想問問大家的意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.189.5.144 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Vietnam/M.1589635168.A.04A.html
推
05/16 21:21, 3年前 , 1F
請問有捷運地圖可以參考買嗎？
05/16 21:21, 1F
推
05/17 16:02, 3年前 , 2F
再等兩三個月吧，繳不出來或借錢的投資客會更急
05/17 16:02, 2F
推
05/17 16:58, 3年前 , 3F
有聽到一些散戶在脫手,可以多了解看看急售求現金的
05/17 16:58, 3F
推
05/18 09:48, 3年前 , 4F
原本就很多外資小散戶卡30%，成屋建商過戶前再轉手賣
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推
05/19 13:07, 3年前 , 5F
平陽 550的Stown建案 50平方米 15億不到 800公尺內 有
05/19 13:07, 5F
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05/19 13:07, 3年前 , 6F
新蓋好的Vincom plaza, 個人覺得CP值很高
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推
05/19 13:09, 3年前 , 7F
我個人都是買平陽的公寓。 有買新市鎮 土龍木 之前守德
05/19 13:09, 7F
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05/19 13:09, 3年前 , 8F
郡 跟第二郡也有但脫手了。 現在胡志明都很貴，如果是2
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05/19 13:09, 3年前 , 9F
00-300萬台幣小額投資一下。 個人覺得平陽比較好
05/19 13:09, 9F
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05/19 13:10, 3年前 , 10F
守德跟第二郡 是胡志明的喔 怕你搞錯
05/19 13:10, 10F
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05/19 13:11, 3年前 , 11F
新市鎮我買完含裝潢15億 現在出租給非越南人，一個月10
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05/19 13:11, 3年前 , 12F
00萬。
05/19 13:11, 12F
推
05/19 13:13, 3年前 , 13F
反正儘量不用相信那種什麼翻倍賺 或賺5倍以上的案子啦
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05/19 13:13, 3年前 , 14F
。我自己完全沒遇到過。 運氣最好的第二郡也才40%左右
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05/19 13:13, 3年前 , 15F
其他都20%上下 （時間大概都兩年多）
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推
05/19 13:20, 3年前 , 16F
出租13年回本也太賺了吧
05/19 13:20, 16F
推
05/19 13:50, 3年前 , 17F
S大講得沒錯 平陽土龍木 新市鎮 跟邊和附近 有很多新大
05/19 13:50, 17F
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05/19 13:50, 3年前 , 18F
樓標的很不錯
05/19 13:50, 18F
推
05/19 14:32, 3年前 , 19F
良心推薦 讚
05/19 14:32, 19F
推
05/19 20:07, 3年前 , 20F
9郡附近高新區的造鎮建案好像也不錯
05/19 20:07, 20F
推
05/20 19:56, 3年前 , 21F
請問一下 外國人在越南買 是不是只能買地上權嗎？
05/20 19:56, 21F
推
05/20 21:30, 3年前 , 22F
9郡現在已經被炒滿高了吧
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05/20 21:31, 3年前 , 23F
請問平陽和邊河還有推薦的建案嗎？
05/20 21:31, 23F
推
05/20 23:02, 3年前 , 24F
有胡志明推薦的物件嗎？
05/20 23:02, 24F
推
05/21 00:09, 3年前 , 25F
邊合如果是靠近Vincom的市區中心，可能就只有透天的比
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05/21 00:09, 3年前 , 26F
較好，不然我是覺得同奈真的沒有啥建案好買。
05/21 00:09, 26F
推
05/21 00:11, 3年前 , 27F
什麼Amata工業區外面 邊河1 邊河2 展鵬 隆慶 仁澤 全
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05/21 00:11, 3年前 , 28F
部都呵呵。最慘的就是KCN Long Binh工業區門口那一個
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05/21 00:11, 3年前 , 29F
建案 跟鬼屋一樣 一樓可以說是長滿青苔呢。
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推
05/21 00:14, 3年前 , 30F
胡志明市建案太多，竅門太多。7郡2郡都貴，9郡偏，5郡4
05/21 00:14, 30F
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05/21 00:14, 3年前 , 31F
郡 人蛇地雜，剩下的郡全都沒題材。 如果真要問在胡志
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05/21 00:14, 3年前 , 32F
明買房有啥建議
05/21 00:14, 32F
推
05/21 00:17, 3年前 , 33F
那就是 買離Aeon BigC 樂天超市附近的建案，然後建商
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05/21 00:17, 3年前 , 34F
指定HOA BINH建商，我知道還是會有人覺得HOA BINH不好
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05/21 00:17, 3年前 , 35F
，但真的抱歉，它真的已經是越南評價最好，爛尾樓機率
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05/21 00:17, 3年前 , 36F
最低的建商了。
05/21 00:17, 36F
推
05/21 00:21, 3年前 , 37F
但我覺得現在 行情跟未來潛力的地區就是 平陽的Di An,
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05/21 00:21, 3年前 , 38F
話題性也夠,平陽第一家Vincom Plaza,未來最有機會變
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05/21 00:22, 3年前 , 39F
為胡志明市腹地。 反正 如果想閉著眼睛買 大機率賺錢
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05/21 00:22, 3年前 , 40F
的話，你們就是把google地圖打開 瘋狂看有哪些建案 是
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05/21 00:22, 3年前 , 41F
落在平陽跟胡志明市的交界上的，再去挑你喜歡的 買下去
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05/21 00:22, 3年前 , 42F
就可以了
05/21 00:22, 42F
推
05/21 12:21, 3年前 , 43F
平陽也到九郡去了 15億租一千萬可以打平房貸嗎?
