[發問] 土地上有未登記建物怎麼辦

看板Urban_Plan作者 (蔘芦)時間4年前 (2019/07/19 13:28), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 14→)
留言22則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
各位好，這問題應該屬於地政類，礙於沒有相關板，故來到這裡發問，請見諒。 長輩那邊有一筆土地，基於某些原因長年無人管理，近年來打算重新整理，然發現目前土 地上有許多陌生人的建物，經查部分有建號，但大多數未做登記，資料統整上有困難。 另一方面，查有建號的建築物面積及樓層數，與地形圖有所出入，幾乎比對不出建物權屬 範圍，只能目測門牌位置，也無法計算到底有多少合法建物面積。 故詢問 1.未登記建物是否能查到所有權人聯絡方式？(有太多空屋) 2.是否有其他認定及有效統計(合法/違建)建物面積的途徑? 在此先謝謝各位，祝平安順利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.160.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Urban_Plan/M.1563514114.A.EC9.html
推
07/19 15:36, 4年前 , 1F
有建號就是有辦建物保存登記過吧 可以去地政事務所
07/19 15:36, 1F
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07/19 15:36, 4年前 , 2F
調調看建物謄本 土地所有人好像也可以申請建物複丈
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07/19 15:36, 4年前 , 3F
測量成果圖上會記錄面積資料 如果土地是無地上權登
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07/19 15:36, 4年前 , 4F
記而有建物存在 應該屬於無權占有 可以申請拆除 詳
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07/19 15:36, 4年前 , 5F
細情況建議詢問轄區地政事務所
07/19 15:36, 5F
目前擔心測量圖跟現況對不起來，會試著走複丈，感謝
推
07/19 16:26, 4年前 , 6F
1.民法767拆屋還地去遞狀 直接對占有人處理
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07/19 16:27, 4年前 , 7F
2.土登79 因為不知道你說的是幾年房子 有登記就依登記面
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07/19 16:27, 4年前 , 8F
積 沒登記可能有合法建物
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07/19 16:27, 4年前 , 9F
依法認定方式就是會勘
07/19 16:27, 9F
大部分建物已經超過三十年了，我會再研究相關法規的，謝謝 ※ 編輯: wuchiou (123.195.133.48 臺灣), 07/19/2019 22:46:53
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07/20 11:35, 4年前 , 10F
之前遇過類似狀況，基本上直接告拆屋還地還快一點
07/20 11:35, 10F
推
08/01 23:07, 4年前 , 11F
拆屋還地
08/01 23:07, 11F
推
10/06 22:18, 4年前 , 12F
請留意時效取得的風險
10/06 22:18, 12F
推
10/18 19:52, 4年前 , 13F
去地政事務所調土地謄本 注意土地標示部有無地上建物
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10/18 19:52, 4年前 , 14F
建號 再去調建物謄本及建物平面圖
10/18 19:52, 14F
推
10/18 19:57, 4年前 , 15F
地政事務所只能調到有登記的建物。未登記建物可能要尋
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10/18 19:57, 4年前 , 16F
求稅捐處協助，稅捐處會有課稅面積、門牌、房屋稅籍所
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10/18 19:57, 4年前 , 17F
有人等資料（不一定調的到，調閱資格依法令規定，建議
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10/18 19:57, 4年前 , 18F
詢問管轄機關）
10/18 19:57, 18F
推
10/21 16:47, 4年前 , 19F
你調建物圖或稅籍資料也沒用，你沒實地測量套繪土地使
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10/21 16:47, 4年前 , 20F
用現況怎麼作為法院拆屋還地的基準
10/21 16:47, 20F
推
02/25 22:53, 5年前 , 21F
你合法建築物定義及用途？有些單位是認有無使照或建照，
02/25 22:53, 21F
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02/25 22:53, 5年前 , 22F
而不是看建物登記與否喔
02/25 22:53, 22F
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