05/21 12:21, 43F
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05/21 12:21, 3年前 , 44F
那邊利率比台灣高很多耶
05/21 12:21, 44F
推
05/21 15:00, 3年前 , 45F
台灣我房貸1.68% 每個月繳13000 無論是房租 還是越南
05/21 15:00, 45F
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05/21 15:00, 3年前 , 46F
銀行定存 都算可以貼補不少
05/21 15:00, 46F
推
05/21 16:08, 3年前 , 47F
房貸貸台灣的去越南買 可以這樣喔????
05/21 16:08, 47F
推
05/21 16:10, 3年前 , 48F
還是你台灣房子還完了拿去貸款 這樣可能就可以
05/21 16:10, 48F
推
05/21 17:27, 3年前 , 49F
信貸啦 房貸不能這樣搞
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05/21 19:18, 3年前 , 50F
用家裡老房子 去貸款的 父母的房子 我來還款
05/21 19:18, 50F
推
05/21 19:57, 3年前 , 51F
也是要考量匯率與通膨的風險
05/21 19:57, 51F
推
05/21 20:13, 3年前 , 52F
投資型房貸還算蠻常見的 台灣利息低當然要貸出來套利
05/21 20:13, 52F
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05/21 20:15, 3年前 , 53F
會操作的幾年就可以翻倍了 搞不好還賺贏自己的本薪
05/21 20:15, 53F
推
05/22 14:49, 3年前 , 54F
賺贏本薪 可能要認真研究怎麼套，但就我個人做到現在這
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05/22 14:49, 3年前 , 55F
樣，我覺得很可以。原因是：我從台灣貸款幾百萬 拿過
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05/22 14:49, 3年前 , 56F
來越南後，房子的錢也不是一次付清 是逐筆逐筆付。所以
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05/22 14:49, 3年前 , 57F
我當時就把所有的越南盾 按照建商公司給我的付款進度
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05/22 14:49, 3年前 , 58F
表，分期定存1個月 2個月 3個月 一直到1年後尾款交屋。
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05/22 14:49, 3年前 , 59F
剛好定存利息等於台灣房貸繳款金額。
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05/22 14:51, 3年前 , 60F
然後交屋後立刻裝潢找到房客 2個月內開始收房租，再把
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05/22 14:51, 3年前 , 61F
房租設定成等於台灣房貸繳款金額。
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05/22 14:52, 3年前 , 62F
這樣其實我真的算是幾乎免費買這個房子耶，因為這個房
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05/22 14:52, 3年前 , 63F
子就是它自己養它自己......我是這樣解讀啦......不知
05/22 14:52, 63F
推
05/22 16:29, 3年前 , 64F
你從台灣貸款是用信貸嗎？
05/22 16:29, 64F
推
05/22 16:53, 3年前 , 65F
樓上他是說拿房子抵押吧 信貸利率不會比房子抵押好
05/22 16:53, 65F
推
05/22 23:58, 3年前 , 66F
推S大帥哥 講解超精細！！
05/22 23:58, 66F
推
05/23 01:20, 3年前 , 67F
推S大分享
05/23 01:20, 67F
推
06/01 06:48, 3年前 , 68F
請問資金如何匯回台灣？
06/01 06:48, 68F
推
06/01 17:22, 3年前 , 69F
合法進來就可以合法出去 但應該也有稅的問題
06/01 17:22, 69F
推
06/10 11:56, 3年前 , 70F
推s大
06/10 11:56, 70F
推
06/12 00:12, 3年前 , 71F
現在外國人不能存定存囉
06/12 00:12, 71F
推
06/21 22:34, 3年前 , 72F
樓上資訊錯誤… 外國人現在也是可以無證明現金定存的
06/21 22:34, 72F
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